Direct naar de inhoud
Logo van Verbrugge Makelaardij Oosterhout

Fagelstraat 1

4902VC Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 3.486

Fotogalerij

Fagelstraat 1 Oosterhout
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij een handige starter of klusser die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze hoekwoning aan de Fagelstraat 1 in Oosterhout precies wat je zoekt. Gelegen op een royaal perceel van 200 m² biedt deze woning volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden. Met een woonoppervlakte van 76 m² heb je een solide basis om mee aan de slag te gaan. De woning is gebouwd in 1963 en is toe aan een opknapbeurt. Maar wie door de huidige staat heen kijkt, ziet de potentie: een fijne gezinswoning op een goede locatie, met veel ruimte om te verbouwen en verbeteren. Beneden is een lichte woonkamer met sfeervolle open haard en loopdeur naar de achtertuin. De dichte keuken is gemakkelijk open te maken door het verwijderen van een muur. Hierdoor wordt de keuken mooi bij de overige ruimtes getrokken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Toegang tot de vliering middels een vlizotrap. Door het plaatsen van een vaste trap en door toevoeging van een dakraam of dakkapel kan de vliering bij het vaste woonoppervlakte getrokken worden en plaats bieden aan een 4e slaapkamer. Buitenruimte nodig? Deze woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuiden, perfect voor zonliefhebbers. Achterin de tuin vind je een vrijstaande stenen berging – ideaal voor opslag of als klusruimte. Pluspunten op een rij: - Hoekwoning met extra ruimte en privacy - Diepe zonnige achtertuin op het zuiden - Vrijstaande stenen berging - Ruim perceel met uitbreidingsmogelijkheden - Gelegen in de rustige en centraal gelegen wijk Slotjes - Ideaal voor starters met twee rechterhanden Bij het maken van een koopovereenkomst wordt er rekening gehouden met bepaalde clausules zoals: - Verkoper geen bewoner - Oudersdomsclausule - De verkoop moet worden goedgekeurd via een kantonrechter vanwege een bewind. - Een bouwkundig rapport is al opgesteld door de verkoper en wordt gedeeld met een kijker!

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
317 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4902

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.