Direkt zum Inhalt
Logo von Verbrugge Makelaardij Oosterhout

Fagelstraat 1

4902VC Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 3.486

Fotoalbum

Fagelstraat 1 Oosterhout
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij een handige starter of klusser die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze hoekwoning aan de Fagelstraat 1 in Oosterhout precies wat je zoekt. Gelegen op een royaal perceel van 200 m² biedt deze woning volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden. Met een woonoppervlakte van 76 m² heb je een solide basis om mee aan de slag te gaan. De woning is gebouwd in 1963 en is toe aan een opknapbeurt. Maar wie door de huidige staat heen kijkt, ziet de potentie: een fijne gezinswoning op een goede locatie, met veel ruimte om te verbouwen en verbeteren. Beneden is een lichte woonkamer met sfeervolle open haard en loopdeur naar de achtertuin. De dichte keuken is gemakkelijk open te maken door het verwijderen van een muur. Hierdoor wordt de keuken mooi bij de overige ruimtes getrokken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Toegang tot de vliering middels een vlizotrap. Door het plaatsen van een vaste trap en door toevoeging van een dakraam of dakkapel kan de vliering bij het vaste woonoppervlakte getrokken worden en plaats bieden aan een 4e slaapkamer. Buitenruimte nodig? Deze woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuiden, perfect voor zonliefhebbers. Achterin de tuin vind je een vrijstaande stenen berging – ideaal voor opslag of als klusruimte. Pluspunten op een rij: - Hoekwoning met extra ruimte en privacy - Diepe zonnige achtertuin op het zuiden - Vrijstaande stenen berging - Ruim perceel met uitbreidingsmogelijkheden - Gelegen in de rustige en centraal gelegen wijk Slotjes - Ideaal voor starters met twee rechterhanden Bij het maken van een koopovereenkomst wordt er rekening gehouden met bepaalde clausules zoals: - Verkoper geen bewoner - Oudersdomsclausule - De verkoop moet worden goedgekeurd via een kantonrechter vanwege een bewind. - Een bouwkundig rapport is al opgesteld door de verkoper en wordt gedeeld met een kijker!

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
317 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4902

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.