Aller directement au contenu
Logo de Verbrugge Makelaardij Oosterhout

Fagelstraat 1

4902VC Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 3.486

Galerie de photos

Fagelstraat 1 Oosterhout
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij een handige starter of klusser die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze hoekwoning aan de Fagelstraat 1 in Oosterhout precies wat je zoekt. Gelegen op een royaal perceel van 200 m² biedt deze woning volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden. Met een woonoppervlakte van 76 m² heb je een solide basis om mee aan de slag te gaan. De woning is gebouwd in 1963 en is toe aan een opknapbeurt. Maar wie door de huidige staat heen kijkt, ziet de potentie: een fijne gezinswoning op een goede locatie, met veel ruimte om te verbouwen en verbeteren. Beneden is een lichte woonkamer met sfeervolle open haard en loopdeur naar de achtertuin. De dichte keuken is gemakkelijk open te maken door het verwijderen van een muur. Hierdoor wordt de keuken mooi bij de overige ruimtes getrokken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Toegang tot de vliering middels een vlizotrap. Door het plaatsen van een vaste trap en door toevoeging van een dakraam of dakkapel kan de vliering bij het vaste woonoppervlakte getrokken worden en plaats bieden aan een 4e slaapkamer. Buitenruimte nodig? Deze woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuiden, perfect voor zonliefhebbers. Achterin de tuin vind je een vrijstaande stenen berging – ideaal voor opslag of als klusruimte. Pluspunten op een rij: - Hoekwoning met extra ruimte en privacy - Diepe zonnige achtertuin op het zuiden - Vrijstaande stenen berging - Ruim perceel met uitbreidingsmogelijkheden - Gelegen in de rustige en centraal gelegen wijk Slotjes - Ideaal voor starters met twee rechterhanden Bij het maken van een koopovereenkomst wordt er rekening gehouden met bepaalde clausules zoals: - Verkoper geen bewoner - Oudersdomsclausule - De verkoop moet worden goedgekeurd via een kantonrechter vanwege een bewind. - Een bouwkundig rapport is al opgesteld door de verkoper en wordt gedeeld met een kijker!

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
317 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4902

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.