Direct naar de inhoud
Logo van TQ Makelaars Oosterhout

Hamerbijl 9

4906LJ Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterhout

Fotogalerij

Hamerbijl 9 Oosterhout
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, Duurzaamheid & Comfort in “De Contreie” – Instapklare Hoekwoning met alles erop en eraan! Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met luxe afwerking, volop ruimte én gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk? Dan is deze instapklare hoekwoning uit 2018 in de populaire wijk De Contreie dé perfecte match! Met een woonoppervlakte van ca. 150 m² en gelegen op een royaal hoekperceel van 200 m², biedt deze woning alles wat je wenst: van een riante woonkeuken en zonnige tuin rondom tot een energiezuinige afwerking met energielabel A, airco op alle woonlagen, en elektrisch bedienbare zonwering en rolluiken. Deze woning moet je zéker gezien hebben! Luxe, ruimte, comfort en duurzaamheid komen hier perfect samen. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning! Begane grond Zij-entree met hal, modern toilet en fraaie afwerking. Riante woonkamer met veel lichtinval, op maat gemaakte kasten en toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Luxe woonkeuken met kookeiland, moderne kastenwand en topapparatuur zoals inductiekookplaat, geïntegreerde plafondafzuiging, Quooker, vaatwasser en combimagnetron. Eerste verdieping 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, allen voorzien van een PVC vloer, rolluiken en horren. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele douchekop, 2e toilet en designradiator. Tweede verdieping Volwaardige tweede verdieping met extra slaapkamer (dakkapel & veel licht), twee maal elektrisch bedienbare rolluiken, aparte wasruimte en volop bergruimte. Tuin De tuin rondom de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, groene hagen en meerdere zitmogelijkheden. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, geïsoleerde houten berging. Er is toegang tot de tuin middels een afsluitbare poort. Algemeen: - Zorgeloos wonen in een fijne omgeving; - De woning is optimaal geïsoleerd; - De woning is voorzien van draai-/kiepramen met horren; - Er is een moderne CV-ketel aanwezig (2018); - De woning beschikt over zonnepanelen; - Er is mechanische ventilatie aanwezig; - De woning heeft PVC vloeren en vloerverwarming op de begane grond; - De woning heeft elektrisch bedienbare screens op de begane grond en tweede verdieping; - Er is airconditioning op alle woonlagen aanwezig voor optimaal comfort. Locatie De Contreie – Groen, Gezellig en Goed Bereikbaar. Wonen in “De Contreie” betekent wonen in een jonge, levendige buurt met volop voorzieningen in de directe omgeving: - Basisscholen & speeltuinen - Sportclubs en recreatie - Supermarkt & winkels - Uitstekende verbindingen naar A59, A16 en A27 – én binnen enkele minuten in het centrum van Oosterhout!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
528 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2018, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4906

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.