Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Oosterhout

Merijntje Gijzenstraat 67

4906EB Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.076

Fotogalerij

Merijntje Gijzenstraat 67 Oosterhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de gewilde woonwijk 'Vrachelen II' op de 5e verdieping van het kleinschalige appartementencomplex 'Multatuli Staete' gelegen keurig bewoond driekamerhoekappartement. Het appartement met een fraai balkon op het zuid-westen biedt een fraai uitzicht over het Wilhelminakanaal en het groen en beschikt op de begane grond over een eigen afsluitbare berging en een eigen vaste parkeerplaats. Indeling: Begane grond (centrale hal): Bellenplateau met video-intercominstallatie en brievenbussen. Ruime afgesloten hal met toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de liftpartij. Vijfde verdieping (privé gedeelte): Entree met toegang tot de ontvangsthal van waaruit alle leefruimtes bereikbaar zijn. Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Het appartement heeft twee slaapkamers. De afmetingen zijn: Slaapkamer I: ca. 13m² met een grote praktische vaste kastenwand en een comfortabele airconditioning. Slaapkamer II: ca. 7m². De badkamer van ca. 5m² is geheel betegeld en voorzien van een fijne veilige inloopdouche met glazen douchewand, een praktisch wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. Royale living ( ca. 50m²) met open keuken en een zeer prettige lichtinval door de fijne ligging op een hoek. Vanuit de living komt men via openslaande deuren op een royaal, op het zuid-westen gesitueerde balkon van maar liefst ca. 12m². Vanaf het balkon is er een heerlijk wijds uitzicht over bossen en het Wilhelminakanaal. De open keuken is voorzien van een verzorgde keukeninrichting met de navolgende inbouwapparatuur te weten: inductie-kookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasmachine, koelkast en een afzuigkap. De keukeninrichting is verder voorzien van een spoelbak en diverse kastruimte. Vanuit de gang is ook de zeer handige bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en staat de CV-combiketel (Remeha Avanta) opgesteld. De hal en de living zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. Bijzonderheden: - Parkeren op een eigen vaste parkeerplaats. - Eigen afsluitbare berging op de begane grond. - Ruim 'zonnig' balkon ca. 12m² met fraai uitzicht. - Rustig gelegen. - Groen energielabel B. - Woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van airconditioning. - De bijdrage VVE is ca. € 237,74 per maand. - In 2025 wordt er een eenmalige extra donatie gevraagd voor groot onderhoud van ca. € 1.000,- Dit bedrag wordt door de verkoper betaald! - Het gehele trappenhuis wordt binnenkort opgeknapt. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
295 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4906

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.