Direct naar de inhoud
Logo van SNOEK makelaars

Rendijk 3

8431RL Oosterwolde • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterwolde

Fotogalerij

Rendijk 3 Oosterwolde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideale locatie voor de hobbymatige paardenhouder! Op de grens van de provincies Friesland en Drenthe, aan rustige weg gelegen ROYAAL bemeten vrijstaande WOONBOERDERIJ met riante LOODS, eenvoudige schuur en bijna 2 hectare EIGEN WEILAND. Door de aanwezigheid van slaapkamer(s) en badkamer op de begane grond is de woonboerderij levensloopbestendig. De woonboerderij is deels gemoderniseerd en voorzien van energielabel C. De woonboerderij Indeling begane grond: entree met lange hal. Moderne toiletruimte met wandcloset en gastenfonteintje. Ruime woonkamer (ca. 47m²) met natuurstenen schouw met gashaard, pelletkachel (aangesloten op de c.v.-installatie) en vaste kasten (waaronder voormalige bedsteden). Woonkeuken (ca. 21m²) met vaste kast en moderne keukenopstelling uitgerust met een natuurstenen werkblad, inductie kookplaat, afzuig-/filterkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Moderne bijkeuken met onder meer plaats voor de wasmachine en droger. Slaapkamer (ca. 20m²). Vanuit de slaapkamer is toegang tot de keurige badkamer ensuite die is voorzien van wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Slaap-/werkkamer (ca. 16m²) met vaste kast waarin de c.v.-ketel is opgesteld. Royale ruimte (ca. 40m²) die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Denk hierbij aan hobbyruimte, opslagruimte, speelkamer of werkkamer. In het achterhuis is een deel van de oorspronkelijke stalruimte nog bewaard gebleven. In totaal is ca. 100m² bruikbaar als stalruimte. Indeling eerste etage: de eerste etage dient grondig gemoderniseerd te worden. Hierbij is de indeling grotendeels vrij indeelbaar. Op dit moment bevinden zich hier een overloop met bergkast, drie slaapkamers en een ruime opslagruimte. De bijgebouwen - de vrijstaande loods (voormalige stal) is ca. 30 meter lang en 30 meter breed. De vloeren zijn uitgevoerd in beton, gevels zijn steen gemetseld, de spanten zijn van hout en het dak is met asbest dakplaten gedekt. Vraag de gemeente Ooststellingwerf naar de gebruiksmogelijkheden van deze loods. - tussen de loods en de woonboerderij staat een eenvoudige houten wagenloods waarin paardenstallen zijn ondergebracht. Aan deze schuur grenst een carport. BUITEN Vanaf de openbare weg leidt een eigen oprit naar het achterterrein voorzien van betonnen erfverharding. Hier is ruim voldoende plaats voor het stallen van voertuigen. Vanaf dit terrein zijn alle gebouwen te betreden. De woonboerderij wordt aan twee zijden begrensd door de tuin. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een terras. Het L-vormige perceel eigen weiland is gelegen ten zuiden en ten westen van de boerderij. Dit perceel heeft een agrarische bestemming. Het weiland is omzoomd door bomen. Hier zijn ook de 30 zonnepanelen gesitueerd. Het dorp Oosterwolde en de omgeving Het dorp Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf en ligt op korte afstand. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Vanwege de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn het Blauwe Bos, het Fochtelooërveen en het Nationaal Parkt Drents-Friese Wold op korte afstand gelegen. De kenmerkende 'Turfvaarroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Vanwege de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige en het uitgestrekte natuurgebied 'Fochteloërveen' alsmede het Nationaal Park 'Het Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Drentse dorp Veenhuizen (deel uitmakende van de Koloniën van Weldadigheid) ligt eveneens op korte afstand. HIGHLIGHTS - royaal bemeten woonboerderij met een inhoud van ca. 1.800m3 - (slaap)kamers en badkamer op de begane grond - royale loods van ca. 900m² - bijna 2 hectare eigen weiland - de opstallen en tuin zijn gelegen op een perceel met een woonbestemming. Aan het eigen weiland is een agrarische bestemming toegekend - de overdrachtsbelasting voor het weiland bedraagt 10,4% - het bestemmingsplan staat (onder voorwaarden) een aan huis verbonden beroep/bedrijfsactiviteiten alsmede een bed&brochje of een theetuin toe. Detailhandel (met uitzondering van productiegebonden) en opslag van voertuigen, schroot, puin of bouwmaterialen is niet toegestaan. - zoals gebruikelijk bij een oudere woning zullen de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Ook zal er een niet-bewoningsclausule worden opgenomen, aangezien de verkopers het woonhuis zelf niet bewoond hebben in de afgelopen jaren. Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
262 m²
Perceeloppervlakte
23356 m²
Inhoud
1800 m³
Overige inpandige ruimte
228 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
878 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
10 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8431

Google Maps

Oosterwolde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oosterwolde

Woon- en buurtcijfers in Oosterwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterwolde.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.385

Label C

1.202

Label B

832

Label D

488

Label F

332

Label G

273

Label E

218

Label A++++

82

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

6

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterwolde
Periode Misdrijven
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Oosterwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.