Direkt zum Inhalt
Logo von SNOEK makelaars

Rendijk 3

8431RL Oosterwolde • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oosterwolde

Fotoalbum

Rendijk 3 Oosterwolde
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ideale locatie voor de hobbymatige paardenhouder! Op de grens van de provincies Friesland en Drenthe, aan rustige weg gelegen ROYAAL bemeten vrijstaande WOONBOERDERIJ met riante LOODS, eenvoudige schuur en bijna 2 hectare EIGEN WEILAND. Door de aanwezigheid van slaapkamer(s) en badkamer op de begane grond is de woonboerderij levensloopbestendig. De woonboerderij is deels gemoderniseerd en voorzien van energielabel C. De woonboerderij Indeling begane grond: entree met lange hal. Moderne toiletruimte met wandcloset en gastenfonteintje. Ruime woonkamer (ca. 47m²) met natuurstenen schouw met gashaard, pelletkachel (aangesloten op de c.v.-installatie) en vaste kasten (waaronder voormalige bedsteden). Woonkeuken (ca. 21m²) met vaste kast en moderne keukenopstelling uitgerust met een natuurstenen werkblad, inductie kookplaat, afzuig-/filterkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Moderne bijkeuken met onder meer plaats voor de wasmachine en droger. Slaapkamer (ca. 20m²). Vanuit de slaapkamer is toegang tot de keurige badkamer ensuite die is voorzien van wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Slaap-/werkkamer (ca. 16m²) met vaste kast waarin de c.v.-ketel is opgesteld. Royale ruimte (ca. 40m²) die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Denk hierbij aan hobbyruimte, opslagruimte, speelkamer of werkkamer. In het achterhuis is een deel van de oorspronkelijke stalruimte nog bewaard gebleven. In totaal is ca. 100m² bruikbaar als stalruimte. Indeling eerste etage: de eerste etage dient grondig gemoderniseerd te worden. Hierbij is de indeling grotendeels vrij indeelbaar. Op dit moment bevinden zich hier een overloop met bergkast, drie slaapkamers en een ruime opslagruimte. De bijgebouwen - de vrijstaande loods (voormalige stal) is ca. 30 meter lang en 30 meter breed. De vloeren zijn uitgevoerd in beton, gevels zijn steen gemetseld, de spanten zijn van hout en het dak is met asbest dakplaten gedekt. Vraag de gemeente Ooststellingwerf naar de gebruiksmogelijkheden van deze loods. - tussen de loods en de woonboerderij staat een eenvoudige houten wagenloods waarin paardenstallen zijn ondergebracht. Aan deze schuur grenst een carport. BUITEN Vanaf de openbare weg leidt een eigen oprit naar het achterterrein voorzien van betonnen erfverharding. Hier is ruim voldoende plaats voor het stallen van voertuigen. Vanaf dit terrein zijn alle gebouwen te betreden. De woonboerderij wordt aan twee zijden begrensd door de tuin. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een terras. Het L-vormige perceel eigen weiland is gelegen ten zuiden en ten westen van de boerderij. Dit perceel heeft een agrarische bestemming. Het weiland is omzoomd door bomen. Hier zijn ook de 30 zonnepanelen gesitueerd. Het dorp Oosterwolde en de omgeving Het dorp Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf en ligt op korte afstand. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Vanwege de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn het Blauwe Bos, het Fochtelooërveen en het Nationaal Parkt Drents-Friese Wold op korte afstand gelegen. De kenmerkende 'Turfvaarroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Vanwege de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige en het uitgestrekte natuurgebied 'Fochteloërveen' alsmede het Nationaal Park 'Het Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Drentse dorp Veenhuizen (deel uitmakende van de Koloniën van Weldadigheid) ligt eveneens op korte afstand. HIGHLIGHTS - royaal bemeten woonboerderij met een inhoud van ca. 1.800m3 - (slaap)kamers en badkamer op de begane grond - royale loods van ca. 900m² - bijna 2 hectare eigen weiland - de opstallen en tuin zijn gelegen op een perceel met een woonbestemming. Aan het eigen weiland is een agrarische bestemming toegekend - de overdrachtsbelasting voor het weiland bedraagt 10,4% - het bestemmingsplan staat (onder voorwaarden) een aan huis verbonden beroep/bedrijfsactiviteiten alsmede een bed&brochje of een theetuin toe. Detailhandel (met uitzondering van productiegebonden) en opslag van voertuigen, schroot, puin of bouwmaterialen is niet toegestaan. - zoals gebruikelijk bij een oudere woning zullen de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Ook zal er een niet-bewoningsclausule worden opgenomen, aangezien de verkopers het woonhuis zelf niet bewoond hebben in de afgelopen jaren. Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
262 m²
Fläche des Grundstücks
23356 m²
Inhalt
1800 m³
Sonstiger Innenraum
228 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
878 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gashaard en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8431

Google Karten

Oosterwolde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oosterwolde

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterwolde.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.385

Bezeichnung C

1.202

Bezeichnung B

832

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

332

Bezeichnung G

273

Bezeichnung E

218

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterwolde
Periode Verbrechen
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Oosterwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.