Aller directement au contenu
Logo de SNOEK makelaars

Rendijk 3

8431RL Oosterwolde • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oosterwolde

Galerie de photos

Rendijk 3 Oosterwolde
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ideale locatie voor de hobbymatige paardenhouder! Op de grens van de provincies Friesland en Drenthe, aan rustige weg gelegen ROYAAL bemeten vrijstaande WOONBOERDERIJ met riante LOODS, eenvoudige schuur en bijna 2 hectare EIGEN WEILAND. Door de aanwezigheid van slaapkamer(s) en badkamer op de begane grond is de woonboerderij levensloopbestendig. De woonboerderij is deels gemoderniseerd en voorzien van energielabel C. De woonboerderij Indeling begane grond: entree met lange hal. Moderne toiletruimte met wandcloset en gastenfonteintje. Ruime woonkamer (ca. 47m²) met natuurstenen schouw met gashaard, pelletkachel (aangesloten op de c.v.-installatie) en vaste kasten (waaronder voormalige bedsteden). Woonkeuken (ca. 21m²) met vaste kast en moderne keukenopstelling uitgerust met een natuurstenen werkblad, inductie kookplaat, afzuig-/filterkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Moderne bijkeuken met onder meer plaats voor de wasmachine en droger. Slaapkamer (ca. 20m²). Vanuit de slaapkamer is toegang tot de keurige badkamer ensuite die is voorzien van wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Slaap-/werkkamer (ca. 16m²) met vaste kast waarin de c.v.-ketel is opgesteld. Royale ruimte (ca. 40m²) die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Denk hierbij aan hobbyruimte, opslagruimte, speelkamer of werkkamer. In het achterhuis is een deel van de oorspronkelijke stalruimte nog bewaard gebleven. In totaal is ca. 100m² bruikbaar als stalruimte. Indeling eerste etage: de eerste etage dient grondig gemoderniseerd te worden. Hierbij is de indeling grotendeels vrij indeelbaar. Op dit moment bevinden zich hier een overloop met bergkast, drie slaapkamers en een ruime opslagruimte. De bijgebouwen - de vrijstaande loods (voormalige stal) is ca. 30 meter lang en 30 meter breed. De vloeren zijn uitgevoerd in beton, gevels zijn steen gemetseld, de spanten zijn van hout en het dak is met asbest dakplaten gedekt. Vraag de gemeente Ooststellingwerf naar de gebruiksmogelijkheden van deze loods. - tussen de loods en de woonboerderij staat een eenvoudige houten wagenloods waarin paardenstallen zijn ondergebracht. Aan deze schuur grenst een carport. BUITEN Vanaf de openbare weg leidt een eigen oprit naar het achterterrein voorzien van betonnen erfverharding. Hier is ruim voldoende plaats voor het stallen van voertuigen. Vanaf dit terrein zijn alle gebouwen te betreden. De woonboerderij wordt aan twee zijden begrensd door de tuin. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een terras. Het L-vormige perceel eigen weiland is gelegen ten zuiden en ten westen van de boerderij. Dit perceel heeft een agrarische bestemming. Het weiland is omzoomd door bomen. Hier zijn ook de 30 zonnepanelen gesitueerd. Het dorp Oosterwolde en de omgeving Het dorp Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf en ligt op korte afstand. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Vanwege de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn het Blauwe Bos, het Fochtelooërveen en het Nationaal Parkt Drents-Friese Wold op korte afstand gelegen. De kenmerkende 'Turfvaarroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Vanwege de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige en het uitgestrekte natuurgebied 'Fochteloërveen' alsmede het Nationaal Park 'Het Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Drentse dorp Veenhuizen (deel uitmakende van de Koloniën van Weldadigheid) ligt eveneens op korte afstand. HIGHLIGHTS - royaal bemeten woonboerderij met een inhoud van ca. 1.800m3 - (slaap)kamers en badkamer op de begane grond - royale loods van ca. 900m² - bijna 2 hectare eigen weiland - de opstallen en tuin zijn gelegen op een perceel met een woonbestemming. Aan het eigen weiland is een agrarische bestemming toegekend - de overdrachtsbelasting voor het weiland bedraagt 10,4% - het bestemmingsplan staat (onder voorwaarden) een aan huis verbonden beroep/bedrijfsactiviteiten alsmede een bed&brochje of een theetuin toe. Detailhandel (met uitzondering van productiegebonden) en opslag van voertuigen, schroot, puin of bouwmaterialen is niet toegestaan. - zoals gebruikelijk bij een oudere woning zullen de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Ook zal er een niet-bewoningsclausule worden opgenomen, aangezien de verkopers het woonhuis zelf niet bewoond hebben in de afgelopen jaren. Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
262 m²
Superficie du terrain
23356 m²
Contenu
1800 m³
Autre espace intérieur
228 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
878 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
10 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
09-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8431

Google Maps

Oosterwolde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oosterwolde

Chiffres de logement et de quartier dans Oosterwolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterwolde.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 23.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

274

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.385

Étiquette C

1.202

Étiquette B

832

Étiquette D

488

Étiquette F

332

Étiquette G

273

Étiquette E

218

Étiquette A++++

82

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

13

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosterwolde
Période Délits
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterwolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterwolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Oosterwolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.