Direct naar de inhoud
Logo van HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Zeebies 2

1474RE Oosthuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.203

Fotogalerij

Zeebies 2 Oosthuizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Zeebies 2 in Oosthuizen! Een stijlvol en tot in de puntjes verzorgd familiehuis met volop ruimte, privacy en karakter. We nemen je graag mee naar een huis waar rust, comfort en landelijke charme samenkomen. Deze 2-onder-1 kapwoning ligt op een heerlijke plek in het dorp Oosthuizen en biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang zorgeloos wonen. Denk aan een ruime oprit, een garage, een zonnige tuin vol fruit en kruiden én een sfeervol interieur in landelijke stijl. Buiten begint het al goed Parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen erf of in de garage. De ligging is ideaal: aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde heb je geen directe buren en ook aan de achterzijde geniet je van volop privacy. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en in de buurt vind je meerdere speeltuintjes. Sfeervol wonen op de begane grond De landelijke stijl van het huis loopt als een warme rode draad door alle vertrekken. De hal verwelkomt je met een karaktervolle tegelvloer en leidt je naar een modern toilet met mechanische ventilatie. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol met strak gestuukte wanden, een houten vloer en een gezellige houtkachel – jaarlijks professioneel gereinigd. Dankzij vloerverwarming is het hier ook in de winter comfortabel wonen. Aan de achterzijde ligt de handgemaakte keuken: een echte eyecatcher! Uitgevoerd met een Aga gasfornuis, een Quooker, vaatwasser, een nieuwe koel-vriescombinatie en een Belgisch hardstenen aanrechtblad. De robuuste houten fronten en de gietijzeren radiator maken het plaatje compleet. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Zonnige tuin vol verrassingen De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw. Je vindt hier een overkapping, een speelse waterval (zonder vaste bedrading), en volop groen: een kersenboom, bessenstruiken (aalbes, framboos, bosbes), druiven, rozemarijn én een trampoline die achterblijft. In de voortuin staat een perenboom. De garage is ruim, heeft een nieuw plafond en biedt plaats aan de wasmachine en droger. Bergruimte is hier geen enkel probleem. De zonnepanelen zijn in lease, maar leveren nog altijd geld op. Een mooie bonus! Eerste verdieping – comfort voor het hele gezin Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, allemaal afgewerkt met laminaatvloeren, glad gestuukte wanden en handige inbouwkasten. In de kasten zijn de zilveren buizen netjes weggewerkt en er zit zelfs verlichting in. Eén kamer heeft een bergruimte en dubbel glas, waarvan een ruit binnenkort wordt vervangen. De badkamer is netjes en praktisch: voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, hangtoilet, een raam en mechanische ventilatie. Tweede verdieping – verrassend veel extra ruimte Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een voorzolder met ruimte voor de wasmachine en droger (nu geplaatst in de garage). Daarnaast is er een ruime zolderkamer met een zeilvloer en een grote inbouwkast. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en biedt veel extra mogelijkheden. De technische installaties zijn up-to-date: de cv-ketel is van 2024, de mechanische ventilatie was al aanwezig. De locatie: landelijk en centraal Oosthuizen is een gezellig dorp met goede voorzieningen: een supermarkt (PLUS), een bakker, een slager en een multifunctioneel centrum met een moderne basisschool en diverse verenigingen. Je woont hier vlak bij Hoorn en Purmerend en ook Amsterdam is uitstekend bereikbaar met auto of bus. Kom jij het zelf beleven? Ben je op zoek naar een instapklare, goed onderhouden woning met karakter en ruimte – binnen én buiten? Dan nodigen we je van harte uit om Zeebies 2 in Oosthuizen in het echt te komen ervaren. We laten het je graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
351 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1474

Google Maps

Bekijk Oosthuizen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oosthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosthuizen. In 2025 waren er 3.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

3.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

79

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosthuizen
Jaar Inwoners
2021 3.390
2022 3.430
2023 3.525
2024 3.630
2025 3.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 910 45-65: 1.005

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

690

Middelbaar

1.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

3.050

Buiten Europa

410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 195
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 308
1970 tot 1980 347
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 114
2020 en later 298

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

429

Label B

402

Label A

381

Label D

96

Label A+++

88

Label G

68

Label F

51

Label A++

43

Label E

26

Label A+

18

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.980
2021 1.480 3.060
2022 1.090 2.880
2023 900 2.740
2024 850 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Oosthuizen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 12
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?

Oosthuizen telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthuizen?

In Oosthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer woningen in Oosthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.