Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Borgvliet 30

5346XD Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.804

Fotogalerij

Borgvliet 30 Oss
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime woning met extra kamer op de begane grond voor zowel slapen als praktijk aan huis? Deze 2-onder-1-kapwoning heeft alles wat je nodig hebt: 5 slaapkamers, een royale leefruimte met houtkachel en open keuken, praktische bijkeuken én sfeervolle groene tuin. Op deze plek voel je je meteen thuis. Vanuit de entree loop je zo door naar de ruime woonkamer. Een fijne lichte leefruimte, mede door de grote raampartij aan de voorzijde van het huis. Ook staat er een sfeervolle houtkachel. Een grote plus: de licht houten open keuken met schiereiland. Tijdens het koken sta je in verbinding met zowel de tuin als met het eetgedeelte. Vanuit de keuken stap je ook zo de bijkeuken binnen. Hier vind je witgoedaansluitingen. Verder aanwezig aan de achterzijde van het huis: een extra kamer met uitzicht op de tuin – perfect als werk- of slaapkamer. Vanuit de woonkamer schuif je de schuifpui open en stap je in de tuin: een gezellige groene oase. Het gazon, de boompjes en de kleurrijke plantjes en bloemen maken het een ontzettend sfeervol geheel. De overkapping en het schuurtje achter in de tuin maken dit plaatje helemaal compleet. Hier kun je écht even helemaal tot rust komen. De achterom is via de bijkeuken. Door naar de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en een extra inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche in de hoek van de ruimte, wastafel en toilet. Het is een goed onderhouden badkamer met witte en grijze tegels en lichte houten meubels. Met de vaste trap loop je door naar de tweede verdieping. Door het platte dak is hier nog erg veel ruimte: een ruime berging, extra grote slaapkamer met wastafel én een dakterras! De woning staat in een rustige woonstraat in de kindvriendelijke wijk Mettegeupel, met een school en groot sportcomplex op loopafstand. Dankzij de directe route naar het centrum sta je binnen enkele minuten bij de supermarkt. Ook heb je een vlotte verbinding naar zowel de A50 als de A59. Pluspunten + Ruime binnenkomst in de hal. Hier is ook een hangtoilet met fonteintje aanwezig. + Lichte leefruimte met sfeervolle houtkachel. + Open keuken voorzien van oven, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. + Bijkeuken/garage die te bereiken is vanuit de keuken – met witgoedaansluitingen. + Vloerverwarming in de woonkamer en keuken. + Extra ruimte op de begane grond met uitzicht op de tuin: perfect als werk- of slaapkamer. + 5 slaapkamers, waarvan 3 op de eerste verdieping en 1 op de tweede verdieping. + Badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, wastafel en toilet. + Vaste trap naar de tweede verdieping waar de 4e slaapkamer en extra opbergruimte is. + Dakterras op de tweede verdieping. + De tuin is een sfeervolle groene oase door het gazon, de boompjes en de kleurrijke plantjes en bloemen. + Schuurtje met overkapping. + Extra kamer op begane grond, ideaal voor slapen of als kantoor/praktijkruimte met eigen ingang.. + Mogelijkheid tot maken van een badkamer op begane grond. Bijzonderheden + Energielabel A + 11 zonnepanelen (2022) + Remeha CV-ketel (2018) + Kunststof kozijnen beneden & bijkeuken (2021) + Meterkast (3 fase automaten) + Gedeeltelijk vloerverwarming + Volledig geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie + Dubbel glas Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
538 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5346

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.