Direct naar de inhoud
Logo van Heuvel Makelaars

Bosschepad 46

5345ZD Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.398

Fotogalerij

Bosschepad 46 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bosschepad 46 – Oss Een ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin, carport, vrij uitzicht én maar liefst vier slaapkamers. Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Oss. Ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving. Dankzij de ligging in de nabijheid van diverse voorzieningen en de snelle bereikbaarheid van de uitvalswegen richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven, woon je hier bijzonder centraal én rustig tegelijk. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, speeltuinen, bushaltes en sportvoorzieningen. Het centrum van Oss en het NS-station zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, veel groen en een prettige sfeer. Indeling. Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, toilet en inbouwgarderobekast , royale woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle haard, open keuken met eetgedeelte en toegang tot de achtertuin, praktische bergruimte met wasmachineaansluiting en toegang tot de carport aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (ca. 13 m², 12 m² en 6 m²), nette badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar een ruime overloop en vierde slaapkamer (ca. 13 m²) hier kan eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Vliering: Handige bergvliering, bereikbaar via een losse trap. Buitenruimte. Een zonnige, diepe achtertuin met terras, vrijstaande stenen berging (ca. 13 m²) met eigen overkapping – perfect voor fietsen, hobby’s of een heerlijke loungeplek in de schaduw. Ook is er een achterom aanwezig. Kenmerken. - Woonoppervlakte ca. 138 m² - Inhoud ca. 527 m³ - Perceeloppervlakte ca. 225 m² - Bouwjaar ca. 1977 - Energielabel B - Ruime, lichte woonkamer met sfeervolle haard - Uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur o.a. een  inductiekookplaat en een oven  - Praktische inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en veel extra bergruimte - Drie slaapkamers op de eerste verdieping (ca. 13 m², 12 m² en 6 m²) - Lichte badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel - Vierde slaapkamer op de tweede verdieping, bereikbaar via vaste trap - Vrij uitzicht aan de voorzijde over de mooie groene velden - Handige bergvliering boven de inpandige berging voor extra opslag of eventueel te gebruiken als hobbyruimte - Fraai aangelegde achtertuin met veel zon, overkapping én stenen berging voorzien van elektra en water - 9 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 Kortom, hier woon je rustig, groen én ruim – op een fijne plek in Oss. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten het je graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
527 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.