Direct naar de inhoud
Logo van Van Kaam Makelaardij o.z.

Stenenhoef 17

4641CG Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 3.091

Fotogalerij

Stenenhoef 17 Ossendrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je als (her-)starter op zoek naar een leuke BETAALBARE WONING, wellicht is dit dan de woning die je zoekt. Wij mogen je deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING aanbieden. Met 3 SLAAPKAMERS, ACHTERTUIN op het WESTEN met groot houten TUINHUIS en ACHTEROM is het een echte GEZINSWONING. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van bijvoorbeeld winkels en de basisschool. De begane grond biedt ruimte aan de WOONKAMER, de AANGEBOUWDE KEUKEN met hoekopstelling en de ruime BADKAMER, welke is ingericht met een hoek ligbad, wastafel-meubel en toilet. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 SLAAPKAMERS, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde met douche. Ossendrecht is een dorp binnen de gemeente Woensdrecht en heeft diverse winkels en supermarkten, een basisschool, kinderopvang, middelbare school, medisch centrum en een rijk verenigingsleven. Er zijn diverse binnen- en buitensportmogelijkheden. Daarnaast is Ossendrecht gelegen op de grens met België en sta je met de auto bijvoorbeeld in nog geen 30 minuten in Antwerpen. Noemenswaardigheden: • ideale (her-)starterswoning • uitgebouwd • 3 slaapkamers • airco op overloop 1e verdieping • elektrische rolluiken • schilderwerk uitgevoerd in 2023 • vaatwasser vernieuwd in 2024 • nabij basisschool, kinderopvang, speeltuintjes en winkels • op nog geen 10 minuten fietsen van de middelbare school • bushalte om de hoek van de straat Begane grond:(houten- en betonnenvloer) Je komt de woning binnen via de HAL. Hier bevinden zich de trap naar de 1e verdieping en de meterkast en heb je toegang tot de woonkamer. De WOONKAMER (24 m²) heeft een laminaat vloerafwerking. In de aanwezige trapkast kun je wat voorraad kwijt of je huishoudelijke apparaten. Het raam is voorzien van een elektrisch rolluik. Vanuit de woonkamer kun je naar de keuken en de badkamer. De AANGEBOUWDE KEUKEN (13 m²) heeft een tegelvloer. De kunststoffineer hoekopstelling is voorzien van een fineer werkblad, gaskookplaat, magnetron oven en koelkast. Via de aluminium schuifpui heb je toegang tot de tuin. De schuifpui en het raam zijn beiden voorzien van een elektrisch rolluik en dubbel glas. De ruime en betegelde BADKAMER (6 m²) is ingericht met een hoekligbad, wastafelmeubel en w.c. In de badkamer bevindt zich de betegelde C.V.RUIMTE met de c.v. combiketel (2015) en de wasmachineaansluiting. De ACHTERTUIN (40 m²) met achterom ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk ingericht met een natuursteen tegelbestrating en plantenborders met breuksteen ertussen. Tevens zijn er een buitenkraan en elektra. In het HOUTEN TUINHUIS (12 m²) is ruimte genoeg voor de fietsen en het tuingereedschap. 1e verdieping: (houtenvloer) Via de trap in de hal kom je op de OVERLOOP met een laminaat vloerafwerking. Hier is een airco geplaatst en heb je toegang tot de slaapkamers. SLAAPKAMER 1 (12 m²) bevindt zich aan de voorzijde. In deze kamer is nog een voormalige doucheruimte. SLAAPKAMER 2 en 3 (12 en 7 m²) liggen aan de achterzijde. Beide kamers hebben een vaste kast. Alle slaapkamers hebben een laminaat vloerafwerking en de ramen zijn voorzien van een elektrisch rolluik. Is je nieuwsgierigheid gewekt en wil je graag komen kijken of deze woning jouw droomhuis zou kunnen worden, neem dan contact op om een bezichtiging in te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
310 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha tzera (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4641

Google Maps

Geografisch overzicht Ossendrecht

Verken Ossendrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ossendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossendrecht. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossendrecht
Jaar Inwoners
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossendrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer woningen in Ossendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.