Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Jong B.V.

Zinkweg 153

3262BG Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.928

Fotogalerij

Zinkweg 153 Oud-Beijerland
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke locatie! Wonen met vergaande uitzichten aan zowel de voor als achterzijde en toch op korte afstand van het gezellige Centrum van Oud-Beijerland. Deze 2-onder-1-kap woning heeft ca. 98 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een ruim onderhuis en is gelegen op totaal 267 m² eigen grond. KENMERKEN - Ca. 98 m² woonoppervlakte, ca. 18 m² overig inpandige bergruimte en ca. 412 m³ inhoud; - 276 m² eigen grond; - 4 slaapkamers; - Achtertuin gesitueerd op het westen; - 1940 bouwjaar; - 1999: aankoop door huidige eigenaren; - 2023: cv-ketel; - Oplevering in overleg, kan desgewenst op korte termijn. INDELING Begane grond De entreehal is verrassend ruim vanwege de zij aanbouw. Je treft direct de trapopgang naar de eerste verdieping en via de schuifdeur krijg je toegang tot de woonkamer. Aan de rechterzijde vind je, verstopt achter een toog, garderoberuimte en een nette toiletruimte. Welke volledig is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje én een raampje voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het vrije uitzicht aan zowel de voor als achterzijde meteen op. Hier kijk je aan de voorzijde uit over een weide en aan de achterzijde een waterpartij en een groene oase. Rust en levendigheid komen hier mooi samen. De ruimte is royaal genoeg voor een gezellige zithoek én een fijne eettafel. Extra sfeer? Er is een rookkanaal aanwezig waar een houtkachel op aan te sluiten is. Aan de achterzijde van de woning word je getrakteerd op misschien wel het mooiste plekje van het huis: het balkon over de volle breedte. Met uitzicht over het groen en de achtergelegen vijver is dit een heerlijke plek voor een kop koffie of een zomers drankje. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is misschien iets gedateerd, maar doet nog prima dienst. Je vindt hier onder andere een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, vaatwasser, losse koel-vriescombinatie en een spoelbak. Een extra houten kast biedt opbergruimte en via een aparte deur bereik je een handige voorraadruimte. Wil je verder naar beneden? Dan brengt een trap (verscholen achter een deur) u richting het onderhuis. Onderweg kom je de meterkast tegen. Onderhuis Via de trap naar beneden kom je terecht in het multifunctionele onderhuis. Deze ruimte doet momenteel dienst als wasruimte, maar biedt meer dan dat. Hier is plaats voor je wasmachine, droger, een extra vriezer en alles wat u verder maar kwijt wilt. Er is zelfs een handige en karakteristieke (terrazzo) spoelbak aanwezig. Ideaal voor de klussen die je liever niet boven doet. Ook de Remeha cv-ketel van het jaar 2023 treft u hier. Vanuit deze ruimte zijn er drie deuren die leiden naar andere plekken. De eerste opent naar een ruime bergruimte. Perfect voor het opslaan van gereedschap, voorraad, seizoensspullen of andere spullen. Er zijn meerdere elektra punten aanwezig, dus je kunt hier alle kanten op. De tweede deur brengt je naar de badkamer. Je stapt via een klein opstapje binnen in een volledig betegelde ruimte, voorzien van een ruime inloopdouche met ventilatieraampje en een wastafelmeubel met een ronde spiegel erboven. Tot slot is er nog de derde deur die je rechtstreeks naar de tuin leidt. Ideaal als u met de was of tuinspullen snel buiten wilt zijn. Eerste verdieping Via de trap in de entreehal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Dankzij het zijraam valt hier fijn daglicht naar binnen en op warme dagen zorgt de airconditioning unit voor een aangenaam klimaat. Vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers, beiden met een prachtig uitzicht over de groene vijverpartij achter de woning. Hier word je echt wakker met een glimlach. Op beide kamers ligt een vinylvloer en één van de kamers is uitgerust met een fonteintje. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn voorzien van tapijt. De grootste van de twee doet nu dienst als master bedroom en is een fijne, rustige plek om je terug te trekken. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een kunststof dakkapel. De vierde slaapkamer is iets compacter. Er is opbergruimte weggewerkt in de knieschotten en er is een Velux dakraam voor daglicht en ventilatie. Tuin Wat een fijne verrassing schuilt er achter deze woning: een ca. 22 meter diepe, groen aangelegde achtertuin gelegen op het westen, waar je volop kunt genieten van de buitenlucht en het groen. Vissen kunt u zelf vanuit uw eigen tuin. Je bereikt de tuin zowel via het onderhuis als via een handige poort aan de zijkant van de woning. Een looppad brengt je naar de achterzijde van de tuin. Halverwege kom je nog een kleine houten berging tegen waar je nog wat extra opslag hebt. Loop je verder dan kom je een vijvertje tegen, compleet met een houten loopbruggetje. Er zijn meerdere gezellige zitplekken gecreëerd, bijvoorbeeld knus onder het balkon of juist helemaal achterin, direct aan de waterkant. Hier kun je in het voorjaar zelfs meerkoeten zien nestelen. En met een buitenkraan binnen handbereik, houd je het groen in de tuin eenvoudig levendig. Een tuin die niet alleen praktisch is, maar ook echt iets bijzonders toevoegt aan je woonbeleving! ALGEMEEN Zinkweg 153 is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Oud-Beijerland en loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
412 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3262

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.