Direct naar de inhoud
Logo van Van Alphen Makelaardij

Noordlandsedijk 4

3255LL Oude-Tonge • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 5.431

Fotogalerij

Noordlandsedijk 4 Oude-Tonge
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen als een vorst: exclusief verblijf aan de Noordlandsedijk 4 te Oude-Tonge Een uitzonderlijk object op een werkelijk unieke locatie. Midden in het groene polderlandschap van Goeree-Overflakkee ligt dit luxueuze verblijf op maar liefst 9.870 m² eigen grond. Hier geniet u van vrijheid, ruimte, privacy én comfort zowel binnen als buiten. Deze stijlvolle woning is op veel plekken afgewerkt in marmer, en werd grondig verbouwd in 2007. In 2013 is het geheel verder uitgebreid met het zwembad, de wellnessruimte en diverse buitenvoorzieningen. Indeling Via de royale entree komt u binnen in de woning. De ruime woonkamer met cinewall is licht en sfeervol en vanuit hier loopt u zo door naar het zonovergoten terras en het zwembad. De keuken is praktisch ingedeeld maar voorzien van alle gemakken. Op de begane grond bevinden zich verder: Een luxe badkamer met hoekbad met whirlpoolfunctie, douche, toilet en bidet, master bedroom met inloopkast, tweede slaapkamer of werkkamer en een tweede badkamer met douche, toilet en bidet; ideaal voor gasten of kinderen. Eerste verdieping Hier vindt u twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met eigen balkon en een fraai uitzicht over de tuin. Beide kamers beschikken over inbouwkasten en veel lichtinval. Overige verdiepingen Een ruime zolder van ruim 24 m² (5,27 x 4,70 m) biedt extra opslag of eventueel ruimte voor hobby’s. Souterrain & wellness Onder de woning bevindt zich het souterrain met diverse bergingen en de technische ruimte van het zwembad. De wellnessruimte is direct grenzend aan het zwembadgedeelte en compleet overdekt – het hele jaar door genieten dus! Multifunctionele schuur van 144 m² (8 x 18 m) Deze royale schuur met nieuw dak is geschikt voor opslag, paarden, een werkplaats of zelfs realisatie van een airbnb/gastenverblijf. Met twee bergingen, een garage én overkapping biedt dit bijgebouw alle ruimte voor uw plannen. Tuin Buitenleven als in Zuid-Frankrijk De tuin is werkelijk adembenemend. Vanuit de woonkamer stapt u op het zonnige terras met panoramisch uitzicht over de polder. Verwarmd zwembad (2013) Overdekte jacuzzi Diverse terrassen en zithoeken Voorbereidingen voor een paardenrijbak Bijzonderheden - Totale perceelgrootte: 9.870 m² - Bouwjaar woning: 1950, verbouwd in 2007, zwembad en wellness aangelegd in 2013 - Marmeren afwerking, zonnepanelen aanwezig - Vrij uitzicht over de polder, optimale privacy - Unieke wellnessvoorzieningen op eigen terrein Een zeldzame kans voor wie droomt van écht vrijstaand wonen met luxe en vrijheid! Noordlandsedijk 4, Oude-Tonge Van Alphen Makelaardij – 0187 47 65 55

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
9910 m²
Inhoud
1461 m³
Overige inpandige ruimte
221 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
358 m²
Externe bergruimte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 bidets, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, whirlpool, douche, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3255

Google Maps

Kaart van Oude-Tonge

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oude-Tonge

Woon- en buurtcijfers in Oude-Tonge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oude-Tonge. In 2025 waren er 5.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 330.000.

Inwoners

5.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 330.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

124

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oude-Tonge
Jaar Inwoners
2021 5.080
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.290
2025 5.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oude-Tonge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 330.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.195 45-65: 1.460

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

4.660

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 470
Appartementen 503
Tussenwoningen 820
Vrijstaande woningen 474
Twee-onder-één-kap woningen 296

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 548
1970 tot 1980 599
1980 tot 1990 364
1990 tot 2000 197
2000 tot 2010 321
2010 tot 2020 171
2020 en later 336

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

702

Label A

661

Label B

356

Label D

192

Label G

185

Label F

177

Label E

113

Label A++++

64

Label A+++

55

Label A+

29

Label A++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oude-Tonge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.760
2021 1.190 2.830
2022 910 2.650
2023 750 2.550
2024 740 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 380 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Oude-Tonge (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oude-Tonge
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 8
nov 2024 23
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oude-Tonge.

Veelgestelde vragen over wonen in Oude-Tonge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oude-Tonge?

Oude-Tonge telt in 2025 ongeveer 5.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude-Tonge?

In Oude-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 820 woningen.

Meer woningen in Oude-Tonge

Bekijk meer woningen in deze plaats.