Jump to content
Logo of Van Alphen Makelaardij

Noordlandsedijk 4

3255LL Oude-Tonge • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 5.431

Photo Gallery

Noordlandsedijk 4 Oude-Tonge
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Wonen als een vorst: exclusief verblijf aan de Noordlandsedijk 4 te Oude-Tonge Een uitzonderlijk object op een werkelijk unieke locatie. Midden in het groene polderlandschap van Goeree-Overflakkee ligt dit luxueuze verblijf op maar liefst 9.870 m² eigen grond. Hier geniet u van vrijheid, ruimte, privacy én comfort zowel binnen als buiten. Deze stijlvolle woning is op veel plekken afgewerkt in marmer, en werd grondig verbouwd in 2007. In 2013 is het geheel verder uitgebreid met het zwembad, de wellnessruimte en diverse buitenvoorzieningen. Indeling Via de royale entree komt u binnen in de woning. De ruime woonkamer met cinewall is licht en sfeervol en vanuit hier loopt u zo door naar het zonovergoten terras en het zwembad. De keuken is praktisch ingedeeld maar voorzien van alle gemakken. Op de begane grond bevinden zich verder: Een luxe badkamer met hoekbad met whirlpoolfunctie, douche, toilet en bidet, master bedroom met inloopkast, tweede slaapkamer of werkkamer en een tweede badkamer met douche, toilet en bidet; ideaal voor gasten of kinderen. Eerste verdieping Hier vindt u twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met eigen balkon en een fraai uitzicht over de tuin. Beide kamers beschikken over inbouwkasten en veel lichtinval. Overige verdiepingen Een ruime zolder van ruim 24 m² (5,27 x 4,70 m) biedt extra opslag of eventueel ruimte voor hobby’s. Souterrain & wellness Onder de woning bevindt zich het souterrain met diverse bergingen en de technische ruimte van het zwembad. De wellnessruimte is direct grenzend aan het zwembadgedeelte en compleet overdekt – het hele jaar door genieten dus! Multifunctionele schuur van 144 m² (8 x 18 m) Deze royale schuur met nieuw dak is geschikt voor opslag, paarden, een werkplaats of zelfs realisatie van een airbnb/gastenverblijf. Met twee bergingen, een garage én overkapping biedt dit bijgebouw alle ruimte voor uw plannen. Tuin Buitenleven als in Zuid-Frankrijk De tuin is werkelijk adembenemend. Vanuit de woonkamer stapt u op het zonnige terras met panoramisch uitzicht over de polder. Verwarmd zwembad (2013) Overdekte jacuzzi Diverse terrassen en zithoeken Voorbereidingen voor een paardenrijbak Bijzonderheden - Totale perceelgrootte: 9.870 m² - Bouwjaar woning: 1950, verbouwd in 2007, zwembad en wellness aangelegd in 2013 - Marmeren afwerking, zonnepanelen aanwezig - Vrij uitzicht over de polder, optimale privacy - Unieke wellnessvoorzieningen op eigen terrein Een zeldzame kans voor wie droomt van écht vrijstaand wonen met luxe en vrijheid! Noordlandsedijk 4, Oude-Tonge Van Alphen Makelaardij – 0187 47 65 55

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
9910 m²
Content
1461 m³
Other enclosed space
221 m²
Building bound outdoor space
358 m²
External storage space
127 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

2 bidets, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, whirlpool, douche, en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3255

Google Maps

Map of Oude-Tonge

Spatial overview of the work area in Oude-Tonge

Residential and neighborhood statistics in Oude-Tonge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oude-Tonge. In 2025 were there 5.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 330.000.

Residents

5.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 330.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

124

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oude-Tonge
Year Residents
2021 5.080
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.290
2025 5.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oude-Tonge
Year Average WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 330.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.195 45-65: 1.460

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

4.660

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 470
Appartementen 503
Tussenwoningen 820
Vrijstaande woningen 474
Twee-onder-één-kap woningen 296

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 548
1970 tot 1980 599
1980 tot 1990 364
1990 tot 2000 197
2000 tot 2010 321
2010 tot 2020 171
2020 en later 336

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

702

Label A

661

Label B

356

Label D

192

Label G

185

Label F

177

Label E

113

Label A++++

64

Label A+++

55

Label A+

29

Label A++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oude-Tonge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.760
2021 1.190 2.830
2022 910 2.650
2023 750 2.550
2024 740 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 380 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 2.970

Business activity in Oude-Tonge (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oude-Tonge
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 8
nov 2024 23
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oude-Tonge.

Frequently asked questions about living in Oude-Tonge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oude-Tonge?

Oude-Tonge telt in 2025 ongeveer 5.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude-Tonge?

In Oude-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 820 woningen.

Meer houses in Oude-Tonge

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.