Direct naar de inhoud
Logo van Van Rossum Makelaardij | Qualis

Voorstraat 12

3255AX Oude-Tonge • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.051

Fotogalerij

Voorstraat 12 Oude-Tonge
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het centrum van het gezellige dorp Oude-Tonge bieden wij deze charmante woning aan. Bestaande uit een sfeervolle woon-/winkelruimte met balkenplafond en grote woonkeuken op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich de zitkamer met vide, drie slaapkamers en de de badkamer. Hierboven bevindt zich een riante zolder. De achtertuin, met veranda en garage, is gelegen op het zuidoosten. INDELING Begane grond: De begane grond is aan de voorzijde momenteel in gebruik als kledingwinkel en heeft een uitnodigende uitstraling dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De ruimte is licht en overzichtelijk, waardoor deze voor diverse doeleinden geschikt is. Denk aan een (zorg)appartement, galerie, kantoor of praktijk aan huis. Het is ook mogelijk om een heerlijk royale woonkamer te creëren. Vanuit de woon-/winkelruimte komt u via de hal, met toilet, in de woonkeuken. De zeer ruime woonkeuken, met plavuizen vloer met vloerverwarming, is voorzien van een spoeleiland en diverse apparatuur, waaronder het nieuwe 5-pits inductie fornuis met oven. De raampartij met openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval en geeft toegang tot de tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met werkblad met spoelbak en de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Vanuit de keuken komt u via een vaste trap direct in de woonkamer met vide, welke zorgt voor een open karakter met de woonkeuken. De ruime woonkamer, met houten vloer en grote raampartijen, is zeer sfeervol. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer komt u op de lange, lichte overloop. Deze geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer, tevens de vlizotrap naar de zolder. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer en balkenplafonds. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een badmeubel met dubbele wastafel , een toilet, inbouwspots en vloerverwarming. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. De zolder, met warmtepomp en raam, is geschikt als opbergruimte. Tuin & Garage: Aan de achterzijde van het pand bevindt zich de fijne tuin met een perfecte ligging op het zuidoosten. De tuin is verzorgd aangelegd, met een combinatie van groen en bestrating. Achterin de tuin bevindt zich de gezellige veranda met toegang tot de garage. Vanuit de veranda heeft u toegang tot de garage. De zeer ruime garage is achter op het perceel gelegen, met openslaande deuren naar de straat aan de achterzijde. Ideaal als werkplaats en stalling van fietsen en auto. Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: – Riante woning, volledig verbouwd en geïsoleerd in 2008 – Veel mogelijkheden voor eigen invulling huidige winkelruimte – Verwarming en warm watervoorziening middels elektrische warmtepomp (geen gasaansluiting aanwezig) – 24 zonnepanelen

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
872 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3255

Google Maps

Kaart van Oude-Tonge

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oude-Tonge

Woon- en buurtcijfers in Oude-Tonge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oude-Tonge. In 2025 waren er 5.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 330.000.

Inwoners

5.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 330.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

124

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oude-Tonge
Jaar Inwoners
2021 5.080
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.290
2025 5.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oude-Tonge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 330.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.195 45-65: 1.460

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

4.660

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 470
Appartementen 503
Tussenwoningen 820
Vrijstaande woningen 474
Twee-onder-één-kap woningen 296

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 548
1970 tot 1980 599
1980 tot 1990 364
1990 tot 2000 197
2000 tot 2010 321
2010 tot 2020 171
2020 en later 336

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

702

Label A

661

Label B

356

Label D

192

Label G

185

Label F

177

Label E

113

Label A++++

64

Label A+++

55

Label A+

29

Label A++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oude-Tonge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.760
2021 1.190 2.830
2022 910 2.650
2023 750 2.550
2024 740 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 380 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Oude-Tonge (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oude-Tonge
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 8
nov 2024 23
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oude-Tonge.

Veelgestelde vragen over wonen in Oude-Tonge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oude-Tonge?

Oude-Tonge telt in 2025 ongeveer 5.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude-Tonge?

In Oude-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 820 woningen.

Meer woningen in Oude-Tonge

Bekijk meer woningen in deze plaats.