Direct naar de inhoud
Logo van Kraak & Tulner Makelaardij

Haskermieden 1

8465SL Oudehaske • Fryslân

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 3.899

Fotogalerij

Haskermieden 1 Oudehaske
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan de rand van Oudehaske, met een prachtig uitzicht richting de skyline van Heerenveen staat deze indrukwekkende, vrijstaande, villa. Het is een ruime en levensloopbestendige woning, ontworpen door een architect en staat op 934 m2 eigen grond. De villa is mooi rietgedekt en verkeert in goede staat door het onderhoud dat elk jaar plaatsvindt. Er is een dubbele garage aanwezig en een ruime oprit, geschikt voor meerdere auto's. Met energielabel A++ is dit huis voorzien van een bijzonder hoogwaardig isolatiepakket en moderne duurzaamheidskenmerken zoals zonnepanelen en een warmtepomp. De ligging is zeer aantrekkelijk, aan een royale waterpartij met een charmant prieel in de achtertuin. De tuin is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en biedt verschillende terrassen en een grote vijver. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een mooi trappenhuis en een vide. Er is een toilet met fontein, een uitgebreide meterkast en een gang die leidt naar de woonkeuken/eetkamer met een gashaard. De complete keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een gasfornuis met twee ovens, een combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Verder is er een bijkeuken, een slaap-/werkkamer met aansluitend een complete badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en een tweede verwarmd toilet met bidetfunctie. De tuingerichte tweede woonkamer heeft ook een gashaard en openslaande deuren naar de tuin, en er is een ruime dubbele garage die vanuit de woning bereikbaar is. Eerste verdieping Hier vindt u een vide met ingebouwde boekenkasten, een overloop, en een tweede badkamer die uitgerust is met een ligbad met jacuzzi-functie, een derde toilet, wastafelmeubel, designradiator en een separate douche met glazen deur. Er zijn drie slaap-/werkkamers, waarvan één is in te richten als aparte werkkamer, hobbyruimte, biljartkamer of bibliotheek, met een extra trap die naar de begane grond leidt. Tweede verdieping Deze verdieping biedt een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Algemeen: - bouwjaar: 2006 - volledig isolatiepakket - centrale verwarming en warm water via warmtepomp, combiketel en elektrische boiler - energielabel A++ (geldig tot 07-07-2035) - woonoppervlakte: 218 m2 - overige inpandige ruimte: 92 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 3 m2 - inhoud: 1186 m3 - mechanische afzuiging aanwezig - inclusief op maat gemaakte kastenwanden/boekenkasten - inclusief 20 eigen zonnepanelen met een opbrengst van circa 5776 WP - optimale privacy in de achtertuin.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
934 m²
Inhoud
1186 m³
Overige inpandige ruimte
92 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8465

Google Maps

Bekijk Oudehaske op de kaart

Verken Oudehaske en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oudehaske

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudehaske. In 2025 waren er 1.870 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

1.870

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudehaske
Jaar Inwoners
2021 1.935
2022 1.910
2023 1.890
2024 1.855
2025 1.870

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudehaske
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 351.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 480 0-15: 305 15-25: 185 25-45: 395 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

260

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.695

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 58
Appartementen 31
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 118
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 55
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

213

Label A

199

Label B

175

Label G

76

Label D

71

Label F

37

Label E

26

Label A++

15

Label A+++

11

Label A+

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudehaske
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.080
2021 1.610 3.100
2022 1.270 2.880
2023 1.030 2.740
2024 970 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.230

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.490

Bedrijvigheid in Oudehaske (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudehaske
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudehaske.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudehaske

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudehaske?

Oudehaske telt in 2025 ongeveer 1.870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudehaske?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudehaske is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehaske?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehaske ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudehaske?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudehaske?

In Oudehaske komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer woningen in Oudehaske

Bekijk meer woningen in deze plaats.