Direct naar de inhoud
Logo van Admiraal ERA Makelaardij

Hoger-Amstellaan 20

1191GN Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkocht

€ 620.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 634.250

Koopprijs /m²: € 5.740

Fotogalerij

Hoger-Amstellaan 20 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden 5-kamerwoning met uitgebouwde begane grond verdieping, een moderne open keuken en een grote achtertuin op het zuidoosten ligt op een goede en rustige locatie in het prachtige Ouderkerk aan de Amstel. De woning is indien gewenst nog naar eigen smaak aan te passen of uit te bouwen op de 2e verdieping met bijvoorbeeld een dakopbouw of dakkapel. De woning ligt op korte afstand van basisschool Het Kofschip en winkelcentrum Sluisplein met onder andere een grote Jumbo supermarkt en binnen 10 minuten lopen ben je in het centrum van Ouderkerk met een gezellige, historische dorpskern waar zich diverse winkels en restaurants bevinden. In de directe omgeving zijn ook recreatiegebieden te vinden. De Ouderkerkerplas biedt een fijn strand, een watersportvereniging en het strandrestaurant ‘Aan de Plas’. In de natuurgebieden Ronde Hoep en de Botshol is volop gelegenheid om te fietsen en te wandelen. Ouderkerk heeft verder diverse basisscholen, een openlucht zwembad, sportverenigingen, een sporthal en een bibliotheek. Op fietsafstand of met het openbaar vervoer vind je genoeg uitgaansmogelijkheden zoals de Johan Cruijff Arena, de Ziggo Dome, Pathé Arena, AFAS Live en natuurlijk het centrum van Amsterdam. Ouderkerk ligt ook zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A9 en A2. En met de goede en snelle ov-verbinding zijn onder meer station Amsterdam Bijlmer Arena, Amstelveen, Schiphol en Utrecht snel en makkelijk bereikbaar. Indeling: Vanuit de hal met toilet, meterkast en trapkast is de woonkamer met open keuken te betreden. Door de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk ruim. De keuken is circa 7 jaar geleden gemoderniseerd en beschikt over bovenkasten, diepe lades, een koel-/vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een heteluchtoven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar waar de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig zijn Vanaf de bijkeuken is de tuin bereikbaar. De achterkamer biedt door de uitbouw genoeg ruimte voor een grote eettafel en aan de voorzijde is er royale zithoek met uitzicht op de rustige straat. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en heeft royale afmetingen. Achterin de tuin zijn voorbereidingen getroffen (4 heipalen) om een extra of nieuwe schuur te plaatsen. De tuin heeft ook een achterom. Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een overloop, de badkamer en drie 3 slaapkamers. Op de overloop heeft een ingebouwde kast. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel met badkamermeubel. Er is een raam aanwezig voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping is ingedeeld met een voorzolder en een zolderkamer. De voorzolder heeft een dakraam en een opstelling voor de c.v.-installatie. De zolderkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. De mogelijkheid bestaat om deze verdieping uit te breiden met een dakopbouw en/of dakkapel. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 108 m² Externe bergruimte: ca 8,2 m² Inhoud woning: ca. 404 m³ Oplevering in overleg. Bouwjaar 1963. De maten van de achtertuin zijn circa 13 x 6 meter. De elektrische installatie beschikt over 5 groepen en een aardlekschakelaar. De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De kozijnen aan de achterzijde zijn van hout. De woning heeft een c.v. -installatie merk Nefit Trendfine, bouwjaar 2023. Het warmwater wordt ook geregeld via de c.v.-installatie. De woning beschikt over energielabel D, geldig tot 23 juni 2035. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q.tot het openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. This well-maintained 5-room house with an extended ground floor, a modern open kitchen and a large backyard facing southeast is located in a good and quiet location in the beautiful Ouderkerk aan de Amstel. If desired, the house can still be adapted to your own taste or expanded on the 2nd floor with, for example, a roof extension or dormer window. The house is located a short distance from primary school Het Kofschip and shopping center Sluisplein with, among other things, a large Jumbo supermarket and within 10 minutes walk you are in the center of Ouderkerk with a cozy, historic village center with various shops and restaurants. Recreational areas can also be found in the immediate vicinity. The Ouderkerkerplas offers a nice beach, a water sports club and the beach restaurant 'Aan de Plas'. In the nature reserves Ronde Hoep and the Botshol there are plenty of opportunities for cycling and walking. Ouderkerk also has various primary schools, an open-air swimming pool, sports clubs, a sports hall and a library. Within cycling distance or by public transport you will find plenty of entertainment options such as the Johan Cruijff Arena, the Ziggo Dome, Pathé Arena, AFAS Live and of course the centre of Amsterdam. Ouderkerk is also very conveniently located with respect to the A9 and A2 motorways. And with the good and fast public transport connection, Amsterdam Bijlmer Arena station, Amstelveen, Schiphol and Utrecht are quickly and easily accessible. Layout: The living room with open kitchen can be entered from the hall with toilet, meter cupboard and staircase cupboard. The living room is wonderfully spacious due to the extension at the rear. The kitchen was modernised approximately 7 years ago and has wall units, deep drawers, a fridge/freezer, a 4-burner gas hob, an extractor hood, a convection oven and a dishwasher. The utility room is accessible from the kitchen where the connections for the washing machine are present. The garden is accessible from the utility room. The back room offers enough space for a large dining table due to the extension and at the front there is a spacious sitting area with a view of the quiet street. The back garden is located on the southeast and has generous dimensions. Preparations have been made at the back of the garden (4 piles) to place an extra or new shed. The garden also has a back entrance. The first floor is accessible via a fixed staircase. This floor consists of a landing, the bathroom and three 3 bedrooms. The landing has a built-in closet. The bathroom has a walk-in shower and a sink. There is a window for daylight and natural ventilation. The second floor is divided into a landing and an attic room. The landing has a skylight and a setup for the central heating system. The attic room has a dormer window at the rear. It is possible to expand this floor with a roof extension and/or dormer window. Details: Living area: approx. 108 m² External storage space: approx. 8.2 m² Contents of the house: approx. 404 m³ Delivery in consultation. Built in 1963. The dimensions of the backyard are approximately 13 x 6 meters. The electrical installation has 5 groups and an earth leakage circuit breaker. The house has plastic frames with double glazing at the front. The frames at the rear are made of wood. The house has a central heating system brand Nefit Trendfine, built in 2023. The hot water is also regulated via the central heating system. The house has energy label D, valid until June 23, 2035. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Hypotheek berekenen

€ 620.000

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 634.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 620.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
404 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1191

Google Maps

Bekijk Ouderkerk aan de Amstel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 673.205.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 673.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.867

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Elektriciteit: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.669

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan de Amstel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.