Direct naar de inhoud
Logo van Den Uyl Real Estate

Jan Bulthuisstraat 40

1191EM Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.434

Fotogalerij

Jan Bulthuisstraat 40 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne en royale hoekwoning is onlangs grotendeels gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd. Met een sfeervolle woonkamer met open haard, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en vier royale slaapkamers is deze woning absoluut een perfecte gezinswoning. De woning is gelegen in een rustige woonwijk dichtbij de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! ***English text below*** INDELING: Via de eigen entree komt u in de hal met trapkast en toilet. De uitgebouwde, lichte woonkamer is voorzien van fraaie lichte PVC vloer in visgraatmotief, sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin. De ruime en verzorgde achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. De ligging is Noord-Oost en de tuin beschikt over een vrijstaande stenen schuur en achterom. De moderne open keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, oven, spoelbak, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van Piet Boon wandtegels en handgrepen. Middels de trap bereikt u de eerste verdieping met overloop en twee royale slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een mooie PVC visgraatvloer. De moderne badkamer beschikt over ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tot slot is er nog een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Op de tweede verdieping bereikt u via de overloop een zeer ruime slaapkamer (voorheen twee) met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Tevens is er nog een vierde slaap/werkkamer en een hele grote bergkast. OMGEVING: De woning is gelegen in een rustige straat in Ouderkerk aan de Amstel en zit op loopafstand van de winkels van Sluisplein en de gezellige oude dorpskern. Ouderkerk aan de Amstel is een geliefd dorp aan de rand van Amsterdam. De binnenstad van Amsterdam is goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Recreatiegebieden als ''De Ouderkerkerplas'' en ''De Ronde Hoep'' zijn op fietsafstand bereikbaar. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving; de 3 basisscholen zijn allemaal nabij gelegen. BEREIKBAARHEID: De woning ligt op loopafstand van het OV met uitstekende verbindingen naar de snelwegen A2 en A9, het stadshart van Amstelveen, het Arenagebied en middels (elektrische) fiets via de prachtige stille kant van de Amstel naar Amsterdam. Ook de verbinding naar Schiphol, Hoofddorp en Haarlem zijn perfect. BIJZONDERHEDEN: - Eengezinswoning ca. 138 m2 - 4 slaapkamers - Compleet gerenoveerde badkamer (2022) - Keurig verzorgde voor- en achtertuin (2022 vernieuwd) - De begane grond is voorzien van Maretti inbouw spots en Maretti rails en vloerverwarming - De tweede verdieping en badkamer zijn voorzien van inbouw spots - De woning is voorzien van Gira dimmers en stopcontacten - Er ligt een PVC visgraat vloer - De woning is voorzien van HR++ glas - Gratis parkeergelegenheid voor de deur - Energielabel A - Zonnepanelen - CV Ketel uit 2021 - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg ***English text*** This modern and spacious corner house has recently been largely renovated, modernized and extended. With an attractive living room with fireplace, modern kitchen with built-in appliances and four spacious bedrooms, this house is absolutely a perfect family home. The house is located in a quiet residential area close to the village center of Ouderkerk aan de Amstel. You are most welcome to come and view it! LAYOUT: Through the private entrance you enter the hall with cupboard under the stairs and toilet. The extended, bright living room has a beautiful light PVC floor in a herringbone pattern, an attractive fireplace and French doors to the garden. The spacious and well-kept backyard is accessible through the French doors from the living room. The location is North-East and the garden has a detached stone shed and back entrance. The modern open kitchen has a 5-burner gas stove, oven, sink, refrigerator, freezer and dishwasher. The kitchen is also equipped with Piet Boon wall tiles and handles. Via the stairs you reach the first floor with landing and two spacious bedrooms. Both rooms have a beautiful PVC herringbone floor. The modern bathroom has a bath, shower, toilet and washbasin. Finally, there is a spacious storage room with connection for washing machine and dryer. On the second floor you reach a very spacious bedroom (formerly two) with dormers at both the front and rear via the landing. There is also a fourth bedroom/study and a very large storage cupboard. SURROUNDINGS: The house is located in a quiet street in Ouderkerk aan de Amstel and is within walking distance of the shops of Sluisplein and the cozy old village center. Ouderkerk aan de Amstel is a popular village on the edge of Amsterdam. The city center of Amsterdam is easily accessible by both car and public transport. Recreation areas such as ''De Ouderkerkerplas'' and ''De Ronde Hoep'' are within cycling distance. The house is located in a child-friendly environment; the 3 primary schools are all nearby. ACCESSIBILITY: The house is within walking distance of public transport with excellent connections to the A2 and A9 motorways, the city centre of Amstelveen, the Arena area and by (electric) bike via the beautiful quiet side of the Amstel to Amsterdam. The connection to Schiphol, Hoofddorp and Haarlem is also perfect. DETAILS: - Single-family home approx. 138 m2 - 4 bedrooms - Completely renovated bathroom (2022) - Neatly maintained front and back garden (renovated in 2022) - The ground floor is equipped with Maretti recessed spotlights and Maretti rails and underfloor heating - The second floor and bathroom are equipped with recessed spotlights - The house is equipped with Gira dimmers and sockets - There is a PVC herringbone floor - The house is equipped with HR++ glass - Free parking in front of the door - Energy label A - Solar panels - CV boiler from 2021 - Located on private land - Delivery in consultation Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
487 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2021, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1191

Google Maps

Bekijk Ouderkerk aan de Amstel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 673.205.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 673.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.867

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Elektriciteit: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.669

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan de Amstel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.