Jump to content
Logo of Den Uyl Real Estate

Jan Bulthuisstraat 40

1191EM Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.434

Photo Gallery

Jan Bulthuisstraat 40 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne en royale hoekwoning is onlangs grotendeels gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd. Met een sfeervolle woonkamer met open haard, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en vier royale slaapkamers is deze woning absoluut een perfecte gezinswoning. De woning is gelegen in een rustige woonwijk dichtbij de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! ***English text below*** INDELING: Via de eigen entree komt u in de hal met trapkast en toilet. De uitgebouwde, lichte woonkamer is voorzien van fraaie lichte PVC vloer in visgraatmotief, sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin. De ruime en verzorgde achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. De ligging is Noord-Oost en de tuin beschikt over een vrijstaande stenen schuur en achterom. De moderne open keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, oven, spoelbak, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van Piet Boon wandtegels en handgrepen. Middels de trap bereikt u de eerste verdieping met overloop en twee royale slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een mooie PVC visgraatvloer. De moderne badkamer beschikt over ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tot slot is er nog een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Op de tweede verdieping bereikt u via de overloop een zeer ruime slaapkamer (voorheen twee) met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Tevens is er nog een vierde slaap/werkkamer en een hele grote bergkast. OMGEVING: De woning is gelegen in een rustige straat in Ouderkerk aan de Amstel en zit op loopafstand van de winkels van Sluisplein en de gezellige oude dorpskern. Ouderkerk aan de Amstel is een geliefd dorp aan de rand van Amsterdam. De binnenstad van Amsterdam is goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Recreatiegebieden als ''De Ouderkerkerplas'' en ''De Ronde Hoep'' zijn op fietsafstand bereikbaar. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving; de 3 basisscholen zijn allemaal nabij gelegen. BEREIKBAARHEID: De woning ligt op loopafstand van het OV met uitstekende verbindingen naar de snelwegen A2 en A9, het stadshart van Amstelveen, het Arenagebied en middels (elektrische) fiets via de prachtige stille kant van de Amstel naar Amsterdam. Ook de verbinding naar Schiphol, Hoofddorp en Haarlem zijn perfect. BIJZONDERHEDEN: - Eengezinswoning ca. 138 m2 - 4 slaapkamers - Compleet gerenoveerde badkamer (2022) - Keurig verzorgde voor- en achtertuin (2022 vernieuwd) - De begane grond is voorzien van Maretti inbouw spots en Maretti rails en vloerverwarming - De tweede verdieping en badkamer zijn voorzien van inbouw spots - De woning is voorzien van Gira dimmers en stopcontacten - Er ligt een PVC visgraat vloer - De woning is voorzien van HR++ glas - Gratis parkeergelegenheid voor de deur - Energielabel A - Zonnepanelen - CV Ketel uit 2021 - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg ***English text*** This modern and spacious corner house has recently been largely renovated, modernized and extended. With an attractive living room with fireplace, modern kitchen with built-in appliances and four spacious bedrooms, this house is absolutely a perfect family home. The house is located in a quiet residential area close to the village center of Ouderkerk aan de Amstel. You are most welcome to come and view it! LAYOUT: Through the private entrance you enter the hall with cupboard under the stairs and toilet. The extended, bright living room has a beautiful light PVC floor in a herringbone pattern, an attractive fireplace and French doors to the garden. The spacious and well-kept backyard is accessible through the French doors from the living room. The location is North-East and the garden has a detached stone shed and back entrance. The modern open kitchen has a 5-burner gas stove, oven, sink, refrigerator, freezer and dishwasher. The kitchen is also equipped with Piet Boon wall tiles and handles. Via the stairs you reach the first floor with landing and two spacious bedrooms. Both rooms have a beautiful PVC herringbone floor. The modern bathroom has a bath, shower, toilet and washbasin. Finally, there is a spacious storage room with connection for washing machine and dryer. On the second floor you reach a very spacious bedroom (formerly two) with dormers at both the front and rear via the landing. There is also a fourth bedroom/study and a very large storage cupboard. SURROUNDINGS: The house is located in a quiet street in Ouderkerk aan de Amstel and is within walking distance of the shops of Sluisplein and the cozy old village center. Ouderkerk aan de Amstel is a popular village on the edge of Amsterdam. The city center of Amsterdam is easily accessible by both car and public transport. Recreation areas such as ''De Ouderkerkerplas'' and ''De Ronde Hoep'' are within cycling distance. The house is located in a child-friendly environment; the 3 primary schools are all nearby. ACCESSIBILITY: The house is within walking distance of public transport with excellent connections to the A2 and A9 motorways, the city centre of Amstelveen, the Arena area and by (electric) bike via the beautiful quiet side of the Amstel to Amsterdam. The connection to Schiphol, Hoofddorp and Haarlem is also perfect. DETAILS: - Single-family home approx. 138 m2 - 4 bedrooms - Completely renovated bathroom (2022) - Neatly maintained front and back garden (renovated in 2022) - The ground floor is equipped with Maretti recessed spotlights and Maretti rails and underfloor heating - The second floor and bathroom are equipped with recessed spotlights - The house is equipped with Gira dimmers and sockets - There is a PVC herringbone floor - The house is equipped with HR++ glass - Free parking in front of the door - Energy label A - Solar panels - CV boiler from 2021 - Located on private land - Delivery in consultation Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
138 m²
Content
487 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2021, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1191

Google Maps

View Ouderkerk aan de Amstel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan de Amstel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 were there 8.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 673.205.

Residents

8.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 673.205

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.867

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

307

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Residents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Average WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Education level

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricity: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricity: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.669

Business activity in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan de Amstel
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan de Amstel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan de Amstel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan de Amstel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.