Direct naar de inhoud
Logo van Meesters Makelaardij

Molenwal 18

3421CM Oudewater • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oudewater

Fotogalerij

Molenwal 18 Oudewater
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij dit moderne en comfortabele 3-KAMERAPPARTEMENT OP DE BEGANE GROND, gelegen in het verzorgde appartementencomplex Torenstede. Met een zonnig balkon, een eigen parkeerplaats én een separate berging is dit appartement een ideale plek om zorgeloos te wonen. Het appartement (2014) is uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel A+, wat garant staat voor duurzaam wooncomfort. Binnen geniet je van een ruime living met moderne open keuken en een fijne lichtinval dankzij de vele ramen rondom. De locatie is ideaal: op steenworp afstand van het gezellige centrum. Bovendien heb je altijd gegarandeerd een plek op je eigen parkeerplaats. Kortom: comfortabel wonen op een centrale plek met alle gemakken binnen handbereik. Bouwjaar 2014 Inhoud 388 m³ Woonoppervlakte 118 m² Terras 13 m² Berging 10 m² Indeling appartement De L-vormige hal biedt toegang tot alle vertrekken. De royale living vormt het hart van het appartement en beschikt over een moderne keuken met een composiet werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en koel-/vriescombinatie. Dankzij de vele ramen rondom is er veel natuurlijk licht en ontstaat een lichte, open sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, geschikt als slaapkamer, kantoor of logeerkamer. De badkamer met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche met glazen wand (deze ruimte is ook zeer geschikt voor mindervaliden). Daarnaast biedt het brede wastafelmeubel volop opbergruimte, terwijl de toiletruimte separaat is gelegen. Het overdekte balkon is een beschutte plek om te ontspannen en beschikt over screens die zonlicht reguleren. Tot slot is er een ruime bergkast met de opstelling voor de wasmachine, cv-ketel en mechanische ventilatiebox, wat extra gemak en bergruimte biedt. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Appartementencomplex Torenstede Gebouw Torenstede is met hoogwaardige materialen gebouwd en door zijn unieke gevelvorm beeldbepalend voor het gehele project aan de Molenwal. Bij het ontwerp van het gebouw is goed nagedacht over de sociale veiligheid van de bewoners. De centrale entree is daarom afgesloten voor onbevoegden. Met een videofoon kan de deur vanuit elk appartement geopend worden. Om Torenstede voor iedereen toegankelijk te maken is in het gebouw een lift aanwezig. Woonomgeving Gelegen in het appartementencomplex Torenstede, bevindt dit appartement zich op loopafstand van het pittoreske centrum van Oudewater. Hier geniet je van de rust van een woonwijk, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het buitenzwembad ligt op steenworp afstand, ideaal voor een verfrissende duik op warme zomerdagen. De nabijheid van winkels, gezellige terrasjes en culturele bezienswaardigheden maken deze locatie uniek. Met voldoende openbaar vervoerverbindingen en goede uitvalswegen ben je zo op weg naar de omliggende steden. Bijzonderheden: • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, evenals een ruime berging van ca. 10 m² in het souterrain. Tevens ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. • Het appartement maakt deel uit van een actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren (VvE) ‘Torenstede’. De maandelijkse bijdrage van € 207,46 dekt onder andere de kosten voor onderhoud, opstalverzekering en reserveringen voor toekomstig groot onderhoud. • Gelijkvloers wonen met liftvoorziening; ideaal voor ouderen of minder validen. • Centraal gelegen, op loopafstand van het historische centrum van Oudewater, de bushalte (lijn 107 Gouda–Utrecht) en het zwembad. • Oplevering in overleg. Een heerlijk ruim en modern 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats, ruime berging en een fijn beschut balkon – een perfecte plek om zorgeloos te wonen. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 690.000

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 690.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
388 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3421

Google Maps

Locatie van Oudewater

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oudewater

Woon- en buurtcijfers in Oudewater

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudewater. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudewater
Jaar Inwoners
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudewater
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudewater
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudewater
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudewater.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudewater

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer woningen in Oudewater

Bekijk meer woningen in deze plaats.