Direct naar de inhoud
Logo van Kolmeijer makelaars Malden

Hoogstraat 35

6611BV Overasselt • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Malden

Fotogalerij

Hoogstraat 35 Overasselt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de dorpskern van Overasselt gelegen uitstekend onderhouden en royale vrijstaande woning uit 2005 met een inpandige en volledig geïsoleerde garage, 3 slaapkamers, een ruime zolderkamer met dakkapel en een verzorgde en goed op de zon gelegen achtertuin met een ruime schuur. De keuken is in 2022 vernieuwd, vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en in 2019 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. Het energielabel is A. Overasselt is een mooi en actief dorp met veel voorzieningen: o.a. een basisschool, verscheidene winkels, diverse sportverenigingen, bibliotheek, huisarts, tandarts, fysiotherapie zijn aanwezig. Om de hoek liggen de uiterwaarden van de Maas en de Overasseltse en Haterse vennen. En moet je toch in Nijmegen zijn dan ben je daar met de auto of bus in een kwartiertje. Op de A-73 zelfs in 5 minuten. Woonoppervlak ca. 181m2, overig inpandige ruimte ca. 27 m2, externe ruimte ca. 23m2 Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal en meterkast, modern hangend toilet, ruime en lichte L-vormige woonkamer met een hoogwaardige PVC vloer in visgraatmotief en een sfeer verhogende gashaard. De woonkeuken is middels schuifdeuren “en-suite” af te sluiten van de woonkamer. Deze woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een schuifpui naar het overdekte terras en achtertuin. De luxe keukenopstelling is van 2022 en beschikt uiteraard over de nodige inbouwapparatuur zoals een oven én magnetron, vaatwasser, inductie-kookplaat, koelkast en een design afzuigkap. Via de keuken is ook de praktische bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting te bereiken. Ook hier zit een deur naar de tuin. Tot slot kom je in de betegelde en verwarmde garage. Hier vind je een 2e keukenblok met een warm- en koude wateraansluiting. In combinatie met de goede isolatie en plafondhoogte is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken of om te bouwen tot (slaap-)kamer. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom beschikt over een airco en een vaste kastenwand. Complete en nette badkamer met licht tegelwerk, douche, ligbad, 2e hangend toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. 2e Verdieping: vaste trap naar ruime en lichte zolderetage met een brede dakkapel. Met enkele aanpassingen zijn er hier eenvoudig twee extra kamers te realiseren. Opbergmogelijkheden zijn er voldoende achter de knieschotten. Schuur: Grote vrijstaande schuur van ca. 23 m2, voorzien van elektra en grondwater-puls. Tuin: Op het zuidwesten gelegen dus perfect op de zon! Sfeervolle tuin met diverse borders, een vijver, gazon en achterin scharellen de kippen. Op het terras achter de keuken is het vanwege een aluminium overkapping goed toeven. Bijzonder: zowel links als rechts van de woning is er op eigen terrein parkeergelegenheid. In totaal voor maar liefst 5 auto’s. -Volledig geïsoleerd -De 1e verdieping is voorzien van rolluiken -Oplaadpunt elektrische auto -Airco in woonkamer/keuken en in een slaapkamer

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
501 m²
Inhoud
663 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6611

Google Maps

Geografisch overzicht Overasselt

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Overasselt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overasselt. In 2025 waren er 2.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.093.

Inwoners

2.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 480.093

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overasselt
Jaar Inwoners
2021 2.645
2022 2.715
2023 2.815
2024 2.700
2025 2.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overasselt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.782
2022 EUR 372.902
2023 EUR 413.780
2024 EUR 435.138
2025 EUR 480.093

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 805 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 500 45-65: 780

Opleidingsniveau

Hoger

600

Praktisch

320

Middelbaar

830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

2.460

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 127
Appartementen 163
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 90
2020 en later 68

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

263

Label C

262

Label B

230

Label D

144

Label G

110

Label F

105

Label A+++

43

Label E

37

Label A++

12

Label A+

11

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overasselt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.501 3.422
2021 1.731 3.446
2022 1.359 3.340
2023 1.114 3.189
2024 1.085 3.337

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.020

Huurwoning

Gas: 693 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.174 • Elektriciteit: 3.367

Appartement

Gas: 622 • Elektriciteit: 1.834

Tussenwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.656

Bedrijvigheid in Overasselt (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overasselt
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overasselt.

Veelgestelde vragen over wonen in Overasselt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?

In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer woningen in Overasselt

Bekijk meer woningen in deze plaats.