Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Malden

Hoogstraat 35

6611BV Overasselt • Gelderland

Sold Buyer's agent: Ooststede Makelaars

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.005

Photo Gallery

Hoogstraat 35 Overasselt
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

In de dorpskern van Overasselt gelegen uitstekend onderhouden en royale vrijstaande woning uit 2005 met een inpandige en volledig geïsoleerde garage, 3 slaapkamers, een ruime zolderkamer met dakkapel en een verzorgde en goed op de zon gelegen achtertuin met een ruime schuur. De keuken is in 2022 vernieuwd, vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en in 2019 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. Het energielabel is A. Overasselt is een mooi en actief dorp met veel voorzieningen: o.a. een basisschool, verscheidene winkels, diverse sportverenigingen, bibliotheek, huisarts, tandarts, fysiotherapie zijn aanwezig. Om de hoek liggen de uiterwaarden van de Maas en de Overasseltse en Haterse vennen. En moet je toch in Nijmegen zijn dan ben je daar met de auto of bus in een kwartiertje. Op de A-73 zelfs in 5 minuten. Woonoppervlak ca. 181m2, overig inpandige ruimte ca. 27 m2, externe ruimte ca. 23m2 Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal en meterkast, modern hangend toilet, ruime en lichte L-vormige woonkamer met een hoogwaardige PVC vloer in visgraatmotief en een sfeer verhogende gashaard. De woonkeuken is middels schuifdeuren “en-suite” af te sluiten van de woonkamer. Deze woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een schuifpui naar het overdekte terras en achtertuin. De luxe keukenopstelling is van 2022 en beschikt uiteraard over de nodige inbouwapparatuur zoals een oven én magnetron, vaatwasser, inductie-kookplaat, koelkast en een design afzuigkap. Via de keuken is ook de praktische bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting te bereiken. Ook hier zit een deur naar de tuin. Tot slot kom je in de betegelde en verwarmde garage. Hier vind je een 2e keukenblok met een warm- en koude wateraansluiting. In combinatie met de goede isolatie en plafondhoogte is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken of om te bouwen tot (slaap-)kamer. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom beschikt over een airco en een vaste kastenwand. Complete en nette badkamer met licht tegelwerk, douche, ligbad, 2e hangend toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. 2e Verdieping: vaste trap naar ruime en lichte zolderetage met een brede dakkapel. Met enkele aanpassingen zijn er hier eenvoudig twee extra kamers te realiseren. Opbergmogelijkheden zijn er voldoende achter de knieschotten. Schuur: Grote vrijstaande schuur van ca. 23 m2, voorzien van elektra en grondwater-puls. Tuin: Op het zuidwesten gelegen dus perfect op de zon! Sfeervolle tuin met diverse borders, een vijver, gazon en achterin scharellen de kippen. Op het terras achter de keuken is het vanwege een aluminium overkapping goed toeven. Bijzonder: zowel links als rechts van de woning is er op eigen terrein parkeergelegenheid. In totaal voor maar liefst 5 auto’s. -Volledig geïsoleerd -De 1e verdieping is voorzien van rolluiken -Oplaadpunt elektrische auto -Airco in woonkamer/keuken en in een slaapkamer

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
501 m²
Content
663 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6611

Google Maps

Geographical overview Overasselt

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Overasselt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overasselt. In 2026 were there 2.748 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.093.

Residents

2.748

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.093

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.860

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overasselt
Year Residents
2021 2.645
2022 2.715
2023 2.815
2024 2.700
2025 2.700
2026 2.748

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overasselt
Year Average WOZ
2021 EUR 341.782
2022 EUR 372.902
2023 EUR 413.780
2024 EUR 435.138
2025 EUR 480.093

Composition of residents

Age build-up

65+: 860 0-15: 350 15-25: 265 25-45: 475 45-65: 795

Education level

Hoger

600

Praktisch

320

Middelbaar

830

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

2.460

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 127
Appartementen 163
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 262

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 90
2020 en later 68

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

263

Label C

262

Label B

230

Label D

144

Label G

110

Label F

105

Label A+++

43

Label E

37

Label A++

12

Label A+

11

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overasselt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.501 3.422
2021 1.731 3.446
2022 1.359 3.340
2023 1.114 3.189
2024 1.085 3.337

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 727 • Electricity: 2.020

Huurwoning

Gas: 693 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricity: 3.367

Appartement

Gas: 622 • Electricity: 1.834

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.656

Business activity in Overasselt (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overasselt
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overasselt.

Frequently asked questions about living in Overasselt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt in 2026 ongeveer 2.748 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?

In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer houses in Overasselt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.