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Hoogstraat 35

6611BV Overasselt • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Ooststede Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Malden

Galerie de photos

Hoogstraat 35 Overasselt
Photo 54
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Description

In de dorpskern van Overasselt gelegen uitstekend onderhouden en royale vrijstaande woning uit 2005 met een inpandige en volledig geïsoleerde garage, 3 slaapkamers, een ruime zolderkamer met dakkapel en een verzorgde en goed op de zon gelegen achtertuin met een ruime schuur. De keuken is in 2022 vernieuwd, vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en in 2019 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. Het energielabel is A. Overasselt is een mooi en actief dorp met veel voorzieningen: o.a. een basisschool, verscheidene winkels, diverse sportverenigingen, bibliotheek, huisarts, tandarts, fysiotherapie zijn aanwezig. Om de hoek liggen de uiterwaarden van de Maas en de Overasseltse en Haterse vennen. En moet je toch in Nijmegen zijn dan ben je daar met de auto of bus in een kwartiertje. Op de A-73 zelfs in 5 minuten. Woonoppervlak ca. 181m2, overig inpandige ruimte ca. 27 m2, externe ruimte ca. 23m2 Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal en meterkast, modern hangend toilet, ruime en lichte L-vormige woonkamer met een hoogwaardige PVC vloer in visgraatmotief en een sfeer verhogende gashaard. De woonkeuken is middels schuifdeuren “en-suite” af te sluiten van de woonkamer. Deze woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een schuifpui naar het overdekte terras en achtertuin. De luxe keukenopstelling is van 2022 en beschikt uiteraard over de nodige inbouwapparatuur zoals een oven én magnetron, vaatwasser, inductie-kookplaat, koelkast en een design afzuigkap. Via de keuken is ook de praktische bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting te bereiken. Ook hier zit een deur naar de tuin. Tot slot kom je in de betegelde en verwarmde garage. Hier vind je een 2e keukenblok met een warm- en koude wateraansluiting. In combinatie met de goede isolatie en plafondhoogte is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken of om te bouwen tot (slaap-)kamer. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom beschikt over een airco en een vaste kastenwand. Complete en nette badkamer met licht tegelwerk, douche, ligbad, 2e hangend toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. 2e Verdieping: vaste trap naar ruime en lichte zolderetage met een brede dakkapel. Met enkele aanpassingen zijn er hier eenvoudig twee extra kamers te realiseren. Opbergmogelijkheden zijn er voldoende achter de knieschotten. Schuur: Grote vrijstaande schuur van ca. 23 m2, voorzien van elektra en grondwater-puls. Tuin: Op het zuidwesten gelegen dus perfect op de zon! Sfeervolle tuin met diverse borders, een vijver, gazon en achterin scharellen de kippen. Op het terras achter de keuken is het vanwege een aluminium overkapping goed toeven. Bijzonder: zowel links als rechts van de woning is er op eigen terrein parkeergelegenheid. In totaal voor maar liefst 5 auto’s. -Volledig geïsoleerd -De 1e verdieping is voorzien van rolluiken -Oplaadpunt elektrische auto -Airco in woonkamer/keuken en in een slaapkamer

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
501 m²
Contenu
663 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6611

Google Maps

Aperçu géographique Overasselt

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Chiffres de logement et de quartier dans Overasselt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overasselt. En 2025 étaient 2.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.093.

Résidents

2.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 480.093

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.860

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overasselt
Année Résidents
2021 2.645
2022 2.715
2023 2.815
2024 2.700
2025 2.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overasselt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.782
2022 EUR 372.902
2023 EUR 413.780
2024 EUR 435.138
2025 EUR 480.093

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 805 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 500 45-65: 780

Niveau d'enseignement

Hoger

600

Praktisch

320

Middelbaar

830

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

2.460

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 127
Appartementen 163
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 262

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 90
2020 en later 68

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

263

Étiquette C

262

Étiquette B

230

Étiquette D

144

Étiquette G

110

Étiquette F

105

Étiquette A+++

43

Étiquette E

37

Étiquette A++

12

Étiquette A+

11

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overasselt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.501 3.422
2021 1.731 3.446
2022 1.359 3.340
2023 1.114 3.189
2024 1.085 3.337

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 727 • Électricité: 2.020

Huurwoning

Gaz: 693 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 1.174 • Électricité: 3.367

Appartement

Gaz: 622 • Électricité: 1.834

Tussenwoning

Gaz: 811 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.656

Activité dans Overasselt (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overasselt
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overasselt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overasselt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?

In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

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