Jump to content
Logo of Twan Kesseler de Makelaar van Malden en omgeving

Klaproosstraat 4

6611DK Overasselt • Gelderland

Sold

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 3.664

Photo Gallery

Klaproosstraat 4 Overasselt
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP: Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning beschikt over een royale geïsoleerde garage (39 m²), vier slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer en een heerlijke tuin met een gewilde overkapping. Deze woning is ideaal voor gezinnen en biedt alles wat u nodig heeft. Nieuwsgierig geworden? Vul snel een contactformulier in op onze website dan plannen we samen een bezichtiging in. Wie weet wordt dit jouw nieuwe (t)huis! Bij binnenkomst komt u in de entree/hal, waarna u het toilet, meterkast en trapopgang naar de 1ste verdieping aantreft. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte woonkamer met open keuken, gebouwd in 2004 (48 m²) . De keuken beschikt over een granieten aanrecht en is voorzien van diverse ingebouwde apparatuur, waaronder een koelkast, magnetron, hete luchtoven, afzuigkap, inductiekookplaat (2018) en vaatwasser (2022). Dankzij de grote raampartij in de keuken geniet u van een prettig uitzicht over de staat en prettig lichtinval in de keuken. Via de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin. Midden in de woonkamer bevindt zich een gezellige houtkachel (ter overname). Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de ruime garage. Deze garage is gebouwd in spouw en goed geïsoleerd. Naast de elektrische garagedeur is er een separate loopdeur voor gemakkelijke toegang. Naast het parkeren in de straat is er op eigen terrein voldoende ruimte voor het parkeren van minstens twee auto’s. 1ste verdieping: Overloop met drie ruime slaapkamers (17 m², 14 m² en 10 m²), allemaal voorzien van een laminaatvloer, radiatoren, houten kozijnen, horren en rolluiken. Tussen twee van deze slaapkamers bevindt zich een grote walk-in closet. De complete en reeds gemoderniseerde badkamer (2024) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en een wastafelmeubel. 2de verdieping: Een overloop met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de CV-combiketel (Nefit TrendLine HRC30 CW5, 2024). De overloop beschikt over veel bergruimte. De zeer royale vierde slaapkamer (19 m²) is voorzien van Veluxramen en biedt uitbreidingsmogelijkheden. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier mogelijk een vijfde slaapkamer of werkkamer worden gerealiseerd. Tuin: De mooi aangelegde achtertuin ligt op het Zuidoosten en beschikt over een terras waar je in de zon kunt genieten, maar ook heerlijk onder het elektrische zonnescherm de schaduw kunt opzoeken. De tuin is aangelegd met een gazon en diverse groene beplanting. De eyecatcher in deze tuin is ongetwijfeld de in 2019 geplaatste, zeer gewilde overkapping met berging. Ligging: Overasselt maakt deel uit van de gemeente Heumen en is een schitterend dorp. Aan de ene kant stroomt de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden, terwijl aan de andere kant de Overasseltse en Hatertse Vennen liggen. Dankzij de vele fiets- en wandelpaden is dit unieke natuurgebied uitstekend bereikbaar. Nijmegen en de A73/A50 liggen op korte afstand, en het dorp telt ongeveer 2.700 inwoners. Hier vind je alle benodigde voorzieningen, zoals een basisschool, diverse winkels, een bibliotheek, huisarts, tandarts en fysiotherapie. Overasselt heeft een actief verenigingsleven, sporthal en sportvelden, evenals een verenigingsgebouw. Bijzonderheden: - Definitief energielabel A - Gelegen in een geliefde woonwijk in Overasselt - Voorzien van 16 stuks zonnepanelen (2020) - Cv combiketel Nefit trendline HRC30 CW5 december 2024 geïnstalleerd - Alle slaapkamers 1ste verdieping voorzien van rolluiken - Royale, geïsoleerde en inpandig te bereiken garage (Elektrische roldeur en een geïsoleerde loopdeur) - grondwater Puls is aanwezig (de pomp zelf verhuisd mee met huidige eigenaren) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
340 m²
Content
672 m³
Other enclosed space
39 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
171 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6611

Google Maps

Geographical overview Overasselt

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Overasselt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overasselt. In 2026 were there 2.748 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.093.

Residents

2.748

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.093

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.860

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overasselt
Year Residents
2021 2.645
2022 2.715
2023 2.815
2024 2.700
2025 2.700
2026 2.748

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overasselt
Year Average WOZ
2021 EUR 341.782
2022 EUR 372.902
2023 EUR 413.780
2024 EUR 435.138
2025 EUR 480.093

Composition of residents

Age build-up

65+: 860 0-15: 350 15-25: 265 25-45: 475 45-65: 795

Education level

Hoger

600

Praktisch

320

Middelbaar

830

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

2.460

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 127
Appartementen 163
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 262

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 90
2020 en later 68

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

263

Label C

262

Label B

230

Label D

144

Label G

110

Label F

105

Label A+++

43

Label E

37

Label A++

12

Label A+

11

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overasselt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.501 3.422
2021 1.731 3.446
2022 1.359 3.340
2023 1.114 3.189
2024 1.085 3.337

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 727 • Electricity: 2.020

Huurwoning

Gas: 693 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricity: 3.367

Appartement

Gas: 622 • Electricity: 1.834

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.656

Business activity in Overasselt (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overasselt
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overasselt.

Frequently asked questions about living in Overasselt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt in 2026 ongeveer 2.748 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?

In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer houses in Overasselt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.