Direct naar de inhoud
Logo van VIND Makelaardij

Merseloseweg 4

5825HB Overloon • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Overloon

Fotogalerij

Merseloseweg 4 Overloon
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Merseloseweg 4 in Overloon: een goed onderhouden vrijstaande woning met carport, royale tuin en een verrassend ruime indeling en maar liefst 17 zonnepanelen. Gelegen op een rustige locatie aan de rand van het dorp, maar met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Een fijne plek voor wie comfort, privacy en groen wonen wil combineren. De woning heeft een ruime en indeling op de begane grond. Via de entree aan de achterzijde van de woning kom je binnen in een berging met tegelvloer en praktische opbergruimte. Vanuit hier is er toegang tot een toilet. Daarnaast beschikt deze ruimte ook over een extra keukenblok. De keuken is het hart van het huis: een moderne opstelling in L-vorm met een natuurstenen werkblad, inbouwapparatuur, een kookeiland met bar en volop werkruimte. De keuken beschikt ook over een aparte voorraadkast. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De eethoek ligt direct aan de keuken en biedt ruimte aan een lange eettafel, met openslaande deuren naar het terras. De woonkamer is sfeervol en ruim opgezet, voorzien van houten vloer, strakke wandafwerking en een mooie haardpartij. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Via overloop is er toegang tot de verschillende ruimtes. De verdieping telt in totaal drie slaapkamers, met elk veel natuurlijke lichtinval dankzij de brede ramen. De master bedroom is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een groot bed, zitje, wastafelmeubel en extra kastruimte. De twee overige kamers zijn eveneens volwaardig, en perfect in te richten als kinder- of logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Een van deze kamers heeft ook toegang tot een walk in closet. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche met glazen wand, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De afwerking is netjes, met lichte wandtegels en een dakraam voor extra daglicht en ventilatie. Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. De overloop is netjes afgewerkt en biedt toegang tot een twee extra kamers. Dankzij het driehoekige raam valt er aangenaam daglicht naar binnen, wat de ruimte ideaal maakt als werkplek, hobbykamer of logeervertrek. Kortom: een praktische en multifunctionele verdieping die veel meer te bieden heeft dan je van buiten zou verwachten. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon, borders en volwassen beplanting. Direct grenzend aan de woning ligt een ruim terras met openslaande deuren, ideaal voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De sfeervolle overkapping met houtkachel biedt beschutting én gezelligheid op koelere dagen. Een heerlijke plek voor lange avonden met vrienden of familie. In de naastgelegen schuurtje vind je de aansluitpunten voor de voor- en achter tuin en de grondwaterpomp. Verder beschikt de tuin over een zijpad met afsluitbare poort, een ruime oprit met carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Merseloseweg 4 in Overloon biedt je een unieke kans: royaal en comfortabel wonen op een rustige plek, met alle ruimte om binnen én buiten te genieten. De woning is met zorg onderhouden, praktisch ingedeeld en voorzien van fijne extra's zoals een sfeervolle overkapping, een diepe tuin en een multifunctionele zolderverdieping. Ben je benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden van dit huis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
492 m²
Inhoud
616 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5825

Google Maps

Kaart van Overloon

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Overloon

Woon- en buurtcijfers in Overloon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overloon. In 2025 waren er 4.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

4.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

128

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overloon
Jaar Inwoners
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overloon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

573

Label C

537

Label B

263

Label D

174

Label F

168

Label A+++

106

Label G

64

Label E

59

Label A++

40

Label A+

38

Label A++++

17

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overloon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overloon
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overloon.

Veelgestelde vragen over wonen in Overloon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer woningen in Overloon

Bekijk meer woningen in deze plaats.