Jump to content
Logo of VIND Makelaardij

Merseloseweg 4

5825HB Overloon • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Overloon

Photo Gallery

Merseloseweg 4 Overloon
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Merseloseweg 4 in Overloon: een goed onderhouden vrijstaande woning met carport, royale tuin en een verrassend ruime indeling en maar liefst 17 zonnepanelen. Gelegen op een rustige locatie aan de rand van het dorp, maar met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Een fijne plek voor wie comfort, privacy en groen wonen wil combineren. De woning heeft een ruime en indeling op de begane grond. Via de entree aan de achterzijde van de woning kom je binnen in een berging met tegelvloer en praktische opbergruimte. Vanuit hier is er toegang tot een toilet. Daarnaast beschikt deze ruimte ook over een extra keukenblok. De keuken is het hart van het huis: een moderne opstelling in L-vorm met een natuurstenen werkblad, inbouwapparatuur, een kookeiland met bar en volop werkruimte. De keuken beschikt ook over een aparte voorraadkast. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De eethoek ligt direct aan de keuken en biedt ruimte aan een lange eettafel, met openslaande deuren naar het terras. De woonkamer is sfeervol en ruim opgezet, voorzien van houten vloer, strakke wandafwerking en een mooie haardpartij. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Via overloop is er toegang tot de verschillende ruimtes. De verdieping telt in totaal drie slaapkamers, met elk veel natuurlijke lichtinval dankzij de brede ramen. De master bedroom is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een groot bed, zitje, wastafelmeubel en extra kastruimte. De twee overige kamers zijn eveneens volwaardig, en perfect in te richten als kinder- of logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Een van deze kamers heeft ook toegang tot een walk in closet. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche met glazen wand, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De afwerking is netjes, met lichte wandtegels en een dakraam voor extra daglicht en ventilatie. Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. De overloop is netjes afgewerkt en biedt toegang tot een twee extra kamers. Dankzij het driehoekige raam valt er aangenaam daglicht naar binnen, wat de ruimte ideaal maakt als werkplek, hobbykamer of logeervertrek. Kortom: een praktische en multifunctionele verdieping die veel meer te bieden heeft dan je van buiten zou verwachten. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon, borders en volwassen beplanting. Direct grenzend aan de woning ligt een ruim terras met openslaande deuren, ideaal voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De sfeervolle overkapping met houtkachel biedt beschutting én gezelligheid op koelere dagen. Een heerlijke plek voor lange avonden met vrienden of familie. In de naastgelegen schuurtje vind je de aansluitpunten voor de voor- en achter tuin en de grondwaterpomp. Verder beschikt de tuin over een zijpad met afsluitbare poort, een ruime oprit met carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Merseloseweg 4 in Overloon biedt je een unieke kans: royaal en comfortabel wonen op een rustige plek, met alle ruimte om binnen én buiten te genieten. De woning is met zorg onderhouden, praktisch ingedeeld en voorzien van fijne extra's zoals een sfeervolle overkapping, een diepe tuin en een multifunctionele zolderverdieping. Ben je benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden van dit huis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
492 m²
Content
616 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5825

Google Maps

Map of Overloon

Spatial overview of the work area in Overloon

Residential and neighborhood statistics in Overloon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overloon. In 2025 were there 4.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

4.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

128

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overloon
Year Residents
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overloon
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Education level

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

573

Label C

537

Label B

263

Label D

174

Label F

168

Label A+++

106

Label G

64

Label E

59

Label A++

40

Label A+

38

Label A++++

17

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overloon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.950

Business activity in Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overloon
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overloon.

Frequently asked questions about living in Overloon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer houses in Overloon

View more homes in this location.