Direct naar de inhoud
Logo van Van Engelen Makelaars BV

Julianalaan 35

2051JL Overveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 7.664

Fotogalerij

Julianalaan 35 Overveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het gewilde Overveen, tussen het strand en de stad, ligt dit charmante en goed onderhouden half vrijstaande familiehuis (ca. 182m2 plus een ruime garage). Het huis is met zorg en smaak gerenoveerd, met behoud van veel originele details uit de bouwperiode. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruime voor- zij- en achtertuin. Er is mogelijkheid op eigen terrein te parkeren. De ligging is ideaal: de levendige winkelstraat van Overveen met onder andere een Albert Heijn, een Etos, warme bakkers, ijssalon Luciano, een slijterij en een slager ligt om de hoek. Maar ook het NS-Station Overveen en diverse restaurants zoals Klein Centraal, Loetje, Stach en Borski zijn op loopafstand. Met de fiets ben je in een mum van tijd in de historische binnenstad van Haarlem. Diverse sportfaciliteiten, uitvalswegen, scholen, het strand van Bloemendaal en natuurgebieden, waaronder de prachtige Kennemerduinen met het Wed, bevinden zich eveneens in de directe woonomgeving. Kortom, een charmant en royaal gezinshuis met een heerlijke tuin op een topplek! INDELING: Begane grond: ruime voor- en zijtuin, zijentree, hal met fraaie marmeren vloer, glas-in-lood raampartij, moderne WC met fontein, woonkamer en suite voorzien van erker, twee servieskasten met glas-in-lood, twee vaste kasten, visgraat parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de voortuin, luxe woonkeuken met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, diverse inbouwapparatuur (waaronder een SMEG 5-pits gasfornuis, oven, combi-oven, Miele afwasmachine, Liebherr ijskast, Quooker) en openslaande deuren naar de tuin, moderne bijkeuken/waskamer voorzien van een aanrecht, ruimte voor wasmachine/droger, deur naar de achtertuin en de zijtuin. Grote garage met veel opslagruimte. Eerste verdieping: overloop met prachtig glas-in-lood raampartij, ruime slaapkamer aan voorzijde met erker, marmeren vensterbanken en twee inbouwkasten, luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, WC en vloerverwarming, zijkamer aan achterzijde welke momenteel in gebruik is als inloopkast maar ook gebruikt kan worden als slaap- of werkkamer, ruime slaapkamer aan de achterzijde met twee inbouwkasten en openslaande deuren naar het royale balkon. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde met twee inbouwkasten en toegang naar de tweede moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, WC, vloerwarming en dakkapel, slaapkamer aan achterzijde met eveneens twee inbouwkasten, stookruimte en tevens toegang naar de tweede badkamer. - Charmant en goed onderhouden gezinshuis op een toplocatie; - Woonoppervlakte:182m2, inhoud 709 m3, perceeloppervlakte 356 m2; - Vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale garage; - Ruime voor-, zij- en achtertuin; - 9 zonnepanelen (2020); - Spouwmuurisolatie en vloerisolatie; - Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten; - Parkeren op eigen terrein; - Op fietsafstand van Haarlem centrum, stations en het strand en de duinen; - Goede bereikbaarheid naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol; - Voor indeling en maatvoering zie plattegronden.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
356 m²
Inhoud
709 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG Q42C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2051

Google Maps

Kaart van Overveen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Overveen

Woon- en buurtcijfers in Overveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overveen. In 2025 waren er 4.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 926.780.

Inwoners

4.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 926.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 51.124

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overveen
Jaar Inwoners
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

392

Label G

379

Label A

341

Label E

218

Label C

203

Label B

167

Label D

157

Label A+

18

Label A++

18

Label A+++

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Elektriciteit: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Elektriciteit: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Elektriciteit: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Elektriciteit: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Elektriciteit: 3.755

Bedrijvigheid in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 936

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overveen
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Overveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer woningen in Overveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.