Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Engelen Makelaars BV

Julianalaan 35

2051JL Overveen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: PUUR* Makelaars Bloemendaal

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 7.664

Galería de fotos

Julianalaan 35 Overveen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het gewilde Overveen, tussen het strand en de stad, ligt dit charmante en goed onderhouden half vrijstaande familiehuis (ca. 182m2 plus een ruime garage). Het huis is met zorg en smaak gerenoveerd, met behoud van veel originele details uit de bouwperiode. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruime voor- zij- en achtertuin. Er is mogelijkheid op eigen terrein te parkeren. De ligging is ideaal: de levendige winkelstraat van Overveen met onder andere een Albert Heijn, een Etos, warme bakkers, ijssalon Luciano, een slijterij en een slager ligt om de hoek. Maar ook het NS-Station Overveen en diverse restaurants zoals Klein Centraal, Loetje, Stach en Borski zijn op loopafstand. Met de fiets ben je in een mum van tijd in de historische binnenstad van Haarlem. Diverse sportfaciliteiten, uitvalswegen, scholen, het strand van Bloemendaal en natuurgebieden, waaronder de prachtige Kennemerduinen met het Wed, bevinden zich eveneens in de directe woonomgeving. Kortom, een charmant en royaal gezinshuis met een heerlijke tuin op een topplek! INDELING: Begane grond: ruime voor- en zijtuin, zijentree, hal met fraaie marmeren vloer, glas-in-lood raampartij, moderne WC met fontein, woonkamer en suite voorzien van erker, twee servieskasten met glas-in-lood, twee vaste kasten, visgraat parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de voortuin, luxe woonkeuken met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, diverse inbouwapparatuur (waaronder een SMEG 5-pits gasfornuis, oven, combi-oven, Miele afwasmachine, Liebherr ijskast, Quooker) en openslaande deuren naar de tuin, moderne bijkeuken/waskamer voorzien van een aanrecht, ruimte voor wasmachine/droger, deur naar de achtertuin en de zijtuin. Grote garage met veel opslagruimte. Eerste verdieping: overloop met prachtig glas-in-lood raampartij, ruime slaapkamer aan voorzijde met erker, marmeren vensterbanken en twee inbouwkasten, luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, WC en vloerverwarming, zijkamer aan achterzijde welke momenteel in gebruik is als inloopkast maar ook gebruikt kan worden als slaap- of werkkamer, ruime slaapkamer aan de achterzijde met twee inbouwkasten en openslaande deuren naar het royale balkon. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde met twee inbouwkasten en toegang naar de tweede moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, WC, vloerwarming en dakkapel, slaapkamer aan achterzijde met eveneens twee inbouwkasten, stookruimte en tevens toegang naar de tweede badkamer. - Charmant en goed onderhouden gezinshuis op een toplocatie; - Woonoppervlakte:182m2, inhoud 709 m3, perceeloppervlakte 356 m2; - Vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale garage; - Ruime voor-, zij- en achtertuin; - 9 zonnepanelen (2020); - Spouwmuurisolatie en vloerisolatie; - Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten; - Parkeren op eigen terrein; - Op fietsafstand van Haarlem centrum, stations en het strand en de duinen; - Goede bereikbaarheid naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol; - Voor indeling en maatvoering zie plattegronden.

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
356 m²
Contenido
709 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
116 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG Q42C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2051

Mapas de Google

Mapa de Overveen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overveen. En 2025 había 4.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 926.780.

Inhabitantes

4.525

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 926.780

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 51.124

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overveen
Año Inhabitantes
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composición de los residentes

Edad

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta F

392

Etiqueta G

379

Etiqueta A

341

Etiqueta E

218

Etiqueta C

203

Etiqueta B

167

Etiqueta D

157

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Electricidad: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Electricidad: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Electricidad: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Electricidad: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Electricidad: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Electricidad: 3.755

Actividad empresarial en Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Número total de establecimientos empresariales: 936

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overveen
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer viviendas in Overveen

Ver más viviendas en este lugar.