Jump to content
Logo of Van Engelen Makelaars BV

Julianalaan 35

2051JL Overveen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: PUUR* Makelaars Bloemendaal

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 7.664

Photo Gallery

Julianalaan 35 Overveen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

In het gewilde Overveen, tussen het strand en de stad, ligt dit charmante en goed onderhouden half vrijstaande familiehuis (ca. 182m2 plus een ruime garage). Het huis is met zorg en smaak gerenoveerd, met behoud van veel originele details uit de bouwperiode. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruime voor- zij- en achtertuin. Er is mogelijkheid op eigen terrein te parkeren. De ligging is ideaal: de levendige winkelstraat van Overveen met onder andere een Albert Heijn, een Etos, warme bakkers, ijssalon Luciano, een slijterij en een slager ligt om de hoek. Maar ook het NS-Station Overveen en diverse restaurants zoals Klein Centraal, Loetje, Stach en Borski zijn op loopafstand. Met de fiets ben je in een mum van tijd in de historische binnenstad van Haarlem. Diverse sportfaciliteiten, uitvalswegen, scholen, het strand van Bloemendaal en natuurgebieden, waaronder de prachtige Kennemerduinen met het Wed, bevinden zich eveneens in de directe woonomgeving. Kortom, een charmant en royaal gezinshuis met een heerlijke tuin op een topplek! INDELING: Begane grond: ruime voor- en zijtuin, zijentree, hal met fraaie marmeren vloer, glas-in-lood raampartij, moderne WC met fontein, woonkamer en suite voorzien van erker, twee servieskasten met glas-in-lood, twee vaste kasten, visgraat parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de voortuin, luxe woonkeuken met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, diverse inbouwapparatuur (waaronder een SMEG 5-pits gasfornuis, oven, combi-oven, Miele afwasmachine, Liebherr ijskast, Quooker) en openslaande deuren naar de tuin, moderne bijkeuken/waskamer voorzien van een aanrecht, ruimte voor wasmachine/droger, deur naar de achtertuin en de zijtuin. Grote garage met veel opslagruimte. Eerste verdieping: overloop met prachtig glas-in-lood raampartij, ruime slaapkamer aan voorzijde met erker, marmeren vensterbanken en twee inbouwkasten, luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, WC en vloerverwarming, zijkamer aan achterzijde welke momenteel in gebruik is als inloopkast maar ook gebruikt kan worden als slaap- of werkkamer, ruime slaapkamer aan de achterzijde met twee inbouwkasten en openslaande deuren naar het royale balkon. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde met twee inbouwkasten en toegang naar de tweede moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, WC, vloerwarming en dakkapel, slaapkamer aan achterzijde met eveneens twee inbouwkasten, stookruimte en tevens toegang naar de tweede badkamer. - Charmant en goed onderhouden gezinshuis op een toplocatie; - Woonoppervlakte:182m2, inhoud 709 m3, perceeloppervlakte 356 m2; - Vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale garage; - Ruime voor-, zij- en achtertuin; - 9 zonnepanelen (2020); - Spouwmuurisolatie en vloerisolatie; - Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten; - Parkeren op eigen terrein; - Op fietsafstand van Haarlem centrum, stations en het strand en de duinen; - Goede bereikbaarheid naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol; - Voor indeling en maatvoering zie plattegronden.

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
356 m²
Content
709 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG Q42C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2051

Google Maps

Map of Overveen

Geographic orientation and real estate agent density in Overveen

Residential and neighborhood statistics in Overveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overveen. In 2025 were there 4.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 926.780.

Residents

4.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 926.780

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 51.124

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overveen
Year Residents
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overveen
Year Average WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composition of residents

Age build-up

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Education level

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label F

392

Label G

379

Label A

341

Label E

218

Label C

203

Label B

167

Label D

157

Label A+

18

Label A++

18

Label A+++

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Electricity: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Electricity: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Electricity: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Electricity: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Electricity: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Electricity: 3.755

Business activity in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Total number of company establishments: 936

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overveen
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overveen.

Frequently asked questions about living in Overveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer houses in Overveen

View more homes in this location.