Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Middelbrink

Oosterpaasloërweg 2

8378JC Paasloo • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 5.696

Fotogalerij

Oosterpaasloërweg 2 Paasloo
Foto 103
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al gedroomd van ruim wonen en ondernemen in een prachtige groene omgeving? In het hart van de Kop van Overijssel, aan de rand van ‘Nationaal Park Weerribben-Wieden’, ligt een unieke kans: Een charmante royale woonboerderij met een sfeervolle goedlopende kleinschalige camping in de achtertuin. Het is een plek die levensgenieters, avonturiers en buitenmensen samenbrengt. Dit prachtige object op nagenoeg 3 hectare eigen grond, wordt als geheel aangeboden en omvat vier onderdelen: een royale woonboerderij, boomgaarden, een sfeervolle kleinschalige camping én een eigen bos. Woonboerderij Op het terrein staat een royale woonboerderij met maar liefst 239 m² woonoppervlakte, perfect om wonen en ondernemen te combineren. Deze charmante woning aan een rustige weg is afgescheiden van de bedrijfsvoering en biedt alle rust, ruimte en comfort die je nodig hebt. De charmante woonkamer met fijne warme houtkachel en erker, geeft een prachtig vrij zicht over de eigen boomgaarden. Door de ruime indeling van de woning ideaal voor een eigen invulling met vele mogelijkheden. Indeling - Begane grond met; centrale hal, woonkamer, keuken met deur naar terras, wc (2025), slaapkamer, badkamer (2025), inloopkast, bijkeuken (met CV 2021), garage en werkschuur - Eerste etage met; centrale overgang, 3 slaapkamers, badkamer (2024), wc (2024), 2 inloopkasten en bergzolder (achterzijde) - Tweede etage; zolderkamer Boomgaarden en houtwal De woonboerderij heeft aan de voorzijde en zijkant twee aangelegde boomgaarden met diverse hoogstam fruitbomen. In het voorjaar een adembenemend gezicht door de bloesem en aan het einde van het seizoen genoeg fruit om bijvoorbeeld eigen sap van te maken. Over de gehele lengte van aangeboden object is een natuurlijke groene afscheiding aangelegd, genaamd een houtwal. Voor het behoud van het landelijke karakter van de boomgaarden en houtwal is er financiële ondersteuning vanuit de Provincie. Camping De kleinschalige camping wordt op dit moment geëxploiteerd onder de naam ‘Camping de Houtwal’. De sfeervolle, goedlopende en met liefde onderhouden camping heeft 20 kampeerplaatsen, welke nu deels is ingericht met accommodaties met wereldse uitstraling. Een heerlijke plek waar het echte buitenleven voorop staat en je geniet van de heerlijke natuur om je heen. Indeling; - Entreeplein met receptie - Kantineschuur (met 36 zonnepanelen 2021) - Sanitair gebouw - 2 Parkeerplaatsen - 3 gezellige kampeervelden deels ingericht met; vrije kampeerplaatsen, loungetent met buitenkeuken, dierenweide en bloementuin - Wereldse accommodaties; 5 Bell-tenten, Dome, Tipi, 2 Safari-tenten en Bedstee - Hottub De bedrijfsvoering wordt door de gasten hoog beoordeeld en wordt positief benoemd in vele blogs, campingboeken en tijdschriften. De camping is instap klaar, toch is er nog meer dan genoeg ruimte om er je eigen draai aan te geven. Voor meer indrukken en sfeerimpressies van de huidige bedrijfsvoering kijk op de website en socials van ‘Camping de Houtwal’. Bos Grenzend aan de camping ligt een prachtig stuk eigen bos van maar liefst 1,36 hectare. Dit biedt een heerlijke plek voor mini avonturiers. Denk aan hutten bouwen, speurtochten of simpelweg genieten van de rust en ruimte. Omgeving Paasloo is een langgerekt dorp gelegen tegen de rand van de mooiste natuurgebieden van Nederland: ‘Nationaal Park Weerribben-Wieden’. Wandelaars, fietsers en kanoërs halen hier hun hart op. Ook cultuurliefhebbers kunnen terecht in nabijgelegen dorpen zoals Giethoorn, Blokzijl en Dwarsgracht hier vind je veel details over de geschiedenis van Nederland. Naast het natuurgebied zijn er grotere steden in de omgeving zoals Steenwijk, Meppel of Zwolle en zijn er volop outdoor activiteiten in de omgeving te doen! Samenvatting - Royale en ruime woonboerderij met 239m² woonoppervlakte en nagenoeg 3 hectare eigen grond - Vanuit de charmante woonkamer vrij zicht over eigen boomgaarden - Sfeervolle goedlopende kleinschalige camping met eigen bos - Dit alles in een prachtige groene omgeving aan de rand van ‘National Park Weerribben-Wieden’ Vraagprijs is op basis van vastgoed, inclusief deel van de inventaris en goodwill. Enthousiast? Zie jij jezelf op deze prachtige plek wonen en ondernemen? Ben jij enthousiast en/of wil je meer weten? Neem gerust contact met ons op, we vertellen je graag over de mogelijkheden. Omdat de eigenaren nog steeds met veel plezier ondernemen, bieden zij dit avontuur aan zonder haast. De prioriteit van de eigenaren ligt te allen tijde bij de campinggasten. Daarom is bezichtigen enkel mogelijk op uitnodiging. Bezichtigen op eigen initiatief wordt niet gewaardeerd. Wij houden een voorselectie aan de hand van een motivatiebrief en plannen in samenspraak met de eigenaren een mogelijkheid voor een bezichtiging in.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
237 m²
Perceeloppervlakte
29596 m²
Inhoud
1238 m³
Overige inpandige ruimte
116 m²
Externe bergruimte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV-ketel betreffende woonhuis (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
10 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8378

Google Maps

Bekijk Paasloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Paasloo

Woon- en buurtcijfers in Paasloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Paasloo. In 2025 waren er 395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 509.000.

Inwoners

395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 509.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Paasloo
Jaar Inwoners
2021 410
2022 430
2023 405
2024 395
2025 395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Paasloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 512.000
2025 EUR 509.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 115 0-15: 65 15-25: 25 25-45: 60 45-65: 130

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

60

Middelbaar

110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

375

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 6

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 11
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

60

Label C

58

Label G

53

Label F

22

Label A

18

Label D

7

Label E

4

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Paasloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.780 3.810
2021 2.040 3.950
2022 1.580 3.850
2023 1.270 3.510
2024 1.160 3.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.810

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.370

Tussenwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Paasloo (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Paasloo
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Paasloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Paasloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Paasloo?

Paasloo telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paasloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paasloo is in 2025 circa € 509.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paasloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paasloo ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paasloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paasloo?

In Paasloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer woningen in Paasloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.