Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Middelbrink

Oosterpaasloërweg 2

8378JC Paasloo • Overijssel

Verfügbar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 5.696

Fotoalbum

Oosterpaasloërweg 2 Paasloo
Bild 103
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al gedroomd van ruim wonen en ondernemen in een prachtige groene omgeving? In het hart van de Kop van Overijssel, aan de rand van ‘Nationaal Park Weerribben-Wieden’, ligt een unieke kans: Een charmante royale woonboerderij met een sfeervolle goedlopende kleinschalige camping in de achtertuin. Het is een plek die levensgenieters, avonturiers en buitenmensen samenbrengt. Dit prachtige object op nagenoeg 3 hectare eigen grond, wordt als geheel aangeboden en omvat vier onderdelen: een royale woonboerderij, boomgaarden, een sfeervolle kleinschalige camping én een eigen bos. Woonboerderij Op het terrein staat een royale woonboerderij met maar liefst 239 m² woonoppervlakte, perfect om wonen en ondernemen te combineren. Deze charmante woning aan een rustige weg is afgescheiden van de bedrijfsvoering en biedt alle rust, ruimte en comfort die je nodig hebt. De charmante woonkamer met fijne warme houtkachel en erker, geeft een prachtig vrij zicht over de eigen boomgaarden. Door de ruime indeling van de woning ideaal voor een eigen invulling met vele mogelijkheden. Indeling - Begane grond met; centrale hal, woonkamer, keuken met deur naar terras, wc (2025), slaapkamer, badkamer (2025), inloopkast, bijkeuken (met CV 2021), garage en werkschuur - Eerste etage met; centrale overgang, 3 slaapkamers, badkamer (2024), wc (2024), 2 inloopkasten en bergzolder (achterzijde) - Tweede etage; zolderkamer Boomgaarden en houtwal De woonboerderij heeft aan de voorzijde en zijkant twee aangelegde boomgaarden met diverse hoogstam fruitbomen. In het voorjaar een adembenemend gezicht door de bloesem en aan het einde van het seizoen genoeg fruit om bijvoorbeeld eigen sap van te maken. Over de gehele lengte van aangeboden object is een natuurlijke groene afscheiding aangelegd, genaamd een houtwal. Voor het behoud van het landelijke karakter van de boomgaarden en houtwal is er financiële ondersteuning vanuit de Provincie. Camping De kleinschalige camping wordt op dit moment geëxploiteerd onder de naam ‘Camping de Houtwal’. De sfeervolle, goedlopende en met liefde onderhouden camping heeft 20 kampeerplaatsen, welke nu deels is ingericht met accommodaties met wereldse uitstraling. Een heerlijke plek waar het echte buitenleven voorop staat en je geniet van de heerlijke natuur om je heen. Indeling; - Entreeplein met receptie - Kantineschuur (met 36 zonnepanelen 2021) - Sanitair gebouw - 2 Parkeerplaatsen - 3 gezellige kampeervelden deels ingericht met; vrije kampeerplaatsen, loungetent met buitenkeuken, dierenweide en bloementuin - Wereldse accommodaties; 5 Bell-tenten, Dome, Tipi, 2 Safari-tenten en Bedstee - Hottub De bedrijfsvoering wordt door de gasten hoog beoordeeld en wordt positief benoemd in vele blogs, campingboeken en tijdschriften. De camping is instap klaar, toch is er nog meer dan genoeg ruimte om er je eigen draai aan te geven. Voor meer indrukken en sfeerimpressies van de huidige bedrijfsvoering kijk op de website en socials van ‘Camping de Houtwal’. Bos Grenzend aan de camping ligt een prachtig stuk eigen bos van maar liefst 1,36 hectare. Dit biedt een heerlijke plek voor mini avonturiers. Denk aan hutten bouwen, speurtochten of simpelweg genieten van de rust en ruimte. Omgeving Paasloo is een langgerekt dorp gelegen tegen de rand van de mooiste natuurgebieden van Nederland: ‘Nationaal Park Weerribben-Wieden’. Wandelaars, fietsers en kanoërs halen hier hun hart op. Ook cultuurliefhebbers kunnen terecht in nabijgelegen dorpen zoals Giethoorn, Blokzijl en Dwarsgracht hier vind je veel details over de geschiedenis van Nederland. Naast het natuurgebied zijn er grotere steden in de omgeving zoals Steenwijk, Meppel of Zwolle en zijn er volop outdoor activiteiten in de omgeving te doen! Samenvatting - Royale en ruime woonboerderij met 239m² woonoppervlakte en nagenoeg 3 hectare eigen grond - Vanuit de charmante woonkamer vrij zicht over eigen boomgaarden - Sfeervolle goedlopende kleinschalige camping met eigen bos - Dit alles in een prachtige groene omgeving aan de rand van ‘National Park Weerribben-Wieden’ Vraagprijs is op basis van vastgoed, inclusief deel van de inventaris en goodwill. Enthousiast? Zie jij jezelf op deze prachtige plek wonen en ondernemen? Ben jij enthousiast en/of wil je meer weten? Neem gerust contact met ons op, we vertellen je graag over de mogelijkheden. Omdat de eigenaren nog steeds met veel plezier ondernemen, bieden zij dit avontuur aan zonder haast. De prioriteit van de eigenaren ligt te allen tijde bij de campinggasten. Daarom is bezichtigen enkel mogelijk op uitnodiging. Bezichtigen op eigen initiatief wordt niet gewaardeerd. Wij houden een voorselectie aan de hand van een motivatiebrief en plannen in samenspraak met de eigenaren een mogelijkheid voor een bezichtiging in.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
237 m²
Fläche des Grundstücks
29596 m²
Inhalt
1238 m³
Sonstiger Innenraum
116 m²
Externe Berghalle
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV-ketel betreffende woonhuis (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8378

Google Karten

Betrachten Sie Paasloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Paasloo

Wohn- und Viertelzahlen in Paasloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Paasloo. In 2025 waren da 395 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 509.000.

Einwohner

395

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 509.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Paasloo
Jahr Einwohner
2021 410
2022 430
2023 405
2024 395
2025 395

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Paasloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 512.000
2025 EUR 509.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 115 0-15: 65 15-25: 25 25-45: 60 45-65: 130

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

60

Middelbaar

110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

375

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 6

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 11
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

60

Bezeichnung C

58

Bezeichnung G

53

Bezeichnung F

22

Bezeichnung A

18

Bezeichnung D

7

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Paasloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.780 3.810
2021 2.040 3.950
2022 1.580 3.850
2023 1.270 3.510
2024 1.160 3.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.500 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 1.370 • Strom: 3.810

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.370

Tussenwoning

Gas: 1.250 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Paasloo (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 75

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Paasloo
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Paasloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Paasloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Paasloo?

Paasloo telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paasloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paasloo is in 2025 circa € 509.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paasloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paasloo ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paasloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paasloo?

In Paasloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer Häuser in Paasloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.