Direct naar de inhoud
Logo van Kooij Makelaardij

Coba Ritsemastraat 23

2642CD Pijnacker • Zuid-Holland

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.023

Fotogalerij

Coba Ritsemastraat 23 Pijnacker
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English text below *** Uitgebouwde tussenwoning in Klapwijk – ideaal voor jonge gezinnen! Welkom in het populaire en kindvriendelijke Klapwijk in Pijnacker! Deze verrassend ruime tussenwoning is perfect voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning met karakter, sfeer én extra leefruimte. Een gezellige eengezinswoning met vijf slaapkamers en een fantastisch diepe achtertuin met berging. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijf en openbaar vervoer zijn op loop- en fietsafstand goed te bereiken. BEGANE GROND Voortuin, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de heerlijke woonkamer met houten vloer en uitbouw welke voorzien is van 3 lichtkoepels. De keuken aan de voorzijde van de woning is in 2015 vernieuwd en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. 1e VERDIEPING Via de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping toegankelijk. Op dit moment worden twee ruime kamers als slaapkamer gebruikt en één kamer als kastenkamer. Nette goed onderhouden badkamer voorzien van douche, wandcloset, ligbad en enkele wastafel. Op de vliering bevindt zich de vraag gestuurde mechanische afzuiging. 2e VERDIEPING Overloop met toegang tot technische ruimte met opstelplaats voor CV-ketel en toegang tot de waskamer met opstelplaats voor wasapparatuur. 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapel. Tevens vanuit de hal toegang tot de vliering via een vlizotrap. TUIN Vanuit de deur in de woonkamer komt u in de fijne, diepe achtertuin met stenen berging en een achterom. BIJZONDERHEDEN - 128 m2 woonoppervlakte; - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval; - 1 slaapkamer nu in gebruik als kastenkamer; - Zolderverdieping voorzien van dakkapel aan voor- en achterzijde; - Sedum dakbekleding op platte daken; - Goed onderhouden woning; - Veel bergruimte; - Zonnepanelen op locatie elders, (Postcoderoos regeling) contract ter overname; - HR++ glaspaneel in lichtkoepels; - Energielabel B. Meer weten over deze woning in Pijnacker? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ----------------------------------------------------------------------------- Extended terraced house in Klapwijk – Ideal for young families! Welcome to the popular and child-friendly neighborhood of Klapwijk in Pijnacker! This surprisingly spacious terraced house is perfect for young families looking for a well-maintained home with character, atmosphere and extra living space. A lovely one family unit with five bedrooms and an amazing and deep backyard, which also includes a storage shed. All facilities like shops, schools, daycares, and public transport are within walking and cycling distance. GROUND FLOOR Front yard, hall with wardrobe, toilet room, and stairs to the first floor. From the hall you arrive in the lovely living room, which is fitted with wooden flooring, and the house extension, which is fitted with three skylights. The kitchen in the front has been renewed in 2015 and is fitted with all the necessary appliances. FIRST FLOOR All rooms on this floor are accessible via the landing. Right now, two rooms are being used as bedrooms and one as a guest room. Neat, well-maintained bathroom fitted with a shower, wall mounted toilet, bathtub, and a single washbasin. The controllable ventilation unit is in the attic. SECOND FLOOR Landing with access to the technical room with the boiler installation points, and the washroom with installation points for the washing equipment. Two large bedrooms, both fitted with a dormer. Also access to the attic via the attic ladder. GARDEN From the door in the living room, you enter a lovely, deep backyard with a stone storage shed and a back exit. PARTICULARITIES - 128 m2 living area; - Extended living room with lots of natural light; - One bedroom now in use as a guest room; - Attic fitted with a dormer on both the front and backside; - Sedum roofing on flat roofs - Well-maintained house; - Lots of storage space; - Solar panels in a different location, (Community energy, ‘Postcoderoosregeling’) contract for takeover; - HR++ panels in skylights; - Energy label B. Want to know more about this house in Pijnacker? Feel free to call or email us for more information or to schedule a viewing appointment. This information has been carefully compiled. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. All measures and areas are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
438 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2642

Google Maps

Kaart van Pijnacker

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Pijnacker

Woon- en buurtcijfers in Pijnacker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Pijnacker. In 2025 waren er 30.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

30.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Pijnacker
Jaar Inwoners
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Pijnacker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.509

Label C

2.576

Label B

1.828

Label A+++

1.045

Label D

605

Label E

494

Label A+

461

Label G

424

Label F

410

Label A++

360

Label A++++

94

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Pijnacker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Pijnacker
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Pijnacker.

Veelgestelde vragen over wonen in Pijnacker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer woningen in Pijnacker

Bekijk meer woningen in deze plaats.