Direct naar de inhoud
Logo van De Laen Makelaardij

Coba Ritsemastraat 42

2642CD Pijnacker • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Pijnacker

Fotogalerij

Coba Ritsemastraat 42 Pijnacker
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, verhuizen maar! Uitgebouwde en sfeervolle tussenwoning in de gewilde en kindvriendelijke wijk Klapwijk. Een woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen, met een prachtige tuin op het zonnige zuidwesten en 3 (voormalig 4) grote slaapkamers. Volledig voorzien van HR++ glas en schilderwerk kozijnen binnen en buiten is in zijn geheel gedaan (2022-2023), dakkapel voorzijde is van kunststof, achterzijde van hout, meerdere airco's (2021) en volledige isolatie (energielabel A). Indeling: Begane grond: Direct bij aankomst valt de verzorgde uitstraling op. Kom binnen via de entree hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. Wauw wat een ruimte! De living is aan de achterzijde uitgebouwd en keurig afgewerkt met een grote schuifpui. De open leefruimte biedt volop ruimte voor een grote eethoek én een comfortabele zithoek. De moderne keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, te weten een brede inductiekookplaat, combi-oven, oven, vaatwasser, grote koelkast en vriezer van Siemens Studioline en bovendien voorzien van een Quooker. Een heerlijk zonnige tuin, opgehoogd en aangelegd in 2020, met een ligging op het zuidwesten en diverse zithoeken! De overkapping biedt het hele jaar door een fijne plek om te genieten. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor de opslag! En 's avonds is het genieten in de tuin met de sfeervolle verlichting (12 Volt modulair Inlight systeem)! 1e Verdieping: Aan de achterzijde een royale master bedroom over de volle breedte van de woning. Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers, indien gewenst is dit eenvoudig terug te realiseren. De slaapkamer is afgewerkt met een comfortabele airconditioning. Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer. De grote raampartijen bieden prettig veel lichtinval. De badkamer is eveneens modern met een ligbad, regen- en handdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast 2e Verdieping: Deze verdieping is flink uitgebouwd met 2 dakkapellen. Op de riante overloop is een werkplek gerealiseerd. De ruime slaapkamer is uitgerust met een vaste kast en airconditioning. In de berging is de cv-ketel en de mechanische ventilatie te vinden. Tot slot bieden alle knieschotten en de vliering de praktische opbergruimte. Ligging: In de directe omgeving zijn alle gewenste voorzieningen te vinden, zoals speeltuinen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer en het centrum van Pijnacker. Ruimtelijk en groen wegkijken vanuit het keukenraam i.v.m. prettige ligging door geen huizen tegenover. Liever een bezoek aan de grote steden? Middels de uitvalswegen of de RandstadRail zijn steden zoals Rotterdam, Delft en Den Haag eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Uitgebouwd met een aanbouw en 2 dakkapellen; - Schilderwerk is gedaan in 2022-2023; - Dakbedekking uitbouw vervangen in 2021; - 2 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (2021); - Zonnige groene achtertuin op het zuidwesten; - Energielabel A, volledige isolatie; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
423 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
01-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2642

Google Maps

Kaart van Pijnacker

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Pijnacker

Woon- en buurtcijfers in Pijnacker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Pijnacker. In 2025 waren er 30.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

30.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Pijnacker
Jaar Inwoners
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Pijnacker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.509

Label C

2.576

Label B

1.828

Label A+++

1.045

Label D

605

Label E

494

Label A+

461

Label G

424

Label F

410

Label A++

360

Label A++++

94

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Pijnacker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Pijnacker
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Pijnacker.

Veelgestelde vragen over wonen in Pijnacker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer woningen in Pijnacker

Bekijk meer woningen in deze plaats.