Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Groot

Molenstraat 17

4693BH Poortvliet • Zeeland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.814

Fotogalerij

Molenstraat 17 Poortvliet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle woning met diepe tuin, garage en zonnepanelen in het hart van Poortvliet Welkom aan de Molenstraat 17 in Poortvliet! Deze charmante woning is een combinatie van karakter, ruimte en comfort. De woning loopt aan de achterzijde verrassend diep door, met een zonnige tuin en een stenen garage die zowel via de straat als via de tuin bereikbaar is. Binnen tref je een warme sfeer met originele details, waaronder een authentieke voordeur met glas-in-lood. Dit is een plek waar je je direct thuis voelt. Indeling begane grond Je komt binnen via de karakteristieke voordeur met glas-in-lood, in de hal met trapopgang en toegang tot het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer met sfeervolle houten vloer, hoge plafonds en veel lichtinval. Aan de achterzijde is ruimte voor een werk- of hobbyhoek met zicht op de tuin. In de keuken/eetkamer is in 2024 elektrische vloerverwarming aangelegd, wat bijdraagt aan het comfort. De keuken is eveneens vernieuwd in 2024 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan voor direct kokend water. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken — een ruime multifunctionele ruimte met volop plaats voor witgoed en extra opslag. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Achterin staat een stenen garage, die zowel via de achtertuin als via een achterom geschikt is te bereiken, bijvoorbeeld met een auto. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk met een eigen karakter. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De kamer aan de achterzijde heeft een deur naar het platte dak. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ligbad, losse douche, wastafel en een tweede toilet. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 151 m² Perceeloppervlakte: 314 m² Energielabel: E Gemeentelijk monument (enkel op de voorgevel) Diepe tuin met stenen garage (ook bereikbaar via achterzijde) Authentieke details, waaronder glas-in-lood Keuken uit 2024 met Quooker en elektrische vloerverwarming Zonnepanelen (in leaseconstructie) Gelegen in het centrum van Poortvliet De omgeving Poortvliet is een dorp op het eiland Tholen in de provincie Zeeland. Het ligt centraal ten opzichte van steden als Bergen op Zoom, Goes en Zierikzee, en is goed bereikbaar via de A4 en A58. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool, supermarkt, sportaccommodaties en een dorpshuis. De omgeving van Poortvliet bestaat uit open landschap met dijken, polders en kreken. Dit biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitensport. Ook ligt de Oosterschelde op korte afstand, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers en watersporters.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Inhoud
546 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4693

Google Maps

Geografisch overzicht Poortvliet

Verken Poortvliet en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poortvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poortvliet. In 2025 waren er 1.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

1.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poortvliet
Jaar Inwoners
2021 1.715
2022 1.765
2023 1.795
2024 1.780
2025 1.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poortvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 345 15-25: 215 25-45: 435 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

400

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 156
Appartementen 21
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 47
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

165

Label G

143

Label A

103

Label B

103

Label F

84

Label D

78

Label E

38

Label A+++

13

Label A+

9

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poortvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.080
2021 1.510 3.300
2022 1.190 3.110
2023 1.000 2.980
2024 970 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.520

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Poortvliet (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poortvliet
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poortvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Poortvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poortvliet?

Poortvliet telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet ligt rond € 28.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortvliet?

In Poortvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer woningen in Poortvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.