Direct naar de inhoud
Logo van H&S Makelaardij

Vogelbos 28

4841EP Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.219

Fotogalerij

Vogelbos 28 Prinsenbeek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het geliefde en rustige Vogelbos in Prinsenbeek, gelegen met een groenstrook voor de deur, staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, ruime garage en diepe achtertuin. De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden. Binnen stap je in een lichte, L-vormige woonkamer met sfeervolle open haard. De aparte keuken kijkt uit op de achtertuin en biedt voldoende ruimte voor een moderne indeling. Met een uitbouw kun je de keuken bij de woonkamer voegen en kan er nog meer ruimte gecreëerd worden, terwijl er genoeg ruimte in de tuin overblijft. De woning beschikt over een goede, degelijke basis en biedt door modernisering volop ruimte om uw woonwensen tot leven te brengen. Met een ruime woonkamer, grote keuken, ruime badkamer en 4 slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. Buiten geniet je van een verzorgd aangelegde, ruime achtertuin met grote garage. Achterin de tuin staat een praktische schuur voor extra opslag of als klusruimte. De woning biedt een solide basis, is goed onderhouden, voorzien van dubbelglas, biedt veel ruimte en heeft nog mogelijkheden om uit te breiden. De perfecte kans om van deze fijne woning een droomhuis te maken. De woning ligt op een uitstekende locatie: op korte afstand van het station, het gezellige centrum én de belangrijkste uitvalswegen. Tevens zijn scholen en sportvoorzieningen op korte afstand gelegen. Bijzonderheden - Ruime 2/1 kapwoning met grote garage - Rustige ligging – dichtbij voorzieningen - Naar eigen smaak te moderniseren - Op loopafstand van het station - Energielabel C - Uitbouwmogelijkheden Indeling BEGANE GROND Entree Ruime entree die toegang biedt tot de meterkast, toilet met fonteintje, keuken, woonkamer en trapopgang. Woonkamer Ruime L-vormige woonkamer voorzien van grote ramen aan de voor- en achterkant wat zorgt voor veel lichtinval. Centraal in de kamer staat een open haard met schouw. Aan de achterzijde van de kamer is toegang tot de tuin door middel van een loopdeur. In de kamer ligt een tegelvloer en de wanden zijn deels bekleed met spachtelputz. Keuken Ruime aparte keuken aan de achterzijde van de woning met veel lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, combi-oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Aan de achterzijde is toegang tot de tuin middels een loopdeur. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, de wanden zijn bekleed met tegels en spachtelputz. EERSTE VERDIEPING Overloop Biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van een kantelraam. De vloer is bekleed met zeil en de wanden met behang. Slaapkamer 2 Ruime lichte slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van grote ramen en toegang tot het balkon op het zuiden. De vloer is voorzien van zeil en de wanden van behang. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een kantelraam. De vloer is voorzien van zeil en de wanden van behang. Badkamer Ruime betegelde badkamer, voorzien van een bad-douche combinatie, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Overloop Met opstelplaats voor de Remeha cv-ketel (2016) en knieschotten aan beide zijden voor extra opslagruimte. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer, voorzien van een groot dakraam. De vloer is bekleed met zeil en de wanden met behang. BUITENRUIMTE Voortuin Netjes onderhouden voortuin en grote oprit met carport. Achtertuin Netjes aangelegde en ruime achtertuin. Direct achter het huis bevindt zich een betegeld terras. Verder is een mooie grasmat, sierlijke beplanting en een houten schuur met elektra. Ook achterin de tuin is nog een zitplekje om heerlijk in de zon te zitten. Garage Ruime garage voorzien van een kanteldeur met loopdeur. De garage is voorzien van verwarming, elektra en water. Hier is tevens de aansluiting van de wasmachine te vinden.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
331 m²
Inhoud
596 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
206 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.