Direct naar de inhoud
Logo van Jeanette Visscher Makelaars

BH Spijkerweg 9

7715PX Punthorst • Overijssel

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 6.170

Fotogalerij

BH Spijkerweg 9 Punthorst
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen, vol leven – jouw plek aan de B.H. Spijkersweg 9 in Punthorst. Droom jij van wonen met ruimte, rust én comfort? Deze charmante woonboerderij midden in het groen biedt je precies dat. Een plek waar je thuiskomt, tot rust komt en tegelijk volop mogelijkheden hebt om actief te leven. Of je nu houdt van buiten zijn, dieren, tuinieren of gewoon een weids uitzicht – hier vind je het allemaal. Een oase van vrijheid en karakter. Deze vrijstaande boerderij ligt aan de rand van Nieuwleusen, op een royaal perceel van maar liefst 19.200 m² eigen grond. Je bereikt de woning via een mooie oprijlaan die je meteen het gevoel geeft: dit is bijzonder. Rondom kijk je uit over het open landschap en het Staphorster bos ligt op een paar minuten lopen. Ondanks de landelijke ligging, zijn winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen in Nieuwleusen goed bereikbaar. Ook de A28 is binnen enkele minuten bereikbaar, het centrum van Zwolle ligt op slechts 15 minuten rijden, en de Randstad is binnen ongeveer een uur te bereiken. Rustig wonen, zonder in te leveren op gemak. Wonen met stijl én comfort. De woning is in 2007 volledig gerenoveerd, met veel oog voor detail en behoud van authentieke elementen zoals het originele gebint. Het resultaat is een warm en comfortabel thuis dat voldoet aan de moderne eisen van vandaag. Indeling die klopt. Je komt binnen in een royale hal, van waaruit je toegang hebt tot het ruime toilet en de rest van de woning. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle eiken vloer, een schouw met gashaard (gesloten systeem) en openslaande deuren naar het terras – perfect voor lange avonden en rustige ochtenden. De woonkamer loopt halfopen over in de keuken, die is uitgerust met natuurstenen werkbladen en veel werkruimte – een fijne plek voor wie van koken houdt. Op de begane grond zijn twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De master bedroom beschikt over een luxe en-suite met ligbad, toilet en wastafel – ideaal om na een drukke dag te ontspannen. De tweede slaapkamer heeft een inloopdouche en wastafel. Boven: ruimte voor ideeën. Via de massief eiken trap kom je op de eerste verdieping: een royale open ruimte, keurig afgewerkt en klaar voor jouw invulling. Denk aan extra slaapkamers, een werkruimte, atelier of hobbyplek – wat jij maar nodig hebt. Genieten van buiten – en dan nog meer. De tuin rondom de woning is prachtig aangelegd met meerdere zitplekken, een tuinkas, moestuin én volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Maar daar blijft het niet bij: naast de sfeervolle tuin die om de woning gelegen is, bestaat het geheel ook uit twee aparte weilanden, perfect voor dierenliefhebbers, een eigen paardenweide of andere buitenplannen. Er zijn ook twee ruime schuren aanwezig: een kapschuur van 75 m² en een tweede schuur van circa 65 m² – ideaal voor opslag, werkruimte of hobbymatig gebruik. Goed om te weten: - Perceel van 19.200 m² eigen grond, inclusief twee separate weilanden - In 2007 volledig gerenoveerd met behoud van originele details - Energielabel B: volledig geïsoleerd - 10 zonnepanelen - cv vernieuwd in 2020, airco met verwarmingsfunctie - Mechanische ventilatie met warmteterugwinning - Winkels en overige faciliteiten op korte afstand bereikbaar - Eigen oprit met parkeergelegenheid en volop bergruimte Klaar voor de volgende stap? Zoek jij een plek waar je écht kunt leven? Waar rust, ruimte en comfort samenkomen – en waar je jouw plannen de ruimte kunt geven? Dan is de B.H. Spijkersweg 9 in Punthorst absoluut een bezoek waard. Je bent van harte welkom. Van deze woning is een website gemaakt ; bhspijkersweg9.nl

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
19200 m²
Inhoud
567 m³
Externe bergruimte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7715

Google Maps

Geografisch overzicht Punthorst

Ontdek waar makelaars actief zijn in Punthorst

Woon- en buurtcijfers in Punthorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Punthorst. In 2025 waren er 970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Punthorst
Jaar Inwoners
2021 970
2022 965
2023 990
2024 980
2025 970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Punthorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 160 0-15: 210 15-25: 130 25-45: 235 45-65: 230

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

260

Middelbaar

330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

930

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 67
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 44

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 18
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

84

Label C

58

Label B

36

Label F

34

Label A

32

Label D

24

Label E

9

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Punthorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.840 4.100
2021 2.040 4.380
2022 1.590 4.050
2023 1.330 3.780
2024 1.270 3.950

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.210

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.860

Appartement

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.440

Tussenwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.980

Bedrijvigheid in Punthorst (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Punthorst
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Punthorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Punthorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Punthorst?

Punthorst telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Punthorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Punthorst is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Punthorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Punthorst ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Punthorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Punthorst?

In Punthorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 230 woningen.

Meer woningen in Punthorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.