Direct naar de inhoud
Logo van Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis

Kastanjelaan 17

3881EL Putten • Gelderland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 7.871

Fotogalerij

Kastanjelaan 17 Putten
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bouwjaar: 1938, uitgebouwd en verbouwd 2018 Inhoud: 391 m³ Woonoppervlakte: 101 m² Perceeloppervlakte: 606 m² Op een werkelijk fantastisch perceel van 606 m², direct grenzend aan het uitgestrekte Putterbosch, staat deze charmante en karakteristieke 2 onder 1 kapwoning uit 1938. Met behoud van haar authentieke uitstraling is de woning in 2018 uitgebreid en verbouwd, waarbij comfort, licht en leefruimte centraal stonden. Het geheel is smaakvol en in een bij de woning passende stijl uitgevoerd, waardoor het karakter van de woning prachtig is behouden. De begane grond is in zijn geheel gerenoveerd en uitgebouwd. In de aanbouw bevindt zich de gezellige, royale woonkamer voorzien van een grote schuifpui die een prachtige verbinding maakt met het buitenleven. Verder beschikt de begane grond over een ruime entree met fraaie trapopgang en toegang tot een tussenruimte. Deze met zorg ontworpen praktische ruimte met diverse voorzieningen geeft toegang tot zowel de woonkamer als de sfeervolle eetkeuken. Vanuit de eetkeuken is middels ensuite deuren de heerlijke serre bereikbaar. Op de 1e verdieping zijn 2 frisse slaapkamers en een nieuwe moderne badkamer aanwezig. In 2025 is een vaste trap naar de zolder geplaatst en de volledige verdieping aangepakt waardoor er een extra leefruimte is gecreëerd. De privacyvolle tuin is eveneens stijlvol gerenoveerd en vormt een prachtig harmonieus geheel met de woning en de omgeving. Op de oprit is voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein. De lichte entree/hal met trapopgang geeft toegang tot een fraaie tussenruimte, ingericht met oog voor stijl en gebruikersgemak. De ruimte vormt een centraal verbindend punt in de woning met enerzijds een doorloop naar de woonkamer en anderzijds toegang tot de eetkeuken. De ruimte is v.v. nette toiletruimte, cv-kast, toegang tot provisiekelder en een wandmeubel incl. werkblad met in de onderkastjes de aansluiting voor wasapparatuur. De royale woonkamer straalt een moderne, gezellige sfeer uit. Diverse raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, waardoor de ruimte de hele dag door warm en uitnodigend aanvoelt. Via de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het buitenleven. De strakke wand- en plafond afwerking met inbouwspots, de lichte kleurstelling en de massief houten vloer zorgen voor een luxe en natuurlijke basis. De gezellige, lichte eetkeuken vormt een heerlijke plek om samen te komen. De op maat gemaakte keuken in wandopstelling sluit perfect aan bij de stijl van de woning en is uitgerust met praktische onderkastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigsysteem, koelkast, vaatwasser en een bijpassende wandkast met combimagnetron. Het grote raam met glas-in-lood zorgt voor een prachtig lichtinval en fraai uitzicht. Vanuit de eetkeuken is via de karakteristieke glas-in-lood ensuite deuren de serre bereikbaar. Een prettige, lichte extra ruimte met openslaande deuren die uitnodigt tot heerlijk relaxen of bijvoorbeeld het lezen van een boek, een prachtige toevoeging, welke het wooncomfort aanzienlijk vergroot. De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot het platte dak van de uitbouw en tevens tot alle vertrekken. Hier bevinden zich 2 slaapkamers ieder met een prettig eigen formaat en voldoende daglicht. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met comfortabele vloerbedekking, welke is doorgelegd op de overloop en trap, waardoor een mooi en rustig geheel is ontstaan. De moderne badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en heeft een sfeervolle eigentijdse afwerking. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, een wastafel geplaatst op een stijlvol houten blad, een toilet en designradiator. Dankzij het natuurlijke daglicht heeft de badkamer een frisse, serene uitstraling en vormt deze een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. In 2025 is een vaste trap naar de zolderverdieping gerealiseerd en is er een fijne extra kamer gecreëerd, een veelzijdige ruimte die ideaal is als slaap-, werk- of hobbykamer. De kamer is bereikbaar via de overloop en voorzien van een topgevelraam en 2 dakramen met fantastisch uitzicht op de prachtige boskraag in de achtertuin. Het daglicht valt hier rijkelijk naar binnen waardoor er een bijzonder prettige sfeer is ontstaan. Ook de tuin is recent onder handen genomen en met smaak ingericht, volledig passend bij de karaktervolle uitstraling van de woning. Rondom de woning zijn diverse gezellige terrassen gecreëerd. Maar ook in de tuin is volop ruimte voor heerlijke zitplekjes. Het is hier op elk moment van de dag genieten van zon, schaduw en de prachtige natuur. De diepe achtertuin heeft een open karakter, het gazon wordt omheind door natuurlijke beplanting en hagen waardoor je hier volop privacy ervaart. Aan de achterzijde grenst het perceel aan het bos, wat een bijzonder gevoel van rust en ruimte geeft. Het charmante houten tuinhuis biedt ruimte voor bijvoorbeeld het tuingereedschap en de tuinkussens. De oprit is aangelegd met grind met aan het einde een landelijk houten hek wat toegang biedt tot de achtertuin. Naast de oprit loopt een verzorgd looppad naar de voordeur, dat wordt afgesloten met een bijpassend loophek. Hier woon je met het Putterbosch in de achtertuin met eindeloze wandel- en fietspaden en tevens met het gezellige dorpscentrum om de hoek. Kortom: een unieke locatie!

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
606 m²
Inhoud
391 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
294 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3881

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.