Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Jong B.V.

Eikenlaan 20

3297XB Puttershoek • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Puttershoek

Fotogalerij

Eikenlaan 20 Puttershoek
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is groots wonen op z'n best! Ben je op zoek naar een prachtige twee-onder-één kapwoning met een praktische indeling en veel buitenruimte, gelegen net onder de rook van Rotterdam? Dan is dit jouw kans! De woning is gelegen aan één van de meest groene straten van Puttershoek. Met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met haard en een heerlijke tuin met garage, is dit de ideale plek om helemaal jouw thuis van te maken. Benieuwd naar alle details? Lees snel verder! Aan een prachtige, met eikenbomen omzoomde singel in het levendige dorp ligt dit bijzonder ruime huis van maar liefst 119 m², verdeeld over 3 woonlagen. Veel ruimte, licht en een praktische indeling maken het huis een ideale plek om te wonen mét fenomenaal uitzicht over de grote eikenbomen en idyllische singel. Met een totale oppervlakte van maar liefst 297 m² biedt het royale stuk grond daarnaast niet alleen privacy en leefruimte maar ook voldoende mogelijkheden voor verdere uit- en verbouw. KENMERKEN - Ca. 119 m² woonoppervlakte, ca. 486 m³ inhoud; - Ca. 18 m² garage; - 297 m² eigen grond; - Eigen oprit met plek voor meerdere auto’s; - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - 1969 bouwjaar; - Royale tuin op het zuidoosten met garage en veel privacy; - Oplevering geschiedt in overleg, kan desgewenst snel. INDELING Begane grond Bij binnenkomst in de riante entree valt direct de fijne indeling op. Aan je linkerhand vind je het toilet, de trap naar boven en een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Loop je rechtdoor, dan kom je in de dichte keuken die vele mogelijkheden biedt voor een eigen droomopstelling. Ook is is het mogelijk uit te bouwen of om de keuken als "open keuken" bij de woonkamer te betrekken. Rechts van de hal betreed je de doorzon woonkamer – een lichte en sfeervolle ruimte met aan de voorzijde uitzicht op een brede, groene straat met water. Eerste verdieping Boven aangekomen kom je op een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning en kijken uit op de diepe tuin. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle kamers zijn prettig van formaat en bieden genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een slaapplek, thuiswerkplek, kledingkast of logeerbed. De badkamer is eenvoudig en volledig wit betegeld. De ruimte is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping verrast met een ruime overloop waar de Nefit cv-ketel hangt en waar je daarnaast voldoende plek hebt voor het opbergen van spullen of bijvoorbeeld het creëren van een washoek. De vierde slaapkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is dankzij de dakkapel aan de achterzijde heerlijk licht. De schuine wanden zorgen voor een knusse sfeer en achter de knieschotten is nog meer praktische bergruimte te vinden. Ook deze verdieping is een fijne basis om verder naar je eigen smaak af te werken. Tuin Wat een fijne buitenruimte! Achter het huis is de wijdse tuin met garage te vinden. De achtertuin is royaal en rijk aan groen. Alles is netjes onderhouden en dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. De garage is echt een pluspunt: voorzien van een elektrische garagedeur, verwarming én wateraansluiting. Ideaal als werkplek, klusruimte of gewoon als praktische opslag. ALGEMEEN Wonen aan de Eikenlaan 20 betekent genieten van rust en ruimte, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen bent. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen, een speelplaats voor kinderen met speeltoestellen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten. Ook kent het dorp tal van sportverenigingen en bevindt het kinderparadijs Recreatieoord Binnenmaas zich op steenworp afstand. Binnen slechts 15 autominuten bereik je steden als Rotterdam en Dordrecht en een fietsveerpont verbindt Puttershoek snel en eenvoudig met Zwijndrecht en omgeving. De opstapplaats van het openbaar vervoer is op 150 meter van de woning. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze prachtige woning aan de Eikenlaan 20 in Puttershoek. Je droomhuis wacht op je en we leiden je graag rond. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3297

Google Maps

Locatie van Puttershoek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Puttershoek

Woon- en buurtcijfers in Puttershoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Puttershoek. In 2025 waren er 7.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

7.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Puttershoek
Jaar Inwoners
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Puttershoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.116

Label C

901

Label B

531

Label D

316

Label A+++

170

Label G

124

Label E

115

Label F

96

Label A++++

52

Label A+

20

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Puttershoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Puttershoek
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Puttershoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Puttershoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer woningen in Puttershoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.