Direct naar de inhoud
Logo van Van der Vinden Makelaars B.V.

Singel 73

3297BT Puttershoek • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Strijen

Fotogalerij

Singel 73 Puttershoek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met heel veel liefde bewoond Deze woorden zijn eigenlijk overbodig, want u had dat natuurlijk al lang herkend op de foto's, met hoeveel liefde deze woning bewoond en verzorgd is. Het is inmiddels al weer 41 jaar geleden dat de vorige bewoners vertrokken zijn van dit eiland naar een ander eiland. En na 41 jaar intens woonplezier ruilen mijn opdrachtgevers de Hoeksche Waard ook in voor een ander eiland. De zoektocht naar een mooie passende woning duurde jaren. Het valt ook niet mee, wanneer je - in een fijne rustige straat gelegen - eigen woning heerlijk ruim is, met mooie grote slaapkamers en een royale doorzon woonkamer heeft, met veel lichtinval. Wanneer de tuin dan ook nog diep, goed aangelegd en onderhoudsvriendelijk is en een hoge mate van privacy biedt, er een flinke stenen garage bij zit en je ook nog een mooie overkapping/veranda aan je woonkamer hebt, om iets te vinden waar je niet alleen ‘krijgt’ wat je in je eigen woning mist maar ook datgene, wat je nu onmisbaar vindt aan je huidige woning. Het was zelfs zo lastig om te slagen, dat in 2023 de hoop even werd opgegeven en er gekozen werd voor het vernieuwen/renoveren van de badkamer. Nu deze woning op funda staat begrijpt u waarschijnlijk vast wel dat de zoektocht uiteindelijk alsnog volbracht en geslaagd is! Wat heeft deze woning zoal te bieden? Het een en ander staat hierboven al vermeld, de cijfertjes zijn als volgt: De bruto inhoud is 454 m³, de gebruiksoppervlakte wonen 126 m² (allebei exclusief de garage, die als 19 m² externe bergruimte vermeld staan in het beschikbare meetrapport), en 157 m² eigen grond. De achtertuin is gemiddeld ca. 10 meter diep en 6,5 meter breed. Verder is de woning voorzien van een Energielabel C, van dakisolatie, isolerende beglazing in hardhouten en kunststof kozijnen (op de voor- en achterdeur na), van 10 eigen zonnepanelen (350 WP elk, gelegd in 2018), van een Vaillant Ecotec HR combiketel uit 2013 en van diverse rolluiken. De ligging is fijn en rustig, aan een gedeelte van de wijk met enkel en alleen bestemmingsverkeer. Aan het begin van de straat bevinden zich de basisscholen van het dorp (op 2 minuten fiets-, 5 minuten loopafstand). De dorpskern met onder meer een Hema, AH, Lidl, Kruidvat en op woensdag de weekmarkt bevindt zich net een minuutje verder. Met de auto rijdt u in 2 minuten op de N217. Via deze weg rijdt u in 5 minuten op de N3/A16 aan de oostzijde en de A29 bij Heinenoord aan de westzijde. Naar Oud-Beijerland is het iets meer dan 10 minuten rijden, naar Barendrecht en Rotterdam Zuid 15 minuten. Ook voor de natuurliefhebber is er voldoende te genieten rondom het centraal gelegen Puttershoek. De Binnenmaas, het Kuipersveer, de Oude Maas en het Groot Koninkrijk zijn enkele voorbeelden, die zowel de wandelaar als de fietser prachtige routes en uitzichten bieden. De indeling is als volgt: entree, royale hal met toilet, meterkast, bergkast, trapopgang en toegang tot de mooie doorzonwoonkamer (836 x 366, met inbouwhaard, massief eiken vloerdelen) en toegang tot de dichte keuken (356 x 218) met plavuizenvloer en gemoderniseerde inbouwkeuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de veranda/overkapping en de tuin. Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, royale hoofdslaapkamer (422 x 366) en tweede slaapkamer (371 x 366) met daartussenin een vaste kastenwand, leuke derde slaapkamer (284 x 216 met vaste kast) en prachtige exclusieve badkamer (216 x 179) uit 2023 v.v. mechanische ventilatie, inloopdouche met Sunshower, een tweede toilet (wandcloset) en een badkamermeubel met gave natuurstenen wastafel. Via een vaste trap bereikt u de grote tweede verdieping, waarop een voorzolder (met c.v.-opstelling en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur) en een grote vierde slaapkamer (560 x 361) met dakkapel zijn afgescheiden. Op deze verdieping vindt u veel bergruimte achter de (dragende) knieschotten. Via een luik op de voorzolder en een luik in de vierde slaapkamer heeft u toegang tot 2 bergvlieringen. Wie serieuze belangstelling heeft en een afspraak maakt voor bezichtiging van al dit fraais, die zal begrijpen waarom het zo veel moeite kost om na 41 jaar afscheid te nemen van deze woning. Stiekem denk ik dat ze zo blij zullen worden van hun nieuwe woning en plekje, dat ze zeer snel gewend zullen zijn! Tot slot een opmerking van de verkoper: We zijn voor onze goede buren op zoek naar goede buren, we willen ons fijne plekje met goede buren graag goed achterlaten!

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
454 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3297

Google Maps

Locatie van Puttershoek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Puttershoek

Woon- en buurtcijfers in Puttershoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Puttershoek. In 2025 waren er 7.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

7.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Puttershoek
Jaar Inwoners
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Puttershoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.116

Label C

901

Label B

531

Label D

316

Label A+++

170

Label G

124

Label E

115

Label F

96

Label A++++

52

Label A+

20

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Puttershoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Puttershoek
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Puttershoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Puttershoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer woningen in Puttershoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.