Jump to content
Logo of Van der Vinden Makelaars B.V.

Singel 73

3297BT Puttershoek • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Strijen

Photo Gallery

Singel 73 Puttershoek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Met heel veel liefde bewoond Deze woorden zijn eigenlijk overbodig, want u had dat natuurlijk al lang herkend op de foto's, met hoeveel liefde deze woning bewoond en verzorgd is. Het is inmiddels al weer 41 jaar geleden dat de vorige bewoners vertrokken zijn van dit eiland naar een ander eiland. En na 41 jaar intens woonplezier ruilen mijn opdrachtgevers de Hoeksche Waard ook in voor een ander eiland. De zoektocht naar een mooie passende woning duurde jaren. Het valt ook niet mee, wanneer je - in een fijne rustige straat gelegen - eigen woning heerlijk ruim is, met mooie grote slaapkamers en een royale doorzon woonkamer heeft, met veel lichtinval. Wanneer de tuin dan ook nog diep, goed aangelegd en onderhoudsvriendelijk is en een hoge mate van privacy biedt, er een flinke stenen garage bij zit en je ook nog een mooie overkapping/veranda aan je woonkamer hebt, om iets te vinden waar je niet alleen ‘krijgt’ wat je in je eigen woning mist maar ook datgene, wat je nu onmisbaar vindt aan je huidige woning. Het was zelfs zo lastig om te slagen, dat in 2023 de hoop even werd opgegeven en er gekozen werd voor het vernieuwen/renoveren van de badkamer. Nu deze woning op funda staat begrijpt u waarschijnlijk vast wel dat de zoektocht uiteindelijk alsnog volbracht en geslaagd is! Wat heeft deze woning zoal te bieden? Het een en ander staat hierboven al vermeld, de cijfertjes zijn als volgt: De bruto inhoud is 454 m³, de gebruiksoppervlakte wonen 126 m² (allebei exclusief de garage, die als 19 m² externe bergruimte vermeld staan in het beschikbare meetrapport), en 157 m² eigen grond. De achtertuin is gemiddeld ca. 10 meter diep en 6,5 meter breed. Verder is de woning voorzien van een Energielabel C, van dakisolatie, isolerende beglazing in hardhouten en kunststof kozijnen (op de voor- en achterdeur na), van 10 eigen zonnepanelen (350 WP elk, gelegd in 2018), van een Vaillant Ecotec HR combiketel uit 2013 en van diverse rolluiken. De ligging is fijn en rustig, aan een gedeelte van de wijk met enkel en alleen bestemmingsverkeer. Aan het begin van de straat bevinden zich de basisscholen van het dorp (op 2 minuten fiets-, 5 minuten loopafstand). De dorpskern met onder meer een Hema, AH, Lidl, Kruidvat en op woensdag de weekmarkt bevindt zich net een minuutje verder. Met de auto rijdt u in 2 minuten op de N217. Via deze weg rijdt u in 5 minuten op de N3/A16 aan de oostzijde en de A29 bij Heinenoord aan de westzijde. Naar Oud-Beijerland is het iets meer dan 10 minuten rijden, naar Barendrecht en Rotterdam Zuid 15 minuten. Ook voor de natuurliefhebber is er voldoende te genieten rondom het centraal gelegen Puttershoek. De Binnenmaas, het Kuipersveer, de Oude Maas en het Groot Koninkrijk zijn enkele voorbeelden, die zowel de wandelaar als de fietser prachtige routes en uitzichten bieden. De indeling is als volgt: entree, royale hal met toilet, meterkast, bergkast, trapopgang en toegang tot de mooie doorzonwoonkamer (836 x 366, met inbouwhaard, massief eiken vloerdelen) en toegang tot de dichte keuken (356 x 218) met plavuizenvloer en gemoderniseerde inbouwkeuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de veranda/overkapping en de tuin. Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, royale hoofdslaapkamer (422 x 366) en tweede slaapkamer (371 x 366) met daartussenin een vaste kastenwand, leuke derde slaapkamer (284 x 216 met vaste kast) en prachtige exclusieve badkamer (216 x 179) uit 2023 v.v. mechanische ventilatie, inloopdouche met Sunshower, een tweede toilet (wandcloset) en een badkamermeubel met gave natuurstenen wastafel. Via een vaste trap bereikt u de grote tweede verdieping, waarop een voorzolder (met c.v.-opstelling en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur) en een grote vierde slaapkamer (560 x 361) met dakkapel zijn afgescheiden. Op deze verdieping vindt u veel bergruimte achter de (dragende) knieschotten. Via een luik op de voorzolder en een luik in de vierde slaapkamer heeft u toegang tot 2 bergvlieringen. Wie serieuze belangstelling heeft en een afspraak maakt voor bezichtiging van al dit fraais, die zal begrijpen waarom het zo veel moeite kost om na 41 jaar afscheid te nemen van deze woning. Stiekem denk ik dat ze zo blij zullen worden van hun nieuwe woning en plekje, dat ze zeer snel gewend zullen zijn! Tot slot een opmerking van de verkoper: We zijn voor onze goede buren op zoek naar goede buren, we willen ons fijne plekje met goede buren graag goed achterlaten!

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
157 m²
Content
454 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3297

Google Maps

Location of Puttershoek

Discover where agents are active in Puttershoek

Residential and neighborhood statistics in Puttershoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Puttershoek. In 2025 were there 7.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

7.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Puttershoek
Year Residents
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Puttershoek
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Education level

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.116

Label C

901

Label B

531

Label D

316

Label A+++

170

Label G

124

Label E

115

Label F

96

Label A++++

52

Label A+

20

Label A++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Puttershoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.210

Business activity in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 715

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Puttershoek
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Puttershoek.

Frequently asked questions about living in Puttershoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer houses in Puttershoek

View more homes in this location.