Direct naar de inhoud
Logo van Trommelen Makelaars en Taxateurs

Regentenstraat 17

4944VW Raamsdonk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.251

Fotogalerij

Regentenstraat 17 Raamsdonk
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat deze ruime hoekwoning in Raamsdonk u verrassen. Met een woonoppervlakte van 135 m2, 5 kamers waarvan 4 slaapkamers is dit huis ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige buurt. Niet alleen biedt het huis een ruime interne inrichting, maar de buitenkant wordt aangevuld met een vrijstaande stenen garageannex berging uitgerust met elektriciteit en een capaciteit van 1 auto. Maar de grootste verrassing is de ruime tuin met verschillende typen - van de voortuin en de achtertuin tot de zijtuin met veranda. De locatie van het huis is even indrukwekkend! Gelegen aan een rustige straat in een woonwijk, biedt deze buurt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de natuurlijke omgeving. Het huis is gunstig gelegen ten opzichte van openbare parkeergelegenheden, wat zorgt voor gemakkelijke bereikbaarheid. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1976, is een gezinswoning op een hoekperceel met een inhoud van 400 m³. Met energielabel E ( nog niet aangepast aan nieuwe situatie) en verwarming en warmwatervoorziening via een centrale verwarmingsketel uit 2019, biedt deze woning een duurzaam en milieubewust leven met maar liefst 18 zonnepanelen. Het huis is goed geïsoleerd met dak-, muurisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan de comfortabele sfeer in huis. Intern en extern onderhoud bevinden zich in een goede staat. Het huis beschikt op de begane grond over een open ruimte met veel natuurlijk licht, waarbij de uitgebouwde woonkamer direct in verbinding staat met de luxe keuken (2023/2024). Deze open indeling zorgt voor een gezellige en aangename sfeer. De schuifpui aan de zijkant geeft direct toegang tot de veranda Op de bovenverdiepingen vindt u comfortabele en ruime slaapkamers. Het huis heeft in totaal 3 slaapkamers en de badkamer (2021) op de eerste verdieping, terwijl de tweede verdieping nog een extra slaapkamer biedt. Welke gezin zal de ruimte van de tuin niet waarderen? De tuin heeft diverse sferen en biedt volop ruimte voor ontspanning of juist voor actieve bezigheden. Of u nu op zoek bent naar een plek om te genieten van een zonnige middag of een ruimte nodig heeft voor uw kinderen om te spelen, deze tuin heeft het allemaal. Parkeren zal nooit een probleem zijn met de openbare parkeerplaatsen en de parkeergelegenheid op eigen terrein. Bovendien maakt de vrijstaande stenen garage met elektriciteit het nog comfortabeler voor de bewoners. Enkele van de bijzonderheden zijn: - Rustige locatie in een woonwijk - 5 kamers waarvan 4 slaapkamers - Woonoppervlakte van 135 m2 - Vrijstaande stenen garage - Diverse tuinen: achtertuin, voortuin en zijtuin. Aanvraag bezichtiging via mail:

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4944

Google Maps

Raamsdonk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Raamsdonk

Woon- en buurtcijfers in Raamsdonk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raamsdonk. In 2025 waren er 2.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

2.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

52

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raamsdonk
Jaar Inwoners
2021 2.260
2022 2.280
2023 2.280
2024 2.280
2025 2.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raamsdonk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 470 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 545 45-65: 680

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

440

Middelbaar

860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

2.020

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 149
Appartementen 74
Tussenwoningen 239
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 253
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 85
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

247

Label C

209

Label B

131

Label G

131

Label D

71

Label F

54

Label E

21

Label A+++

19

Label A+

14

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raamsdonk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.480
2021 1.590 3.510
2022 1.210 3.260
2023 980 3.120
2024 940 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Raamsdonk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raamsdonk
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raamsdonk.

Veelgestelde vragen over wonen in Raamsdonk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonk?

Raamsdonk telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonk?

In Raamsdonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer woningen in Raamsdonk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.