Aller directement au contenu
Logo de Trommelen Makelaars en Taxateurs

Regentenstraat 17

4944VW Raamsdonk • Noord-Brabant

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.251

Galerie de photos

Regentenstraat 17 Raamsdonk
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat deze ruime hoekwoning in Raamsdonk u verrassen. Met een woonoppervlakte van 135 m2, 5 kamers waarvan 4 slaapkamers is dit huis ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige buurt. Niet alleen biedt het huis een ruime interne inrichting, maar de buitenkant wordt aangevuld met een vrijstaande stenen garageannex berging uitgerust met elektriciteit en een capaciteit van 1 auto. Maar de grootste verrassing is de ruime tuin met verschillende typen - van de voortuin en de achtertuin tot de zijtuin met veranda. De locatie van het huis is even indrukwekkend! Gelegen aan een rustige straat in een woonwijk, biedt deze buurt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de natuurlijke omgeving. Het huis is gunstig gelegen ten opzichte van openbare parkeergelegenheden, wat zorgt voor gemakkelijke bereikbaarheid. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1976, is een gezinswoning op een hoekperceel met een inhoud van 400 m³. Met energielabel E ( nog niet aangepast aan nieuwe situatie) en verwarming en warmwatervoorziening via een centrale verwarmingsketel uit 2019, biedt deze woning een duurzaam en milieubewust leven met maar liefst 18 zonnepanelen. Het huis is goed geïsoleerd met dak-, muurisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan de comfortabele sfeer in huis. Intern en extern onderhoud bevinden zich in een goede staat. Het huis beschikt op de begane grond over een open ruimte met veel natuurlijk licht, waarbij de uitgebouwde woonkamer direct in verbinding staat met de luxe keuken (2023/2024). Deze open indeling zorgt voor een gezellige en aangename sfeer. De schuifpui aan de zijkant geeft direct toegang tot de veranda Op de bovenverdiepingen vindt u comfortabele en ruime slaapkamers. Het huis heeft in totaal 3 slaapkamers en de badkamer (2021) op de eerste verdieping, terwijl de tweede verdieping nog een extra slaapkamer biedt. Welke gezin zal de ruimte van de tuin niet waarderen? De tuin heeft diverse sferen en biedt volop ruimte voor ontspanning of juist voor actieve bezigheden. Of u nu op zoek bent naar een plek om te genieten van een zonnige middag of een ruimte nodig heeft voor uw kinderen om te spelen, deze tuin heeft het allemaal. Parkeren zal nooit een probleem zijn met de openbare parkeerplaatsen en de parkeergelegenheid op eigen terrein. Bovendien maakt de vrijstaande stenen garage met elektriciteit het nog comfortabeler voor de bewoners. Enkele van de bijzonderheden zijn: - Rustige locatie in een woonwijk - 5 kamers waarvan 4 slaapkamers - Woonoppervlakte van 135 m2 - Vrijstaande stenen garage - Diverse tuinen: achtertuin, voortuin en zijtuin. Aanvraag bezichtiging via mail:

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
288 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4944

Google Maps

Raamsdonk sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Raamsdonk

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonk. En 2025 étaient 2.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

2.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

52

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonk
Année Résidents
2021 2.260
2022 2.280
2023 2.280
2024 2.280
2025 2.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 470 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 545 45-65: 680

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

440

Middelbaar

860

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

2.020

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 149
Appartementen 74
Tussenwoningen 239
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 151

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 253
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 85
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

247

Étiquette C

209

Étiquette B

131

Étiquette G

131

Étiquette D

71

Étiquette F

54

Étiquette E

21

Étiquette A+++

19

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.480
2021 1.590 3.510
2022 1.210 3.260
2023 980 3.120
2024 940 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 800 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.180

Activité dans Raamsdonk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonk
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonk?

Raamsdonk telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonk?

In Raamsdonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer maisons in Raamsdonk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.