Résidents
2.275
Dernière année: 2025
Lange Broekstraat 2 a
4944XJ Raamsdonk • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.349.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 28.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 26.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.377.830
Prix d'achat /m²: € 3.087
Galerie de photos
Description
Het betreft hier de adressen Lange Broekstraat 2a EN 2b! In een landelijke omgeving in Raamsdonk staan deze 2 werkelijk unieke objecten op een fraai perceel van 6732m2! Aan de Lange Broekstraat 2a en 2b treft u een indrukwekkende monumentale woonboerderij alsmede een separate (zelfstandige) woning en diverse multifunctionele bijgebouwen. Het gaat hier om 2 separate (zelfstandige) adressen met beide een eigen opgang en voorzieningen. De rijke historie begint hier in 1784 en ziet u nog terug in diverse authentieke details. Zo heeft het hoofdhuis in het verleden tevens dienst gedaan als pastorie en is er in het naastgelegen gebouw een schuurkerk geweest. Dubbele bewoning is hier zeer goed te realiseren, beide adressen bieden een zee aan ruimte en vrijwel eindeloze mogelijkheden (o.a. ouders in huis nemen, een B&B, een beroep aan huis, het houden van dieren etc. etc.). Van een riante multifunctionele schuur met prachtige houten spanten, een dubbel atelier, een schuur met paardenstallen tot een sfeervolle grote veranda u treft het hier allemaal. Middels een eigen inrit via de Nieuwe Weg kunt u perfect met voertuigen achter beide huizen komen en deze hier stallen. Zeer gunstige situering o.a. nabij nationaal park de Biesbosch, vestingsteden Geertruidenberg/Heusden/Woudrichem, diverse wandel en fietsroutes, de Efteling, Breda, Tilburg en Den Bosch. Uitstekende bereikbaarheid middels snelwegen A27 en A59. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1704. - Zeer geschikt voor dubbele bewoning (2 adressen). - Diverse fraaie authentieke details bewaard gebleven. - Prachtig perceel van 6732m2. - 44 zonnepanelen aanwezig. - Rijke historie oa. pastorie en schuurkerk. - Een zee aan ruimte in beide zelfstandige panden. - Beschikt over 4 douches, 7 toiletten en een urinoir. - Geschikt voor beroep aan huis. - Nabij basisschool. - Thans is er een goedlopende B&B gevestigd, indien gewenst voort te zetten. - Geschikt voor het houden van dieren. - Vrijwel eindeloze mogelijkheden voor uiteenlopende hobby's. - Zeer veel bergruimte/opslagruimte aanwezig. - Geschikt voor grote (samengestelde) gezinnen. - Ervaring van het rijke buitenleven en toch in de bewoonde wereld. INDELING: WONING 2A, inclusief zelfstandig app.: (BG links) Historische gang, grote kelder ,toilet, keuken, bijkeuken, woonkamer met openslaande deuren naar zijtuin. (BG rechts) Zelfstandig app. / B&B; woonkamer met openkeuken, ruime slaapkamer, badkamer voorzien van toilet , douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. (1ste verdieping) Historische gang, 4 zeer ruime slaapkamers, allen voorzien van ruime inbouwkasten, twee slaapkamers hebben tevens een gemoderniseerde bedstede, beide 2 persoons. Gemoderniseerde badkamer voorzien van: douche, toilet, twee persoons wasmeubel, XXL ligbad, vloerverwarmng en twee -handoek- radiatoren. (Zolder) Afgesloten trap naar zolder, open zolder over de gehele oppervlakte van de woning met nieuwe ( maart 2026) cv combi ketel. WONING 2B (Begane grond) Zeer ruime hal , met toegang tot: apart toilet en aparte wasruimte woonkamer met grote open keuken en een grote raampartij met toegang tot eigen tuin. ruime slaapkamer met badkamer en suite voorzien van: toilet ,douche, groot wasmeubel, hoekbad en vloerverwarming. (woonkamer , keuken en slaapkamer op de bg zijn allen voorzien van vloerverwarming) (1ste verdieping) Bereikbaar met vaste trap vanuit woonkamer; slaapkamer met badkamer voorzien van: toilet, douche en wastafel.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.349.000
Coûts d'achat (estimés): € 28.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 26.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.377.830
3,04%
Annuellement
%
€ 67.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.349.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 16 chambres
- Chambres de coucher
- 8 chambres de coucher
- Salles de bain
- 4 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 5 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 437 m²
- Superficie du terrain
- 6997 m²
- Contenu
- 3172 m³
- Autre espace intérieur
- 334 m²
- Espace de stockage externe
- 93 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1704
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Geen isolatie
- Chauffage
- Allesbrander en Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant Remeha 2011/2026 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, inloopdouche, 4 toiletten, 2 wastafelmeubels, 2 ligbaden, douche, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Raamsdonk sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Raamsdonk
Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonk. En 2025 étaient 2.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.
Moyenne WOZ
EUR 460.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
52
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.260 |
| 2022 | 2.280 |
| 2023 | 2.280 |
| 2024 | 2.280 |
| 2025 | 2.275 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 342.000 |
| 2022 | EUR 369.000 |
| 2023 | EUR 409.000 |
| 2024 | EUR 434.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 470
0-15: 330
15-25: 250
25-45: 545
45-65: 680
Niveau d'enseignement
Hoger
480
Praktisch
440
Middelbaar
860
Origine des habitants (2025)
Europa
105
Nederland
2.020
Buiten Europa
150
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
149
Appartementen
74
Tussenwoningen
239
Vrijstaande woningen
351
Twee-onder-één-kap woningen
151
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
88
1900 tot 1925
47
1925 tot 1950
92
1950 tot 1970
144
1970 tot 1980
253
1980 tot 1990
107
1990 tot 2000
86
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
85
2020 en later
24
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
247
Étiquette C
209
Étiquette B
131
Étiquette G
131
Étiquette D
71
Étiquette F
54
Étiquette E
21
Étiquette A+++
19
Étiquette A+
14
Étiquette A++++
5
Étiquette A++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.480 |
| 2021 | 1.590 | 3.510 |
| 2022 | 1.210 | 3.260 |
| 2023 | 980 | 3.120 |
| 2024 | 940 | 3.220 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.390
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.110
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.450
Appartement
Gaz: 800 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.110
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 940 • Électricité: 3.180
Activité dans Raamsdonk (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 395
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Raamsdonk?
Raamsdonk telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Raamsdonk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonk?
In Raamsdonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.
Meer maisons in Raamsdonk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Luiten Ambachtstraat 36 a
4944AT Raamsdonk
€ 669.000 k.k.
€ 3.935/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 1120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Molenstraat 58 a
4944AD Raamsdonk
€ 375.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 700 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Baljuwstraat 9
4944VT Raamsdonk
€ 435.000 k.k.
€ 3.295/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lange Broekstraat 2 b
4944XJ Raamsdonk
€ 1.349.000 k.k.
€ 3.087/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 437 m²
- Superficie du terrain
- 6997 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Vendu
Burg. Moonshof 28
4944WE Raamsdonk
€ 399.000 k.k.
€ 3.800/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kanseliersstraat 21
4944VZ Raamsdonk
€ 425.000 k.k.
€ 3.220/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cornelis Oomestraat 44
4944AM Raamsdonk
€ 645.000 k.k.
€ 4.135/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 430 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Raadhuisstraat 55
4944VG Raamsdonk
€ 535.000 k.k.
€ 3.590/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 489 m²
- Chambres de coucher
- 4
