Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Oosterhout

Baljuwstraat 9

4944VT Raamsdonk • Noord-Brabant

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.295

Galerie de photos

Baljuwstraat 9 Raamsdonk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooi en rustig, op een fraaie locatie in Raamsdonk, ligt deze goed onderhouden en gemoderniseerde eengezinswoning. Dit sfeervolle huis heeft een ruime 'doorzon' woonkamer, een moderne keuken en 4 zeer ruime slaapkamers. De woning heeft de beschikking over een nabijgelegen eigen garage. Indeling: Begane grond: Entree met zeer ruime hal, trapopgang en modern afgewerkte toiletruimte met een vrijhangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is er via een open verbinding toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer en heeft een geweldige lichtinval. Vanuit de hal is er een open doorgang naar de uitgebouwde keuken aan de achterzijde. Aan de achterzijde is de ruime moderne keuken gelegen. De keuken is voorzien van een fraaie keukeninrichting met de navolgende inbouwapparatuur te weten: 6-pits gaskookstel met oven, combi-oven/magnetron, rvs-afzuiging, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Verder heeft de keuken lekker veel bergruimte en is voorzien van een composiet werkblad. Vanuit de keuken is er via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn de 3 zeer ruime slaapkamers alsmede de badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde is de royale badkamer gelegen welke is ingericht met een inloop-douchecabine, ligbad, wastafel in een meubel en een tweede vrijhangend closet. De badkamer is voorzien van moderne in een warme kleurstelling uitgevoerde wand-, en vloerbetegeling. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met de opstelling van de HR-combiketel (Vaillant 2018). Zeer ruime 4e slaapkamer met laminaatvloer en een groot dakraam. Aan beide zijden is er veel bergruimte achter schotten beschikbaar. Tuin: Ruime diepe achtertuin gelegen op het zonnige westen. De achtertuin beschikt over een vijver en geeft toegang tot de grote berging (over de gehele breedte). De berging biedt toegang tot de achterom. Een tuin waar je door de heerlijke ligging lang buiten kan zitten in rust en de zon. Garage: De garage van ca. 6.00x3.00m is gelegen aan de Rentmeesterstraat 2a. Bijzonderheden: - Goed onderhouden. - Vrijstaande garage zeer nabij gelegen (Rentmeesterstraat 2a). - De woning is gelegen op een perceel van 180m² en de garage op een perceel van ca. 19m². - Kunststof kozijnen en voordeur op de begane grond. - De woning is vrijwel geheel voorzien van (elektrisch bedienbare) rolluiken. - 20 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2025. - Airco in de woonkamer en de hoofdslaapkamer (2022). - Groen energielabel B. - Zonnige achtertuin voorzien van grote berging met poort naar de achterom. - Zeer nette keuken en badkamer. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
455 m³
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4944

Google Maps

Raamsdonk sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Raamsdonk

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonk. En 2025 étaient 2.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

2.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

52

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonk
Année Résidents
2021 2.260
2022 2.280
2023 2.280
2024 2.280
2025 2.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 470 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 545 45-65: 680

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

440

Middelbaar

860

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

2.020

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 149
Appartementen 74
Tussenwoningen 239
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 151

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 253
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 85
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

247

Étiquette C

209

Étiquette B

131

Étiquette G

131

Étiquette D

71

Étiquette F

54

Étiquette E

21

Étiquette A+++

19

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.480
2021 1.590 3.510
2022 1.210 3.260
2023 980 3.120
2024 940 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 800 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.180

Activité dans Raamsdonk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonk
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonk?

Raamsdonk telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonk?

In Raamsdonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer maisons in Raamsdonk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.