Direct naar de inhoud
Logo van Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Van Hoogstratenweg 2

5371BJ Ravenstein • Noord-Brabant

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.941

Fotogalerij

Van Hoogstratenweg 2 Ravenstein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw ideale woning: ruime hoekwoning met garage, veel privacy en volop mogelijkheden! Ben jij op zoek naar een betaalbare woning die ruimte, rust en de kans om je eigen stempel te drukken combineert? Deze aantrekkelijke hoekwoning met garage in een kindvriendelijke straat biedt alles wat je nodig hebt. Je woont hier in een verrassend rustige omgeving, waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen, terwijl je tegelijkertijd dicht bij alles bent wat je dagelijks nodig hebt. Rust, privacy en ruimte – de perfecte mix Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de uitstekende ligging. Aan de voorkant heb je uitzicht op je eigen voortuin, en aan de achterkant geniet je van de voordelen van de hoeklocatie, wat zorgt voor veel privacy. Meer rust en ruimte dan je misschien zou verwachten, midden in een gezellige en jonge wijk. De woning zelf is goed onderhouden. Praktische indeling met potentie De indeling van het huis is praktisch en zeer ruim, maar biedt ook volop mogelijkheden om het geheel verder naar je eigen smaak aan te passen. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een open keuken. Of je nu je woning volledig naar wens wilt maken of liever geniet van de ruimte zoals het nu is, hier heb je alle vrijheid. De garage maakt het plaatje compleet. Een ideale ruimte voor hobby- en stallingsruimte. Perfect gelegen: alles binnen handbereik De locatie van deze woning is ideaal voor starters, jonge mensen of gezinnen. Het treinstation van Ravenstein bevindt zich op slechts 3 minuten lopen, waardoor je snel en gemakkelijk naar omliggende steden kunt reizen. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar via de A50, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch of Nijmegen. Maar dat is nog niet alles! Voor je dagelijkse benodigdheden kun je in Ravenstein terecht. De bakker, slager, supermarkt en basisscholen liggen allemaal op loopafstand. En voor de leukste extra’s kun je het historische centrum van Ravenstein verkennen. Binnen de oude stadsgrachten vind je sfeervolle speciaalzaken, gezellige lunchplekken en restaurants – een ideale plek om van het leven te genieten in een bijzondere, karakteristieke setting. Een woning vol mogelijkheden Samenvattend: deze woning biedt alles wat je zoekt – ruimte, privacy en een wereld aan mogelijkheden voor de toekomst. Of je nu droomt van een nieuwe keuken, extra slaapkamers nodig hebt of simpelweg op zoek bent naar een fijn huis in een rustige buurt, hier kun je jouw woonwensen waarmaken. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit de ideale plek is voor jouw volgende stap! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang, toilet, woonkamer, keuken en externe berging. 1ste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. 2e verdieping: Middels vaste te bereiken, ruimte zolderetage met 4e slaapkamer. Specificaties: Woonoppervlakte: 85 m² Overige inpandige ruimte: 18 m² Garage: 24 m² Inhoud woning: 364 m³ Perceeloppervlakte: 171 m² Bouwjaar: 1970 Energielabel: D Bijzonderheden: - Dankzij de hoekligging geniet je van extra rust en ruimte, met een vrije achterzijde en een royale voortuin. - Ideale woonomgeving voor jonge gezinnen of starters; kinderen spelen hier nog veilig op straat. - Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor starters, jonge gezinnen of thuiswerkers. - Instapklaar, maar ook met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren of te upgraden. - Denk aan het realiseren van een open keuken, extra opbergruimte of een persoonlijke make-over. - Inclusief een ruime zolderetage met vaste trap en extra (vierde) slaapkamer – ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerkers. - De garage handig gelegen aan de achterzijde, perfect voor tuingereedschap of extra opbergruimte (24 m²). - Supermarkten, basisscholen, speciaalzaken, bakker, slager en horeca zijn allemaal lopend bereikbaar. - Treinstation Ravenstein op slechts enkele minuten lopen en een snelle aansluiting op de snelweg A50 richting Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. - De woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting. - De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden. Ravenstein heeft prima winkel- school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken. - Het uitgestrekte natuurgebied Herperduin met haar prachtige bossen, vennen en zandvlakten en de rivier de Maas met haar bijzondere uiterwaarden bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. De omgeving biedt dus naast de centrale ligging ook nog eens heerlijke recreatieve mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
364 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5371

Google Maps

Kaart van Ravenstein

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ravenstein

Woon- en buurtcijfers in Ravenstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ravenstein. In 2025 waren er 3.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.338.

Inwoners

3.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.338

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.566

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

131

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ravenstein
Jaar Inwoners
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ravenstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

510

Label B

281

Label A

269

Label D

129

Label F

98

Label G

81

Label E

77

Label A+++

69

Label A++

25

Label A+

21

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ravenstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 967 • Elektriciteit: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Elektriciteit: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.687

Bedrijvigheid in Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ravenstein
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ravenstein.

Veelgestelde vragen over wonen in Ravenstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer woningen in Ravenstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.