Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Saffierlaan 84

3162PL Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Saffierlaan 84 Rhoon
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze schitterende tussenwoning in de geliefde wijk Rhoon-Portland, een ideale plek voor gezinnen die comfort, locatie en rust zoeken. Gelegen aan de rand van de wijk, met uitzicht over de groene groenstrook aan de voorzijde, biedt deze woning veel privacy en een zonnige tuin op het zuiden. Het goed onderhouden huis beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een moderne keuken en complete badkamer. Met vloerverwarming op de begane grond, 2 dakkapellen op de tweede verdieping, 8 zonnepanelen en een gunstige ligging nabij voorzieningen, recreatiegebieden en uitvalswegen, is deze woning echt een pareltje voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en centrale woning. Op loopafstand vindt u winkels zoals Kruidvat, Albert Heijn en Bakkerij Uljee. Recreatiegebieden De Rhoonse en Carnisse Grienden zijn vlakbij voor wandelen en fietsen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen snel bereikbaar. Verschillende scholen en kinderopvang zorgen voor extra gemak voor gezinnen. Maak van deze woning uw nieuwe thuis en geniet van de combinatie van wooncomfort, rust en een toplocatie in Rhoon-Portland! Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal met meterkast en een nette, betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de lichte woonkamer. De PVC-vloer in visgraatmotief en de gladde wanden en plafonds zorgen voor een moderne uitstraling. De open keuken (ca. 11 m²) aan de voorzijde is uitgevoerd in 2 rechte zwarte opstellingen met diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een dubbeldeurs koel/vriescombinatie met ijsblokjesfunctie en een Quooker. De royale woonkamer (ca. 30 m²) aan de tuinzijde beschikt over grote ramen en een loopdeur naar de zonnige achtertuin, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. De tuin is gelegen op het zuiden, onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, kunstgras en een handige stenen berging. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer (ca. 17 m²) aan de achterzijde beschikt over een hoek kledingkast en biedt een fijne plek om tot rust te komen. Aan de voor- en achterzijde zijde bevinden zich nog twee slaapkamers (ca. 8 m² en 7 m²), ideaal als kinderkamers of werkruimte. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft grote raampartijen. De moderne badkamer (ca. 5 m²) is afgewerkt met grote lichtgrijze wandtegels en houtlook tegels, en beschikt over een wastafelmeubel, grote spiegel met verlichting, inloopdouche, hangend tweede toilet en zwarte kranen en regendouche. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt volop ruimte met twee slaapkamers (ca. 10 m² ieder), gelegen aan de voor- en achterzijde, beide voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. De overloop geeft toegang tot de aparte en afgesloten was-/CV-ruimte en biedt extra bergruimte. Met de dakkapellen aan beide zijden brengt deze verdieping veel daglicht en ventilatie in huis, ideaal voor een werk- of slaapkamer. - Gelegen aan de rand met vrij uitzicht over groenstrook - Zonnige tuin op het zuiden met kunstgras, bestrating en stenen berging - Woning beschikt over 5 slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond en 8 zonnepanelen voor energiezuinig wonen - Dakkapellen op de tweede verdieping zorgen voor extra licht en ruimte - Moderne open keuken met inbouwapparatuur van Siemens - Ruime woonkamer van circa 30 m² met grote ramen en loopdeur naar de tuin - Gelegen dichtbij winkels zoals Albert Heijn, Kruidvat en Bakkerij Uljee, en recreatiegebieden De Rhoonse en Carnisse Grienden - Uitstekende bereikbaarheid met snel openbaar vervoer en uitvalswegen, plus scholen en kinderopvang in de buurt Makelaar: Marco Bos

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
443 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Gas gestookt uit 2022
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3162

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.