Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Saffierlaan 84

3162PL Rhoon • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Saffierlaan 84 Rhoon
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze schitterende tussenwoning in de geliefde wijk Rhoon-Portland, een ideale plek voor gezinnen die comfort, locatie en rust zoeken. Gelegen aan de rand van de wijk, met uitzicht over de groene groenstrook aan de voorzijde, biedt deze woning veel privacy en een zonnige tuin op het zuiden. Het goed onderhouden huis beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een moderne keuken en complete badkamer. Met vloerverwarming op de begane grond, 2 dakkapellen op de tweede verdieping, 8 zonnepanelen en een gunstige ligging nabij voorzieningen, recreatiegebieden en uitvalswegen, is deze woning echt een pareltje voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en centrale woning. Op loopafstand vindt u winkels zoals Kruidvat, Albert Heijn en Bakkerij Uljee. Recreatiegebieden De Rhoonse en Carnisse Grienden zijn vlakbij voor wandelen en fietsen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen snel bereikbaar. Verschillende scholen en kinderopvang zorgen voor extra gemak voor gezinnen. Maak van deze woning uw nieuwe thuis en geniet van de combinatie van wooncomfort, rust en een toplocatie in Rhoon-Portland! Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal met meterkast en een nette, betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de lichte woonkamer. De PVC-vloer in visgraatmotief en de gladde wanden en plafonds zorgen voor een moderne uitstraling. De open keuken (ca. 11 m²) aan de voorzijde is uitgevoerd in 2 rechte zwarte opstellingen met diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een dubbeldeurs koel/vriescombinatie met ijsblokjesfunctie en een Quooker. De royale woonkamer (ca. 30 m²) aan de tuinzijde beschikt over grote ramen en een loopdeur naar de zonnige achtertuin, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. De tuin is gelegen op het zuiden, onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, kunstgras en een handige stenen berging. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer (ca. 17 m²) aan de achterzijde beschikt over een hoek kledingkast en biedt een fijne plek om tot rust te komen. Aan de voor- en achterzijde zijde bevinden zich nog twee slaapkamers (ca. 8 m² en 7 m²), ideaal als kinderkamers of werkruimte. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft grote raampartijen. De moderne badkamer (ca. 5 m²) is afgewerkt met grote lichtgrijze wandtegels en houtlook tegels, en beschikt over een wastafelmeubel, grote spiegel met verlichting, inloopdouche, hangend tweede toilet en zwarte kranen en regendouche. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt volop ruimte met twee slaapkamers (ca. 10 m² ieder), gelegen aan de voor- en achterzijde, beide voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. De overloop geeft toegang tot de aparte en afgesloten was-/CV-ruimte en biedt extra bergruimte. Met de dakkapellen aan beide zijden brengt deze verdieping veel daglicht en ventilatie in huis, ideaal voor een werk- of slaapkamer. - Gelegen aan de rand met vrij uitzicht over groenstrook - Zonnige tuin op het zuiden met kunstgras, bestrating en stenen berging - Woning beschikt over 5 slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond en 8 zonnepanelen voor energiezuinig wonen - Dakkapellen op de tweede verdieping zorgen voor extra licht en ruimte - Moderne open keuken met inbouwapparatuur van Siemens - Ruime woonkamer van circa 30 m² met grote ramen en loopdeur naar de tuin - Gelegen dichtbij winkels zoals Albert Heijn, Kruidvat en Bakkerij Uljee, en recreatiegebieden De Rhoonse en Carnisse Grienden - Uitstekende bereikbaarheid met snel openbaar vervoer en uitvalswegen, plus scholen en kinderopvang in de buurt Makelaar: Marco Bos

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
117 m²
Content
443 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Gas gestookt uit 2022
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3162

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.