Direct naar de inhoud
Logo van Soffree Makelaardij en Taxaties

Kerkweg 12

2985AT Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ridderkerk

Fotogalerij

Kerkweg 12 Ridderkerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is een unieke kans! Midden in het centrum van Ridderkerk ligt deze fantastische karakteristieke hoekwoning op een royaal perceel van 411m²! De in 1910 gebouwde woning is de laatste jaren geheel gerenoveerd, verduurzaamt (energielabel B!) en uitgebouwd zonder dat het karakter van de woning verloren is gegaan! Het is werkelijk uniek te noemen dat deze woning midden in het centrum naast ca. 135m² woonoppervlakte ook over een royale tuin beschikt en parkeergelegenheid op eigen terrein! De woning heeft op de begane grond een ruime woonkeuken en sfeervolle woonkamer met houtkachel en glas in lood ramen. De badkamer, toiletruimte en de huidige praktijkruimte bevinden zich ook op de begane grond. Tot slot is er het overdekte terras met de buitenkeuken, dit is een echte eyecatcher. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. De ligging is zeer centraal in het centrum van Ridderkerk. Winkelcentrum de Ridderhof is werkelijk op steenworp afstand van de woning. Scholen, busstations en sportvoorzieningen zijn eveneens in de nabijheid van de woning. Indeling: Entree in hal welke toegang geeft tot de praktijkruimte en de woonkeuken. De praktijkruimte is voorzien van een inbouwkast, keukenblok met wastafel en airco. Deze ruimte is ook te gebruiken als slaapkamer. Moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De tweede entree aan de voorzijde is de “originele” entree, hal met meterkast. Vanuit deze hal is er toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van glas in loodramen, een houtkachel en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een open verbinding met de royale woonkeuken. Keuken is voorzien van een inbouw vaatwasser, koelkast-vriescombinatie, royale oven, 6-pits fornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wasmachine aansluiting welke netjes is weggewerkt. De hal, de keuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers. Aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers. De masterbedroom is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast, wastafelmeubel, airco en rolluiken! Via vlizo trap in de masterbedroom is de bergvliering bereikbaar. Tuin: Aan de voorzijde van de woning is een siertuin en gelegenheid voor parkeren op eigen terrein onder de carport. De achtertuin is sfeervol, royaal en kindvriendelijk! Aan de woning is een terras gerealiseerd met buitenkeuken en fijne zithoek met sfeerhaard. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en naast fraaie beplanting ook voorzien van een trampoline en speeltoestel. Automatisch bewatering systeem is aanwezig evenals tuinverlichting. Achterin de tuin is een berging aanwezig. Bijzonderheden: - Er zijn 12 zonnepanelen in 2022 geplaatst - Airco op de 1e verdieping en in de praktijkruimte

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
411 m²
Inhoud
482 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
60 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2985

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.