Direct naar de inhoud
Logo van Wisse Makelaardij & Hypotheken

Pruimendijk 262

2989AN Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.813

Fotogalerij

Pruimendijk 262 Ridderkerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter, sfeer en comfort aan de Pruimendijk! Laat je verrassen door deze charmante en karakteristieke dijkwoning uit 1905, gelegen aan de Pruimendijk in het geliefde Oostendam. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de unieke ligging aan een gezellig, rustig dijkje én de speelse niveauverschillen die je door het hele huis terugziet. Vanaf het moment dat je binnenkomt, ervaar je de sfeer van het dijkleven: doorkijkjes op verschillende hoogtes, trappen die leiden naar verrassende ruimtes en een indeling die uitnodigt tot ontdekken. Met een royale woonoppervlakte van 123 m², verdeeld over drie ruime slaapkamers, een gezellige woonkamer, keuken en eetkamer, biedt deze woning volop leefruimte. De speelse levels geven de woning een warme, eigen sfeer. Denk aan een doorkijkje vanaf de dijk naar beneden, van de eetkamer richting de keuken of de woonkamer erboven, en zelfs vanuit de slaapkamer naar het zonnige dakterras. Daarnaast is de woning duurzaam en comfortabel dankzij 13 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (2023), wat resulteert in energielabel A+. Dit betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook de mogelijkheid biedt om een hoger bedrag te lenen bij de hypotheekaanvraag! Geniet vervolgens van lange zomerdagen op het dakterras of in de besloten, zonnige achtertuin op het zuiden. Onder de fraaie overkapping is het heerlijk vertoeven, de ideale plek voor ontspannen avonden. Gelegen op een perceel van 139 m² combineert deze woning ruimte, privacy en een uitstekende locatie. In slechts 5 minuten fietsen ben je bij Winkelcentrum De Schoof in Hendrik-Ido-Ambacht. Je woont dus heerlijk rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal, waar direct de warme sfeer van de woning voelbaar is. Hier vind je een nette toiletruimte en een vaste kast met de cv-combiketel (Remeha, 2012). Een paar treden naar beneden kom je in de luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De gezellige eetkamer ligt op het laagste niveau van de woning en vormt een fijne, knusse ruimte. Dankzij de openslaande deuren sta je hier zo in de zonnige achtertuin op het zuiden. De luxe keuken, het hart van het huis, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een open verbinding met de andere woonlagen, waardoor je altijd in contact blijft met de rest van het huis. Vanuit de keuken heb je toegang tot het onderhuis (plafondhoogte 1,96 m), waar de wasapparatuur staat en de hybride warmtepomp (2023) is geïnstalleerd De woonkamer is gelegen op een hoger niveau dan de rest van de woonruimte. Dankzij de haard en de mooie eiken vloer is dit een heerlijk knusse ruimte. De speelse niveauverschillen zorgen hier voor een unieke woonbeleving. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een tweede toiletruimte en drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is comfortabel, met vaste kasten én directe toegang tot het dakterras. Hier geniet je van een extra buitenruimte met veel sfeer en privacy. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1905 • Woonoppervlakte: 123 m² • Perceeloppervlakte: 139 m² • Energielabel A+ • 13 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2022) • 3 ruime slaapkamers • Dakterras én zonnige achtertuin met overkapping • Centrale ligging nabij winkels en voorzieningen Voor de indeling van deze woning verwijzen wij naar de plattegronden met maatvoering. De verkoopbrochure, foto’s en video op o.a. Funda.nl geven een goede indruk van de woning en de aanwezige voorzieningen. Ben jij op zoek naar een sfeervol thuis met karakter én comfort? Dan is deze prachtige dijkwoning zeker een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2989

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.